Siapa yang Paling Sesuai?
- Anda yang ingin memahami jenis-jenis akad sebelum memutuskan pilihan.
- Calon pembeli yang membutuhkan fleksibilitas akad syariah.
- Pembeli rumah yang ingin membandingkan pembiayaan syariah dengan program KPR Sejahtera/FLPP.
BSN KPR Bank Syariah NasionalSyariah Akad Hub
Pilih Akadnya Dulu, Baru Hitung Pembiayaan Rumah Anda
Info lengkap seputar BSN di Rumah123 untuk membantu Anda memahami dan memilih akad serta margin sesuai kebutuhan.
BSN Pemilikan RumahKPR Sejahtera / FLPPMurabahah & MMQRefinancing Rumah
Arsitektur khusus BSN: Syariah Akad & Housing Ecosystem Hub
Terminologi, struktur, dan rekomendasi mengikuti intent pembiayaan syariah.
4,99%KPR Platinum iB Fixed Rate 1 Tahun
s.d. 11,59%KPR Platinum iB Fixed Rate 20 Tahun
3 akadMurabahah, MMQ, dan Istishna
Angka pada halaman ini masih PLACEHOLDER (mengikuti struktur produk syariah umum) dan BELUM diverifikasi ke Bank Syariah Nasional. Ganti dengan rate/margin/tenor resmi BSN sebelum publikasi. Struktur akad, margin, ujrah, dan hasil final mengikuti persetujuan bank.
Simulasi KPR Syariah
Hitung Perkiraan Angsuran Rumah
Pilih jalur pembiayaan, jenis akad dan masukkan data berupa harga, dana awal hingga tenor untuk mengecek angsuran per bulan.
Simulasi BSN Pemilikan Rumah
Pilih jalur program, kategori properti, dan akad sebelum menghitung.
Murabahah: harga jual bank dan margin disepakati di awal. Simulator menampilkan angsuran akad indikatif yang stabil.
Tabel KPR BSN
Tabel Angsuran KPR Syariah BSN Rp 520.000.000
Lihat estimasi pokok pembiayaan yang sudah dibayar dan sisa pembiayaan berdasarkan hasil simulasi yang dipilih.
| Periode | Status akad/program | Margin ekuivalen | Angsuran/bulan | Estimasi porsi pokok/tahun | Sisa pembiayaan |
|---|---|---|---|---|---|
| Tahun ke-1 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 15.551.247 | Rp 504.448.753 |
| Tahun ke-2 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 16.345.251 | Rp 488.103.502 |
| Tahun ke-3 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 17.179.794 | Rp 470.923.709 |
| Tahun ke-4 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 18.056.946 | Rp 452.866.762 |
| Tahun ke-5 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 18.978.884 | Rp 433.887.879 |
| Tahun ke-6 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 19.947.893 | Rp 413.939.986 |
| Tahun ke-7 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 20.966.377 | Rp 392.973.609 |
| Tahun ke-8 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 22.036.862 | Rp 370.936.747 |
| Tahun ke-9 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 23.162.003 | Rp 347.774.744 |
| Tahun ke-10 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 24.344.590 | Rp 323.430.154 |
| Tahun ke-11 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 25.587.558 | Rp 297.842.596 |
| Tahun ke-12 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 26.893.987 | Rp 270.948.609 |
| Tahun ke-13 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 28.267.119 | Rp 242.681.490 |
| Tahun ke-14 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 29.710.360 | Rp 212.971.130 |
| Tahun ke-15 | Periode akad/program | 4.99% | Rp 3.428.898 | Rp 31.227.289 | Rp 181.743.841 |
Lihat tabel angsuran lengkapIsi data singkat untuk membuka seluruh tabel. Gratis dan tanpa komitmen.
Rincian di atas hanya bersifat estimasi dan dapat berubah sesuai program dan ketentuan berlaku dari BSN.
Sudah dapat gambaran angsurannya?Konsultasikan pengajuan pembiayaan syariah tanpa biaya bersama advisor Rumah123.
Insight Rumah123
Apakah KPR BSN Sesuai untuk Anda?
Kenali siapa yang paling sesuai, hal yang perlu dipertimbangkan, dan alternatif pembanding sebelum memilih pembiayaan.
Hal yang perlu dipertimbangkan
- Mekanisme dan perhitungan setiap akad berbeda-beda.
- Perlu pemahaman tambahan terkait ketentuan kepemilikan pada skema tertentu.
- Pilihan akad dan program akan disesuaikan dengan jenis properti serta hasil analisis bank.
Alternatif yang Bisa Jadi Pembanding
- BSI: untuk produk dan ekosistem perbankan syariah
- BCA Syariah: untuk skema pembiayaan dan struktur cicilan
- BTN: untuk opsi subsidi dan non-subsidi
Ditinjau tim Rumah123 dari data terverifikasi (24 Jul 2026).
Belum yakin KPR Syariah BSN cocok untuk Anda?Advisor Rumah123 bantu jelaskan perbedaan akad sesuai kondisi Anda.
