Syarat dan Ketentuan | Rumah123.com
Syarat dan Ketentuan RUMAH123.COM
  1. PENGGUNAAN WEBSITE
  2. Dengan mengakses dan menggunakan situs www.Rumah123.com atau Rumah123.com baik sebagai tamu maupun pengguna terdaftar, maka anda telah menerima, memahami, menyetujui dan sepakat untuk mengikatkan diri, tunduk dan taat serta mematuhi semua isi dalam Syarat dan Ketentuan yang diatur dalam layanan situs ini.

    Syarat dan Ketentuan ini dapat diubah dan/atau diperbaharui dan/atau dimodifikasi dari waktu ke waktu oleh Rumah123.com tanpa perlu pemberitahuan terlebih dahulu. Jika tamu atau pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual / pemberi sewa tidak menyetujui atas Syarat dan Ketentuan ini, Rumah123.com menghimbau dan mempersilahkan agar tidak melanjutkan pengaksesan dan penggunaan dari situs www.Rumah123.com ini.

    www.Rumah123.com adalah situs website properti Indonesia yang menghubungkan antara agent properti dan/atau penjual dengan pembeli atau pemberi sewa dengan penyewa properti dimana Rumah123.com tidak mempunyai hubungan hukum atau tidak memperkerjakan agent properti dan/atau penjual atau pengguna terdaftar tersebut. Rumah123.com bukan sebagai broker dan/atau agent properti, melainkan hanya situs website yang menyediakan ruangan sarana guna mempertemukan para penjual dengan pembeli atau pemberi sewa dengan penyewa properti
  3. LAYANAN SITUS RUMAH123.COM.
  4. Para pengguna terdaftar dan/atau tamu setuju dan sepakat bahwa Rumah123.com mempunyai hak eksklusif untuk merubah dan/atau menghentikan situs website dan layanannya atau menghapus data pengguna terdaftar secara sementara atau tetap / permanen tanpa pemberitahuan dan tanpa perlu adanya persetujuan terlebih dahulu dari pengguna terdaftar dan Rumah123.com tidak berkewajiban dalam bentuk apapun juga kepada pengguna terdaftar terhadap perlakuan hak eksklusif tersebut. Rumah123.com tidak bertanggungjawab atau tidak berkewajiban atas penghapusan data, ketidakakuratan data dan/atau kesalahan pemberian data dan/atau informasi yang disampaikan kepada Rumah123.com
  5. REGISTRASI / PENDAFTARAN PENGGUNA.
  6. Agar dapat menggunakan layanan fasilitas situs www.Rumah123.com secara lengkap, maka pengguna wajib melakukan registrasi atau pendaftaran sebagai pengguna terdaftar dan berumur minimal 18 (delapan belas) tahun atau lebih serta berkewajiban untuk memberikan data-data dan/atau informasi secara benar, akurat, dan lengkap dimana pengguna ketika melakukan pendaftaran, dianggap telah menyetujui dan menerima Syarat dan Ketentuan yang berlaku pada situs www.Rumah123.com ini.
  7. PENGISIAN DAN PUBLIKASI.
  8. Para pengguna terdaftar yang telah melakukan pengisian dan menampilkan data-data atau informasi tentang penjualan dan/atau penyewaan suatu properti dalam situs Rumah123.com dengan ini menyatakan setuju dan sepakat bahwa Rumah123.com berhak untuk menampilkan, menggunakan, mereproduksi, mengubah, menyesuaikan, mempublikasikan dan menyebarluaskan data-data atau informasi tentang properti tersebut baik secara sebagian maupun keseluruhan secara terus menerus atau sementara, tanpa kewajiban pemberian royalty dalam bentuk apapun juga dari data-data atau informasi yang diberikan kepada Rumah123.com tersebut.
  9. KEWAJIBAN PENGGUNA TERDAFTAR.
  10. Pengguna terdaftar berkewajiban untuk menjaga data-data dan/atau informasi pribadi miliknya secara baik dan benar dan agar terhindar dari segala bentuk kejahatan seperti termasuk namun tidak terbatas pada tindakan pencurian, pemalsuan, penyalahgunaan informasi oleh pihak atau orang lain yang tidak berwenang.

