Rumah yang posisinya lebih rendah dari jalan utama itu berisiko nggak sih kedepannya????

Halo kak, izin bantu jawab yaa....

Secara profesional, rumah yang posisinya lebih rendah dari jalan utama memang punya risiko, tapi bukan berarti selalu buruk, yang penting dilihat detail kondisinya.

Risiko utamanya adalah:

• Potensi banjir atau genangan air, karena air secara alami mengalir ke titik yang lebih rendah, apalagi saat hujan deras.
• Masalah drainase, kalau saluran air di sekitar tidak bagus, air bisa lebih mudah masuk ke area rumah.
• Kelembaban lebih tinggi, yang bisa berdampak ke dinding, lantai, dan kesehatan bangunan dalam jangka panjang.

Tapi di sisi lain, ini masih bisa jadi pilihan aman kalau:

• Sistem drainase lingkungan dan rumahnya dibuat dengan baik (ada saluran pembuangan yang lancar).
• Ada elevasi tambahan di bangunan (misalnya lantai rumah lebih tinggi dari halaman atau sudah diurug).
• Developer atau pemilik sebelumnya sudah mengantisipasi dengan pompa air atau sumur resapan.

Jadi kesimpulannya, bukan sekadar lihat posisinya lebih rendah atau tidak, tapi lebih ke bagaimana sistem pengelolaan airnya. Kalau itu aman, risikonya bisa diminimalisir.

Farhan Adhi

GadingPro BSD

pertanyaan elevasi rumah thd jalan depan selalu menjadi hal yg rutin ditanyakan oleh klien saat minat beli dan ssat mau survey.

tentu saja jawaban sy tdk hanya elevasi..ketinggian lantai rumah..sy akan info dan jelaskan tentang drainage depan rumah hingga jauh ke kali/sungai terdekat atau ada folder penampungan

memang sedikit butuh waktu dan kejelian.

Elevasi rumah pasti dikaitkan dgn tergenang nya air yg potensi banjir.

Pd beberapa rumah second bukan cluster sering elevasi lbh rendah krn perkembangan kawasan dan jalan yg dilapisin/dicor secara berkala dalam kurun waktu lama..biasanya kawasan rumah yg bertumbuh

Iya, ada risikonya.

Rumah yang lebih rendah dari jalan utama lebih rentan banjir, air masuk saat hujan deras, dan masalah drainase. 

Selain itu, bisa juga berdampak ke kelembapan rumah dan biaya perbaikan ke depan.

Kalau tertarik, pastikan ada saluran air yang bagus, tidak rawan banjir, dan posisi tanah tidak terlalu jauh lebih rendah dari jalan.

Semoga bermanfaat.

Bisa jadi berisiko Pak tapi tidak selalu koq.

Kalau selisih ketinggiannya kecil dan sistem drainasenya bagus sy kira msh aman.

Ada risikonya sih, paling umum soal rawan genangan, aliran air masuk ke rumah, dan biaya tambahan buat ninggiin lantai atau drainase, jadi wajib cek kontur sekitar, riwayat banjir, sama saluran airnya sebelum ambil.