Dijual Tanah & Bangunan Komersial Premium - Jl. Lingkar Luar Barat (Kamal Raya), Cengkareng, Jakarta Barat

Spesifikasi

Deskripsi

DIJUAL TANAH & BANGUNAN KOMERSIAL PREMIUM - Jl. Lingkar Luar Barat (Kamal Raya), Cengkareng, Jakarta Barat Super prime commercial land di koridor utama Cengkareng, tepat di Jl. Lingkar Luar Barat (Kamal Raya) - salah satu jalur logistik & bisnis terpenting Jakarta Barat. Lokasi lebih tinggi dari jalan, bebas genangan, dan siap dikembangkan langsung untuk proyek skala besar. Spesifikasi Aset Luas Tanah: ± 17.000 m² Luas Bangunan Eksisting: ± 8.004 m² Sertifikat: HGB atas nama PT Daya Listrik PLN: Line I: 197.000 VA Line II: 131.000 VA Kontur: Lebih tinggi dari jalan (nilai plus konstruksi & drainase) ️ Nilai Tambah Sangat Besar (READY PROJECT) ✅ IMB Mall & Hotel 10 Lantai sudah tersedia ✅ Luas bangunan rencana: ± 6.000 m² / lantai ✅ Basement parkir 2 lantai ✅ Pondasi pancang sudah terpasang Nilai pekerjaan pondasi: ± Rp 13 Miliar (hemat biaya & waktu pembangunan) ➡️ Developer tinggal lanjut bangun - sangat efisien dari sisi CAPEX & timeline proyek. * Selling Point & Potensi Investasi Cocok untuk: Mall, Hotel, Mixed Use, Commercial Hub, Logistic HQ, atau Investment Holding Akses utama Lingkar Luar Barat (traffic tinggi & visibilitas maksimal) Legal & teknis siap -> risiko proyek jauh lebih rendah Nilai tanah & komersial Jakarta Barat terus naik Sangat ideal untuk developer, REIT, maupun investor institusi Harga Penawaran Rp 27.500.000 / m² Total ± Rp 467,5 Miliar (NEGO SERIUS) ARDO IndahVA - GP Cibubur IVA338