    Pengguna terdaftar, agent properti atau penjual, tamu situs dan/atau pembeli atau penyewa dengan ini menyatakan telah mengetahui, memahami dan menyetujui untuk membebaskan dan/atau melepaskan Rumah123.com beserta dengan direksi, para karyawan, pemilik, administrator dan moderator dari segala bentuk pertanggungjawaban hukum atau tuntutan hukum baik secara pidana maupun perdata berdasarkan ketentuan hukum yang berlaku di negara Republik Indonesia terhadap hal-hal yang terjadi, termasuk namun tidak terbatas pada :
    1. Kehilangan dan/atau pemalsuan dan/atau penyalahgunaan atas data-data / informasi pribadi dari pengguna terdaftar.
    2. Kehilangan penghasilan dan/atau pendapatan dan/atau keuntungan usaha atau bisnis yang telah diharapkan.
    3. Penipuan dan penggelapan dan/atau tindakan-tindakan pelanggaran hukum lainnya yang dilarang berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku di negara Republik Indonesia.
    Oleh karena itu, Rumah123.com tidak dapat dituntut atas segala pernyataan, kekeliruan, ketidakakuratan data atau informasi atau kekurangan pada segala konten, iklan, keterangan yang diberikan oleh pengguna terdaftar, agent properti, tamu ataupun pihak-pihak lain yang telah mengakses dan menggunakan situs Rumah123.com ini.

    Pengguna terdaftar, agent properti atau penjual, tamu situs dan/atau pembeli atau penyewa wajib untuk tidak melakukan hal-hal sebagai berikut :
    1. Mencemarkan dan/atau merusak nama baik seseorang, mengancam, melecehkan dan/atau menghina nama dan martabat pihak atau orang lain.
    2. Mengeluarkan pernyataan yang berbau SARA (Suku, Agama, Ras dan Antar Golongan).
    3. Menerbitkan atau mempublikasikan materi atau iklan yang melanggar hak atas kekayaan intelektual (hak cipta, merek dagang, paten maupun hak-hak kekayaan intelektual lainnya) milik pihak atau orang lain.
    4. Memberikan saran kepada pihak atau orang lain untuk melakukan pelanggaran hukum yang berlaku.
    5. Secara sengaja maupun tidak sengaja melanggar peraturan perundang-undangan yang berlaku di negara Republik Indonesia .
  11. KEBIJAKAN PRIVASI
  12. Kebijakan Privasi ini berlaku pada situs Rumah123.com dimana Rumah123.com menghargai privasi dan kepercayaan dari setiap pengguna terdaftar, agent properti atau penjual, tamu situs dan/atau pembeli atau penyewa properti bahwa Rumah123.com akan bertindak secara hati-hati dan bijaksana dalam mengelola dan mengungkapkan data-data atau informasi yang didapatkan oleh Rumah123.com.

    Kebijakan privasi ini berlaku untuk semua informasi tentang pengguna terdaftar dan/atau agent properti atau penjual atau pemberi sewa yang telah terdaftar pada situs Rumah123.com dimana Rumah123.com tetap akan menjaga kerahasiaan data atau informasi yang didapatkan oleh Rumah123.com dan Rumah123.com hanya akan mengungkapkan data atau informasi dari pengguna terdaftar dan/atau agent properti atau penjual atau pemberi sewa kepada pihak ketiga apabila Rumah123.com telah diwajibkan berdasarkan ketentuan hukum atau peraturan perundang-undangan yang berlaku atau berdasarkan putusan pengadilan yang berwenang untuk memberikan dan/atau mengungkap data atau informasi yang diperlukan.
  13. TAUTAN KE SITUS LAIN.
  14. Situs www.Rumah123.com dapat menyediakan tautan ke situs pihak ketiga (Link External) dimana Rumah123.com tidak bertanggungjawab atas isi, data atau informasi, iklan / promosi, keterangan, pernyataan, tindakan, kejadian atau kesepakatan maupun kerugian yang ditimbulkan sebagai akibat atas transaksi atau pengaksesan dan penggunaan dari tautan situs pihak ketiga tersebut.

