For Sale - Commercial Land & Building (Ex Restaurant) - Under Market Value

Spesifikasi

Deskripsi

RARE COMMERCIAL ASSET - MAINROAD TOLE ISKANDAR Bangunan eks restoran besar, siap pakai, di jalur komersial paling ramai Depok. 17/April/2026 - Sudah ada beberapa buyer survey! Spesifikasi Properti Luas Tanah: 1,710 m² Luas Bangunan: 1,428 m² Kondisi: Eks restoran (siap operasional / rebranding) Lantai: 3 lantai (ada roof top) Sertifikat: SHM Parkir: Luas (muat banyak mobil) Posisi: Pinggir jalan utama (mainroad) A) Jalur Ramai & Traffic Tinggi Berada di jalan utama dengan arus kendaraan padat setiap hari -> high visibility untuk bisnis B) Koridor Komersial Aktif Area ini dikenal sebagai: -Pusat kuliner -Area bisnis berkembang -Dikelilingi komersial & perkantoran Artinya: demand sudah terbentuk, bukan spekulasi C) Konektivitas Kuat Akses ke Jalan Raya Bogor & Margonda ±15 menit ke Tol Cijago Dekat stasiun Depok Baru & UI D) Dekat Traffic Generator -Mall & pusat belanja (Detos, Margo, ITC) -Kampus & sekolah -Rumah sakit Kombinasi ini = repeat customer + volume tinggi, Memudahkan akses customer & distribusi E) Potensi Pengembangan Tinggi Jalan ini merupakan: urat nadi penghubung utama Depok (timur-barat) Bahkan direncanakan berkembang & diperlebar -> potensi naik value ***Best Use (Sangat Powerful)*** -Restaurant chain / flagship F&B -Wedding venue / function hall -Klinik / rumah sakit kecil -Showroom otomotif -Kantor HQ / sekolah / gym -Franchise besar (McD, Starbucks, dll)