1 Menit ke Binus, 2,5 M/Tahun, Kost Eksklusif Mewah 45+1 KT, Roi 10-11%, Prime Jalan U Binus

Spesifikasi

Deskripsi

KOST PREMIUM 5 LANTAI | 45+1 KAMAR | 1 MENIT KE BINUS Kost eksklusif full furnished lux di Kemanggisan, lokasi strategis WALKING DISTANCE ke kampus dan pusat perkantoran Jakarta Barat. MARKET JELAS MAHASISWA/I BINUS dan PERKANTORAN KUNINGAN, SCBD Aset sejenis yang dikelola klien kami di area ini telah menghasilkan cashflow ± Rp125 juta per bulan sejak awal operasional, bukti bahwa lokasi ini memiliki demand yang kuat Kenapa aset ini MENONJOL? v 45+1 kamar aktif -> risiko vacancy rendah v Omset ± Rp215 Juta/bulan (± Rp2,5 M/tahun) v ROI 10-11% | BEP 7-9 tahun v SHM | Bisa KPR Bank v Bangunan ±1.200 m² | 5 lantai | LT 285 m² Lokasi = KUNCI INVESTASI - 1 menit ke BINUS Syahdan - Dekat UNTAR, Trisakti, UKRIDA - 5 menit ke Slipi & Palmerah - Dekat Plaza Slipi Jaya, Mall Taman Anggrek, Neo Soho - Lingkungan kampus & perkantoran = demand konsisten sepanjang tahun Target Market JELAS & KUAT - Mahasiswa kampus ternama - Pekerja perkantoran Jakarta Barat ➡️ Segment menengah-atas, loyal, dan repeat demand Fasilitas Premium (Value Retention Tinggi): AC, TV, springbed, lemari, KM dalam + water heater, WiFi, router private tiap kamar, token listrik per kamar, RO water, CCTV, akses kartu tap, rooftop, resepsionis, kitchen & dining area. Harga Rp 24,2 M NEGO Aset seperti ini jarang keluar ke market - begitu jalan, biasanya langsung diserap investor. Cashflow lancar hari ini Capital gain kuat ke depan Aset defensif, bukan spekulatif Survey by appointment only Maria - Sukses Properti Spesialis Kost & Properti Investasi WA: 0812xxxxxxxx | IG: @sukses.properti888