Omset 2,5 M/Tahun Roi 10-11% Kost Premium Mewah 45+1 Kamar, 1 Menit Jln Kaki ke Binus

Spesifikasi

Deskripsi

ROI 10-11% | MEWAH ada LOFT/MEZANIE KOST PREMIUM MEWAH 45+1 KAMAR HANYA 1 MENIT KE BINUS JALAN KAKI LOKASI = KUNCI ROI - 1 menit ke BINUS - Dekat Universitas Trisakti, Universitas Tarumanagara, Universitas Kristen Krida Wacana - 5 menit ke Slipi & Palmerah - Dekat Plaza Slipi Jaya, Mall Taman Anggrek Properti income dengan performa nyata di Kemanggisan, Jakarta Barat. Kost premium skala besar yang dirancang untuk cashflow jangka panjang dan pertumbuhan nilai aset. Sepengalaman klien kami pada aset sejenis di kawasan ini, performa cashflow sekitar ± Rp125 juta per bulan menunjukkan daya serap pasar yang kuat PERFORMANCE INVESTASI (REAL & TERUKUR) v 45+1 kamar aktif -> skala besar = risiko vacancy rendah v Omzet ± Rp215 juta/bulan v Proyeksi omzet ± Rp2,5 Miliar/tahun v ROI 10-11% per tahun v BEP ± 7-9 tahun v Aset sejenis di area ini sudah menghasilkan ± Rp125 juta/bulan cashflow bersih sejak awal operasional ➡️ Bukan proyeksi kosong - ini market yang sudah terbukti jalan. SPESIFIKASI ASET - Bangunan ± 1.200 m² - Luas Tanah 285 m² - 5 lantai + rooftop - SHM | Bisa KPR Bank - Kondisi siap operasional (turn-key asset) LOKASI = KUNCI ROI - 1 menit ke BINUS - Dekat Universitas Trisakti, Universitas Tarumanagara, Universitas Kristen Krida Wacana - 5 menit ke Slipi & Palmerah - Dekat Plaza Slipi Jaya, Mall Taman Anggrek, Central Park 2 ➡️ Lingkungan kampus + perkantoran = hunian selalu dicari sepanjang tahun TARGET MARKET JELAS & KUAT - Mahasiswa kampus ternama - Profesional & pekerja kantoran Jakarta Barat ➡️ Segmen menengah-atas, loyal, repeat demand, minim fluktuasi FASILITAS PREMIUM (VALUE RETENTION TINGGI) AC, TV, springbed, lemari KM dalam + water heater WiFi + router private tiap kamar Token listrik per kamar RO water system CCTV & akses kartu tap Rooftop, resepsionis, kitchen & dining area HARGA Rp 24,2 M (Nego) Aset seperti ini jarang keluar ke market. Biasanya langsung diserap investor sebelum publik tahu. - Cashflow lancar hari ini - Capital gain kuat ke depan - Aset defensif - bukan spekulatif Survey by appointment only Maria - Sukses Properti Spesialis Kost & Properti Investasi WA: 0812xxxxxxxx | IG: @sukses.properti888