BSN KPR Bank Syariah NasionalKPR Syariah BSN

Pilih Akadnya Dulu, Baru Hitung Pembiayaan Rumah Anda

Info lengkap seputar BSN di Rumah123 untuk membantu Anda memahami dan memilih akad serta margin sesuai kebutuhan.

Mulai Simulasi Syariah Lihat Rekomendasi

BSN Pemilikan RumahKPR Sejahtera / FLPPMurabahah & MMQRefinancing Rumah

Arsitektur khusus BSN: Syariah Akad & Housing Ecosystem Hub

Terminologi, struktur, dan rekomendasi mengikuti intent pembiayaan syariah.

4,99%KPR Platinum iB Fixed Rate 1 Tahun

6,99%KPR Platinum iB Fixed Rate 2 Tahun

7,99%KPR Platinum iB Fixed Rate 3 Tahun

8,99%KPR Platinum iB Fixed Rate 5 Tahun

9,99%KPR Platinum iB Fixed Rate 10 Tahun

10,59%KPR Platinum iB Fixed Rate 15 Tahun

11,59%KPR Platinum iB Fixed Rate 20 Tahun

Angka pada halaman ini masih PLACEHOLDER (mengikuti struktur produk syariah umum) dan BELUM diverifikasi ke Bank Syariah Nasional. Ganti dengan rate/margin/tenor resmi BSN sebelum publikasi. Struktur akad, margin, ujrah, dan hasil final mengikuti persetujuan bank.

Simulasi KPR Syariah

Hitung Perkiraan Angsuran Rumah

Pilih jalur pembiayaan, jenis akad dan masukkan data berupa harga, dana awal hingga tenor untuk mengecek angsuran per bulan.

Jalur pembiayaan

Kategori properti

Pilihan akad

Murabahah: harga jual bank dan margin disepakati di awal. Simulator menampilkan angsuran akad indikatif yang stabil.

Program KPRRate dan rentang tenor merujuk program KPR Rumah123.

Harga propertiRpDana awal / porsi nasabahRpJangka waktuProgram margin / ujrahPeriode fixed 1 tahun.

Hitung Angsuran Akad

Tabel KPR BSN

Tabel Angsuran KPR Syariah BSN

Lihat estimasi pokok pembiayaan yang sudah dibayar dan sisa pembiayaan berdasarkan hasil simulasi yang dipilih.

Periode	Status akad/program	Margin ekuivalen	Angsuran/bulan	Estimasi porsi pokok/tahun	Sisa pembiayaan
Tahun ke-1	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 15.551.247	Rp 504.448.753
Tahun ke-2	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 16.345.251	Rp 488.103.502
Tahun ke-3	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 17.179.794	Rp 470.923.709
Tahun ke-4	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 18.056.946	Rp 452.866.762
Tahun ke-5	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 18.978.884	Rp 433.887.879
Tahun ke-6	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 19.947.893	Rp 413.939.986
Tahun ke-7	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 20.966.377	Rp 392.973.609
Tahun ke-8	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 22.036.862	Rp 370.936.747
Tahun ke-9	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 23.162.003	Rp 347.774.744
Tahun ke-10	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 24.344.590	Rp 323.430.154
Tahun ke-11	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 25.587.558	Rp 297.842.596
Tahun ke-12	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 26.893.987	Rp 270.948.609
Tahun ke-13	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 28.267.119	Rp 242.681.490
Tahun ke-14	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 29.710.360	Rp 212.971.130
Tahun ke-15	Periode akad/program	4.99%	Rp 3.428.898	Rp 31.227.289	Rp 181.743.841

Rincian di atas hanya bersifat estimasi dan dapat berubah sesuai program dan ketentuan berlaku dari BSN.

Insight Rumah123

Apakah KPR BSN Sesuai untuk Anda?

Kenali siapa yang paling sesuai, hal yang perlu dipertimbangkan, dan alternatif pembanding sebelum memilih pembiayaan.

Siapa yang Paling Sesuai?

✓ Anda yang ingin memahami jenis-jenis akad sebelum memutuskan pilihan.
✓ Calon pembeli yang membutuhkan fleksibilitas akad syariah.
✓ Pembeli rumah yang ingin membandingkan pembiayaan syariah dengan program KPR Sejahtera/FLPP.

Hal yang perlu dipertimbangkan

✓ Mekanisme dan perhitungan setiap akad berbeda-beda.
✓ Perlu pemahaman tambahan terkait ketentuan kepemilikan pada skema tertentu.
✓ Pilihan akad dan program akan disesuaikan dengan jenis properti serta hasil analisis bank.