    Oleh karenanya, pengguna terdaftar, agent properti atau penjual, tamu situs dan/atau pembeli atau penyewa setuju untuk membebaskan dan/atau melepaskan Rumah123.com beserta dengan direksi, para karyawan, pemilik, administrator dan moderator dari segala bentuk kehilangan dan/atau kerugian baik secara langsung maupun tidak langsung dan terhadap klaim atau tuntutan/gugatan hukum yang timbul baik secara perdata maupun pidana, biaya-biaya proses pengadilan, beban bunga, denda dan biaya-biaya lainnya yang ditimbulkan sebagai akibat dari dilakukannya pengaksesan dan penggunaan tautan situs milik pihak ketiga tersebut.
  15. MEREK DAGANG
  16. Merek dagang Rumah123.com, grafis, logo, design, naskah, kode sumber dan perangkat lunak (software) Rumah123.com merupakan merek dagang yang telah terdaftar menurut ketentuan hukum yang berlaku di negara Republik Indonesia. Penggunaan merek dagang Rumah123.com oleh pihak ketiga wajib diajukan dan mendapatkan persetujuan secara tertulis terlebih dahulu dari Rumah123.com. Penggunaan merek dagang Rumah123.com secara tanpa ijin adalah dilarang. Rumah123.com akan memperjuangkan hak milik atas kekayaan intelektualnya sesuai dengan yang telah diatur oleh hukum, termasuk untuk mengajukan tuntutan atau gugatan hukum baik secara pidana maupun perdata.
  17. TATA CARA PEMASANGAN IKLAN
    1. Foto yang diunggah (upload) adalah foto properti minimal 1 (satu) dengan kualitas foto yang bagus, jelas dan tidak pecah atau buram. Untuk keterangan lebih lanjut mengenai fotografi, silakan kunjungi Photography Tutorial.
    2. Foto yang diunggah (upload) adalah benar-benar foto properti yang sedang ditawarkan atau dipasarkan atau dijual atau disewakan, kecuali untuk rumah toko (Ruko), rumah kantor (Rukan), apartment / kondominium, perkantoran, town house, diperbolehkan untuk mengunggah (upload) foto dari gedung dan/atau menampilkan bangunan yang ada di sekitarnya. Dengan persyaratan bahwa pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual wajib memberikan informasi listing/bagian mana yang dijual pada bagian deskripsi properti.
    3. Foto yang telah diunggah (upload) hanya diperbolehkan untuk dilakukan perubahan atau pengeditan untuk mencantumkan logo perusahaan. Selain logo perusahaan maka tidak diperkenankan untuk menambah perubahan dalam bentuk apapun pada foto tersebut seperti dibingkai, dicantumkan alamat, blog, telepon, website lain, atau nama agen. Kecuali spanduk atau plang tersebut memang sudah menyatu dengan property.
    4. Tidak diperkenankan untuk memasang listing untuk primary project atau developer project. Jika pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual telah ditunjuk oleh developer untuk menjadi Exclusive Agent atau Sole Agent dari suatu proyek properti (primary project) dan ingin memasangkan iklan di bagian Real Estate, silakan menghubungi Developer Listing Sales Team Rumah123.com di nomor +6221-781-9222 atau via email cso@rumah123.com.
    5. Foto 3 Dimensi (3D), foto bangunan yang belum selesai pembangunannya atau masih dalam tahap renovasi, diperkenankan untuk diunggah (upload) dengan mencantumkan keterangan atau informasi bahwa listing tersebut adalah listing secondary.
    6. Multiple foto thumbnail image dalam satu foto file tidak diperbolehkan.
    7. Harga yang dicantumkan adalah harga yang realis atau masuk akal dan tidak diperbolehkan mencantumkan angka 0 (nol).
    8. Tagline listing dan deskripsi listing tidak diperbolehkan untuk mencantum nama, nomor telepon, alamat email dan link website / blog / forum, dan lain sebagainya. Detail kontak pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual (nama, nomor telepon, nama kantor, alamat email dan alamat website) sudah secara otomatis tampil pada setiap iklan.
