OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Standar Gaji Buat Beli Rumah Rp500 Jutaan

13 Oktober 2023 · 2 min read Author: Wita Lestari

ilustrasi bank dan rumah

Harga hunian kian hari kian mahal saja. Tapi, dengan pengetahuan dan strategi yang cukup, kamu juga bisa kok beli rumah. Katakanlah rumah seharga Rp500 jutaan.

Di Perumahan Villagio, CitraRaya, Cikupa, Kabupaten Tangerang, rumah berharga terendah adalah Rp497 juta. Sementara harga termurah untuk rumah jenis yang lain bisa Rp1 miliar. Kalau kamu seorang PNS atau seorang jurnalis, semampu apakah kamu bisa membelinya?

GM Marketing PT Ciputra Residence, Yance Onggo, pada Kompas.com mengatakan, hanya PNS dengan jabatan fungsional di level eselon III dan karyawan bergaji minimal Rp15 juta per bulan yang bisa membeli rumah Villagio tersebut. Mengapa demikian?

Bukan bermaksud mengecilkan hatimu yang bergaji di bawah Rp15 jutaan. Namun, ada hitung-hitungan matematisnya harus berapakah gajimu agar bisa mencicil KPR rumah seharga Rp500 jutaan. Daripada di-PHP-kan lebih baik bicara fakta, ya kan?

Menurut Yance, nominal gaji Rp15 jutaan itu didapat dari besaran cicilan yang harus memenuhi porsi 30 persen dari total penghasilan. Itu bila tanpa ada cicilan lainnya semisal kredit kendaraan. Sementara untuk biaya hidup rutin bisa disiasati.

Baca juga: Penting! Persiapan Saat Beli Rumah Pertama

Bank adalah lembaga yang inginnya aman saja. Jadi, ia akan menyetujui permohonan KPR nasabah yang secara finansial aman tanpa kredit macet.

Coba kamu simak simulasi berikut ini. Katakanlah kamu akan mengambil kredit pemilikan rumah (KPR) BCA Syariah.

Dengan harga beli Rp497 juta, dan uang muka yang harus dibayar sesuai ketentuan Bank Indonesia adalah 20 persen atau Rp99,4 juta, maka BCA Syariah bisa membiayai KPR senilai Rp397,6 juta.

Untuk KPR bertenor 15 tahun (180 bulan) dengan bunga 16 persen per tahun, kamu akan dikenai cicilan Rp5,8 juta per bulan. Dengan demikian, tak keliru anggapan bahwa kamu harus berpenghasilan minimal Rp15 juta per bulan agar bisa membeli rumah seharga Rp497 juta.

Bagaimana kalau kamu ternyata berpenghasilan di bawah Rp15 juta per bulan? Ada jalan kok, gabungkan saja penghasilanmu dengan penghasilan pasanganmu (joint income).


Tag: , , , , , ,