DIJUAL TANAH BISA UTK DIBANGUN KOST ATAU GEDUNG, KEMANGGISAN

Spesifikasi

Deskripsi

DIJUAL TANAH PINGGIR JALAN RAYA, BISA UTK DIBANGUN KOST ATAU GEDUNG, KEMANGGISAN JAKBAR DIJUAL MURAH 12JT/M (PASARAN 15-18jt/m) ATAU TOTAL 5,136M (NEGO) Jarak 650m, jalan 9menit ke BInus Anggrek, 11menit Binus Syahdan. Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan Total 104 Kamar dg 104KM Dalam + 4KT Penjaga(KM Luar) POTENSI INCOME Net 260jt/bln atau 3,1M/thn SPESIFIKASI PROPERTY 2 SHM (214+214) LT 428 m2 (13,5 x 31,5) Rencana Bangun 13,5x 26 x 5 lantai = LB 1755 m2 Rencana Kamar: 104 KT dg 104 KM dalam + 4 Kamar Karyawan dg 4KM Luar Hadap Selatan Jalan 1 mobil + 1 motor, tenang krn gang buntu, tidak byk mobil lalu lalang PROYEKSI PESIMIS HARGA JUAL KAMAR 104 KT x 2.9jt = 301,6jt- OPR 30,16jt = 266,22jt/bln Ada kost jarak 200m hrga 3,5jt-an TOTAL 110 KAMAR, OKUPANSI selalu 90%- 100% POTENSI NET INCOME 271.6jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 3,26M /tahun Budget RAB utk bangun gedungnya 12M-an - Sipil 1755m x 5jt = 8,8M-an, - Isi kamar 3,6M-an) Sehingga ROI TINGGI