Terdapat 2 syarat utama bagi agen untuk melakukan Sundul pada iklannya, yaitu:

1. Memiliki Saldo Kredit
2. Iklan setidaknya memiliki minimal skor iklan (listing quality score) 44%

Agen akan bisa melakukan Sundul pada iklannya melalui:

1. Menu Iklan Saya pada agen Dashboard (Desktop dan Mobile Site)
2. Menu Iklan Saya pada Aplikasi Rumah123 Pro

Kredit yang dibutuhkan untuk melakukan Sundul akan berbeda pada tipe iklan yang sedang tayang, dimana:

1. Premier Listing membutuhkan 5 Kredit per satu kali Sundul
2. Featured Listing membutuhkan 2 Kredit per satu kali Sundul
3. Reguler/Basic Listing membutuhkan 1 Kredit per satu kali Sundul

Tidak ada batasan bagi seorang agen yang ingin melakukan Sundul pada iklan-iklannya. Pastikan Kredit cukup untuk mengaktifkan Sundul.

Setelah dilakukan Sundul, maka posisi iklan akan meningkat ke yang paling atas di kelasnya.
Apabila iklan Premier dilakukan Sundul, maka Iklan tersebut akan menjadi yang paling atas di antara Iklan Premier lainnya. Berlaku juga untuk iklan Featured dan Reguler/Basic setelah dilakukan Sundul maka akan menjadi paling atas di kelasnya. Jangan lupa juga bahwa secara posisi, Iklan Premier lebih tinggi dari iklan Featured serta Iklan Featured lebih tinggi dari iklan Reguler/Basic.

Apabila agen melakukan Sundul pada 1 iklannya di suatu area, maka iklan tersebut tidak akan terkena perlakuan auto-rotation dari sistem Rumah123. Namun, apabila ada iklan lain yang di-sundul di area yang sama setelahnya, maka iklan agen tersebut akan berpindah ke posisi dibawahnya dan kemudian akan mendapatkan jadwal auto-rotation berikutnya pada 7 hari setelah tanggal dimana iklannya berpindah ke bawah atas perlakuan Sundul dari iklan lain.

Pada tingkatan kota, posisi iklan yang melakukan Sundul akan selalu pada posisi yang paling atas dibandingkan sesama iklan di kelasnya. Namun, iklan mana yang berada di paling atas akan dipengaruhi oleh mana iklan yang terbaru di-sundul di area tertentu dalam tingkat kota yang sama. 

Contohnya iklan A berada di Pasar Minggu, Jakarta Selatan yang kemudian melakukan Sundul pada pukul 10.00, kemudian iklan B yang berada di Tebet, Jakarta Selatan juga melakukan Sundul pada pukul 10.01, maka di tingkatan kota, iklan B akan lebih atas kedudukannya dibandingkan iklan A.

Tidak ada masa berlaku bagi iklan yang sudah di-Sundul. Posisinya akan tetap kecuali ada iklan lain yang sudah di Sundul di area yang sama.

Posisi iklan yang sudah di Sundul akan berubah karena adanya aktivasi Premier / Featured yang secara langsung mengubah tingkatan/kelas dari tipe iklan menjadi lebih tinggi. Yang sebelumnya akan ditinggalkan.

Tidak, Sundul akan membuat iklan Anda berada di kelas dari setiap tipe iklan yang diaktifkan. Posisi akan berada setelah iklan Top Properti untuk iklan Premier yang diaktifkan Sundul.

Fitur ini akan membawa agen untuk menuju ke halaman pertama pencarian pada lokasi yang sama dengan iklan Anda. Bukan menentukan dimana posisi halaman iklan Anda berada.

Iklan akan kembali menjadi Basic/Reguler dan tidak berada pada posisi yang sama dengan ketika dilakukan Sundul.