Alternatif yang Bisa Jadi Pembanding

✓ BSI: untuk produk dan ekosistem perbankan syariah
✓ BCA Syariah: untuk skema pembiayaan dan struktur cicilan
✓ BTN: untuk opsi subsidi dan non-subsidi

Ditinjau tim Rumah123 dari data terverifikasi (24 Jul 2026).

Perbandingan KPR BSN dengan Pilihan Lain

Gambaran perbandingan BSN dengan program lainnya untuk membantu Anda menemukan KPR yang paling sesuai.

Halaman saat ini

BSN

4,99%

Fixed 1 tahun

Estimasi: Rp 4.220.182
Fokus: KPR Platinum iB

BRI

1,75%

1 tahun

Estimasi: Rp 3.162.425
Fokus: Cicilan awal termurah

Mandiri

2,6%

1 tahun

Estimasi: Rp 3.422.644
Fokus: Take over, tenor panjang

BTN

4,5%

1 tahun

Estimasi: Rp 4.048.956
Fokus: Promo fixed, rumah pertama

Masing-masing bank memiliki ketentuan yang berbeda. Jadikan perbandingan di atas sebagai referensi awal.

Rumah123 Recommendation

Pilihan Sesuai Kebutuhan dan Kondisi Anda

Rekomendasi bersifat objektif dan tidak menyatakan BSN selalu menjadi pilihan terbaik.

Cicilan yang lebih mudah dipahami?

Pilih BSN Murabahah, karena harga jual dan margin disepakati sejak awal, angsurannya bisa diperkirakan.

Menginginkan kepemilikan bertahap?

Ada BSN MMQ dengan porsi kepemilikan nasabah yang meningkat seiring pembayaran.

Membeli rumah yang masih dibangun?

BSN Istishna adalah pilihan paling tepat untuk pembelian rumah inden.

Membeli rumah pertama?

Pertimbangkan BSN KPR Sejahtera untuk hunian terjangkau dengan mengecek ketentuannya terlebih dahulu.

Butuh dana dari rumah yang sudah dimiliki

BSN Refinancing Rumah bisa dimanfaatkan jika Anda ingin memenuhi berbagai kebutuhan.

Punya kebutuhan atau keinginan lainnya?

Bandingkan program dari beberapa bank sebelum menentukan pilihan.

Proses Pengajuan

Cara Mengajukan KPR BSN

Dari memilih rumah hingga akad, ketahui langkah-langkah mudah pengajuan KPR Syariah.

Pilih Rumah dan Program

Tentukan properti dan pembiayaan syariah yang sesuai untuk Anda.

Lengkapi Dokumen dan Persyaratan

Pastikan Anda memenuhi semua persyaratan dan dokumen seperti data diri yang dibutuhkan.

Tunggu Proses Verifikasi

Dalam proses verifikasi bank akan mengecek data dan dokumen Anda termasuk properti yang diajukan.

Akad dan Pembiayaan

Jika pengajuan pembiayaan disetujui, maka Anda dapat melanjutkan ke proses akad dan menerima pencairan pembiayaan.

Matriks dokumen

✓ KTP, KK, NPWP, dokumen pernikahan
✓ Slip gaji & rekening koran 3–6 bulan
✓ Surat keterangan kerja
✓ Sertifikat, PBB, IMB/PBG, dokumen jual beli
✓ Dokumen FLPP/Tapera bila memilih KPR Sejahtera

Cerita Pengguna

Pengalaman pengguna Rumah123

Cerita pengguna yang mengurus KPR lewat Rumah123.

Pertanyaan yang Sering Diajukan tentang KPR BSN

Apakah wajib untuk memahami akad saat mengajukan KPR BSN?

Agar bisa memilih skema yang sesuai kebutuhan Anda sangat dianjurkan untuk memahami dulu pilihan akad yang tersedia.

Apa beda Murabahah dan MMQ?

Murabahah adalah akad jual beli dengan margin yang disepakati sejak awal, sedangkan MMQ adalah akad dengan kepemilikan bertahap.

Siapa yang dapat mengajukan KPR Sejahtera BSN?

Seperti program subsidi lainnya, KPR Sejahtera BSN terbuka bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang memenuhi persyaratan tertentu.

Bagaimana cara menghitung cicilan KPR BSN?

Gunakan simulasi KPR di Rumah123 untuk melihat estimasi cicilan berdasarkan harga rumah, uang muka, tenor dan lainnya.

Apa saja manfaat lainnya yang bisa diperoleh dari KPR BSN?

Selain pembelian rumah, BSN menyediakan fasilitas refinancing bagi Anda yang membutuhkan dana untuk memenuhi berbagai kebutuhan.

Siap Mengajukan KPR Syariah?

Tim Rumah123 siap membantu Anda dalam memilih akad yang sesuai hingga mengajukan pembiayaan sampai beres.

Data diverifikasi 24 Jul 2026