Dijual Tanah 35 Are SHM Jalan Utama Uluwatu

Spesifikasi

Deskripsi

Tanah 35 are di jalan utama Uluwatu, sesuai untuk pengembangan komersial atau mixed-use dengan eksposur jalan depan dan area vila di bagian belakang. Property Overview Berlokasi di Uluwatu, dekat Labuan Sait, pada koridor utama dengan lalu lintas aktif dan akses kendaraan besar. Area berada di lingkungan wisata dengan fasilitas penunjang harian di sekitarnya. Topografi relatif datar, memudahkan perencanaan tapak dan efisiensi konstruksi. Komposisi zonasi memungkinkan kombinasi fungsi komersial di depan dan hunian/vila di bagian belakang dalam satu hamparan lahan. Ringkasan Spesifikasi - Luas tanah: ± 3.500 m² (35 are) - Status: SHM (Freehold) - Zonasi: Komersial + Perumahan - Kontur: Datar - Akses: Jalan utama Uluwatu - Lingkungan: Tourist-adjacent Akses harian: - Beberapa menit ke pantai dan café - Dekat klinik, gym, convenience store - Lebar jalan mendukung akses truk proyek - Drainase pemerintah sudah tersedia Structural Strengths Eksposur jalan utama Mendukung visibilitas usaha (retail, café, showroom) di bagian depan lahan. Kombinasi zonasi Memungkinkan strategi pengembangan bertahap: komersial di depan, vila atau hunian di belakang. Topografi datar Mengurangi kompleksitas pekerjaan tanah dibanding lahan berkontur. Skala 35 are dalam satu bidang Memberikan fleksibilitas masterplan tanpa perlu penggabungan beberapa sertifikat. Legal & Transaction Notes - Status kepemilikan: SHM (Freehold). - Perlu penyesuaian rencana bangunan dengan RDTR setempat. - Aktivitas komersial memerlukan perizinan usaha dan kepatuhan OSS sesuai KBLI. - Struktur kepemilikan (pribadi atau PT PMA) perlu disesuaikan dengan tujuan pengembangan. Considerations - Kebisingan lalu lintas pada jam sibuk di bagian depan lahan. - Skala 35 are lebih optimal jika dikembangkan secara terencana; kurang efisien untuk proyek kecil. - Ketersediaan air pemerintah tidak selalu stabil; perlu perencanaan tangki atau sistem penyimpanan air yang memadai. Jika Anda mempertimbangkan pengembangan komersial atau mixed-use di Jalan utama Uluwatu, langkah berikutnya adalah mengklarifikasi konsep masterplan dan struktur kepemilikan sebelum masuk tahap negosiasi, dan kunjungan ke lokasi.