    9. Tidak diperbolehkan untuk mengunggah (upload) multiple listing (lebih dari satu listing) untuk properti yang sama. Apabila pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual ingin mengunggah (upload) ulang listing untuk properti yang sama, pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual wajib menghapus listing sebelumnya untuk properti yang sama. Rumah123.com memiliki hak untuk menghapus listing yang merupakan duplikasi listing. Rumah123.com berhak untuk mengambil tindakan yang diperlukan termasuk namun tidak terbatas pada pembekuan membership untuk pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual yang telah berulang kali melakukan listing duplikasi.
    10. Listing properti yang sama akan tetapi telah dipasang di beberapa area yang berbeda tidak diperbolehkan. Contoh : detail properti, harga, dan foto yang diunggah (upload) sama akan tetapi area berbeda.
    11. Listing yang statusnya adalah confirmed atau edited (sudah pernah online akan tetapi berubah menjadi offline karena melakukan edit listing) yang diterima oleh Rumah123.com sampai dengan jam 17:30 WIB akan dilakukan aktivasi pada hari yang sama. Jika Rumah123.com telah menerima di atas jam 17:30 WIB, maka aktivasi listing akan dilakukan keesokan harinya. Sedangkan pada hari Jumat, apabila Rumah123.com telah menerima setelah jam 17:30 WIB, maka aktivasi listing yang dilakukan pada hari Senin berikutnya.
    12. Rumah123.com tidak melakukan aktivasi pada hari libur maupun hari libur nasional. Semua listing yang berstatus confirmed dan edited yang telah diterima oleh Rumah123.com setelah jam 17:30 WIB pada hari sebelum hari libur, akan dilakukan aktivasi pada hari kerja berikutnya.
    13. Pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual dapat memasang listing unlimited sejak membership pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual diaktifkan sampai dengan membership pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual telah menjadi berakhir masa aktifnya.
    14. Listing pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual akan online selama 90 (sembilan puluh) hari dimulai dari tanggal listing pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual menjadi online. Listing akan hanya tayang (online) apabila membership aktif. Apabila membership tidak aktif, maka semua listing akan otomatis offline sampai dengan pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual telah memperbaharui membership.
    15. Listing yang telah berumur lebih dari 90 (sembilan puluh) hari akan otomatis turun tayang (offline). Pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual mendapatkan masa tenggang selama 30 (tiga puluh) hari untuk melakukan proses pembaharuan (renew) listing. Pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual dapat melakukan proses pembaharuan (renew) untuk berulang kali sepanjang masa membership pengguna terdaftar atau agent properti atau penjual masih aktif.
    16. Jika setelah masa tenggang 30 (tiga puluh) hari listing tetap tidak dilakukan pembaharuan (renew), maka listing akan terhapus secara otomatis dari server Rumah123.com.
    17. Perpindahan listing dari satu pengguna terdaftar (username) ke pengguna terdaftar (username) lainnya tidak diperbolehkan.
    18. Tidak diperkenankan mencantumkan teks dan/atau foto yang mengandung unsur S.A.R.A (Suku, Agama, Ras dan Antar Golongan), pornografi atau konten lainnya yang berpotensi menimbulkan polemik atau permasalahan hukum.
    19. Jika listing sudah terpasang sticker sold atau rented maka akan secara otomatis tidak tayang setelah 7 (tujuh) hari atau 1 (satu) minggu sejak pemasangan sticker sold atau rented tersebut.
  18. YURISDIKSI DAN HUKUM YANG BERLAKU
  19. Syarat dan Ketentuan dalam situs www.Rumah123.com ini tunduk dan diatur serta diinterpretasikan berdasarkan ketentuan hukum yang berlaku di negara Republik Indonesia dan para pengguna terdaftar, agent properti, penjual dan/atau penyewa dan tamu situs setuju dan sepakat untuk tunduk dan terikat dengan yurisdiksi hukum negara Republik Indonesia.