Lahan Bagus untuk Komplek Villa di Nusa Dua

Spesifikasi

Deskripsi

DIJUAL TANAH PREMIUM - BENOA, BALI Lokasi Strategis - Siap Bangun - Potensi View Laut Lokasi: Jalan Bulakan Sari, Benoa (±150 meter dari Jalan Bypass Ngurah Rai) Luas Tanah: 10,2 are (1.020 m²) Zona: Kuning / Perumahan Lebar Tanah: ±18 meter memanjang Posisi: Hook (akses 2 jalan - nilai tambah tinggi) Potensi View Laut dari lantai 2 Perizinan: Sudah ada izin villa :zap: Fasilitas: Listrik & sumur bor sudah tersedia Kondisi: Siap bangun (ideal untuk villa pribadi atau investasi) Harga: Rp 700 juta / are ➡️ Termurah di area sekitarnya Hubungi: Joseph 081789xxxx ESTIMASI ROI - TANAH BENOA (VILLA INVESTMENT) Asumsi Pengembangan Luas tanah: 1.020 m² (10,2 are) Dibangun 1 unit Luxury Villa atau 2 unit private villa 2 lantai (karena potensi view laut dari lantai 2) Target market: short-term rental (Airbnb / Booking) Opsi 1: 1 UNIT LUXURY VILLA Estimasi biaya: Harga tanah: ± Rp 7,14 M Bangunan + interior (±600 m²): Rp 6-7 M Total investasi: ± Rp 13-14 M Estimasi income: Harga sewa: Rp 6-10 juta / malam Occupancy konservatif: 55-65% Estimasi gross income/tahun: Rp 1,3 - 2,0 M / tahun ROI kotor: ➡️ 9% - 14% per tahun Opsi 2: 2 UNIT PRIVATE VILLA (STRONGEST ROI) Estimasi biaya: Total investasi: ± Rp 15-16 M Estimasi income: Sewa per unit: Rp 3,5 - 5 juta / malam Gross income total/tahun: Rp 2,2 - 3,0 M / tahun ROI kotor: :fire: 14% - 19% per tahun Upside Tambahan (Capital Gain) Area Benoa & bypass Ngurah Rai = high demand Tanah hook + izin villa = premium liquidity Potensi kenaikan harga tanah: 8-12% / tahun ➡️ Total potensi return (ROI + capital gain): 18-25% / tahun KESIMPULAN INVESTASI ✅ Harga tanah termurah di area ✅ Hook, izin villa, akses 2 jalan ✅ Cocok untuk villa rental atau resale ✅ ROI kuat & mudah dipasarkan ke buyer lokal maupun asing