Perbandingan KPR BSN dengan Pilihan Lain
Gambaran perbandingan BSN dengan program lainnya untuk membantu Anda menemukan KPR yang paling sesuai.
Halaman saat ini
BSN
4,99%
Fixed 1 tahun
- Estimasi
- Rp 4.220.182
- Fokus
- KPR Platinum iB
BRI
1,75%
1 tahun
- Estimasi
- Rp 3.162.425
- Fokus
- Cicilan awal termurah
Mandiri
2,6%
1 tahun
- Estimasi
- Rp 3.422.644
- Fokus
- Take over, tenor panjang
BTN
4,5%
1 tahun
- Estimasi
- Rp 4.048.956
- Fokus
- Promo fixed, rumah pertama
Masing-masing bank memiliki ketentuan yang berbeda. Jadikan perbandingan di atas sebagai referensi awal.
Masih ragu memilih antara syariah dan konvensional?Kirim profil Anda, advisor Rumah123 bantu bandingkan secara netral.
Rumah123 Recommendation
Pilihan Sesuai Kebutuhan dan Kondisi Anda
Rekomendasi bersifat objektif dan tidak menyatakan BSN selalu menjadi pilihan terbaik.
Cicilan yang lebih mudah dipahami?
Pilih BSN Murabahah, karena harga jual dan margin disepakati sejak awal, angsurannya bisa diperkirakan.
Menginginkan kepemilikan bertahap?
Ada BSN MMQ dengan porsi kepemilikan nasabah yang meningkat seiring pembayaran.
Membeli rumah yang masih dibangun?
BSN Istishna adalah pilihan paling tepat untuk pembelian rumah inden.
Membeli rumah pertama?
Pertimbangkan BSN KPR Sejahtera untuk hunian terjangkau dengan mengecek ketentuannya terlebih dahulu.
Butuh dana dari rumah yang sudah dimiliki
BSN Refinancing Rumah bisa dimanfaatkan jika Anda ingin memenuhi berbagai kebutuhan.
Punya kebutuhan atau keinginan lainnya?
Bandingkan program dari beberapa bank sebelum menentukan pilihan.
Proses Pengajuan
Cara Mengajukan KPR BSN
Dari memilih rumah hingga akad, ketahui langkah-langkah mudah pengajuan KPR Syariah.
Pilih Rumah dan Program
Tentukan properti dan pembiayaan syariah yang sesuai untuk Anda.
Lengkapi Dokumen dan Persyaratan
Pastikan Anda memenuhi semua persyaratan dan dokumen seperti data diri yang dibutuhkan.
Tunggu Proses Verifikasi
Dalam proses verifikasi bank akan mengecek data dan dokumen Anda termasuk properti yang diajukan.
Akad dan Pembiayaan
Jika pengajuan pembiayaan disetujui, maka Anda dapat melanjutkan ke proses akad dan menerima pencairan pembiayaan.
Matriks dokumen
- ✓ KTP, KK, NPWP, dokumen pernikahan
- ✓ Slip gaji & rekening koran 3–6 bulan
- ✓ Surat keterangan kerja
- ✓ Sertifikat, PBB, IMB/PBG, dokumen jual beli
- ✓ Dokumen FLPP/Tapera bila memilih KPR Sejahtera
Siap memulai pengajuan KPR Syariah?Tim Rumah123 dampingi dari pilih rumah sampai akad pembiayaan.
Cerita Pengguna
Pengalaman pengguna Rumah123
Cerita pengguna yang mengurus KPR lewat Rumah123.
Punya rencana pembiayaan rumah syariah?Mulai dari simulasi akad, advisor Rumah123 bantu sampai pengajuan beres.
Pertanyaan yang Sering Diajukan tentang KPR BSN
Apakah wajib untuk memahami akad saat mengajukan KPR BSN?
Agar bisa memilih skema yang sesuai kebutuhan Anda sangat dianjurkan untuk memahami dulu pilihan akad yang tersedia.
Apa beda Murabahah dan MMQ?
Murabahah adalah akad jual beli dengan margin yang disepakati sejak awal, sedangkan MMQ adalah akad dengan kepemilikan bertahap.
Siapa yang dapat mengajukan KPR Sejahtera BSN?
Seperti program subsidi lainnya, KPR Sejahtera BSN terbuka bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang memenuhi persyaratan tertentu.
Bagaimana cara menghitung cicilan KPR BSN?
Gunakan simulasi KPR di Rumah123 untuk melihat estimasi cicilan berdasarkan harga rumah, uang muka, tenor dan lainnya.
Apa saja manfaat lainnya yang bisa diperoleh dari KPR BSN?
Selain pembelian rumah, BSN menyediakan fasilitas refinancing bagi Anda yang membutuhkan dana untuk memenuhi berbagai kebutuhan.
Pertanyaan Anda belum terjawab?Advisor Rumah123 siap menjelaskan detail akad dan program sesuai kondisi Anda.
Siap Mengajukan KPR Syariah?
Tim Rumah123 siap membantu Anda dalam memilih akad yang sesuai hingga mengajukan pembiayaan sampai beres.
Data diverifikasi 24 Jul 2026
