Siap Siap Cuan! Nego Sampai Deal Dijual Rumah Kost Lokasi Strategis Cocok untuk Investasi Pasif Income, Berada Hanya Beberapa Langkah Dari Pasar Kopro, Dekat Kampus, Mall, dan Pusat Kuliner Tanjung Duren, Jakarta Barat

Spesifikasi

Deskripsi

Dijual Rumah Kost 3 Lantai Unfurnish Siap Usaha Di Lokasi Strategis, Cocok Untuk Investasi Pasif Income, Berada Hanya Beberapa Langkah Dari Pasar Kopro, Dekat Kampus, Mall, dan Pusat Kuliner Tanjung Duren, Jakarta Barat. #Spesifikasi Properti - Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) - Tipe: Rumah Kost 3 Lantai - Luas Tanah: 77 m² (7 x 11 m) - Luas Bangunan: ±157 m² - Jumlah Lantai: 3 - Kamar Tidur: 11 kamar - Kamar Mandi: 4 kamar mandi - Hadap: Selatan - Daya Listrik:27.500 Watt (2.300 Watt (token per kamar) ) - Sumber Air: Sumur Tanah - Lebar Jalan Depan: Muat 1 mobil - Atap: Baja ringan - Usia Bangunan: ±10 tahun - Status Bangunan: Unfurnished #Pembagian Lantai - Lantai 1: 5 kamar tidur, 2 kamar mandi - Lantai 2: 6 kamar tidur, 2 kamar mandi - Lantai 3: Kosong (bisa dikembangkan untuk tambahan kamar atau rooftop laundry area) #Potensi Investasi Kost - Total kamar: 11 (terisi 10 kamar) - Sewa per kamar: - Lantai 1 -> Rp900.000/bulan - Lantai 2 -> Rp800.000/bulan - Pendapatan bulanan penuh: ±Rp9.400.000 - Pendapatan tahunan (estimasi): ±Rp112.800.xxx - Biaya IPL/Lingkungan: Rp100.000/bulan ROI menarik untuk properti kost di area strategis Tanjung Duren yang ramai mahasiswa dan pekerja kantoran. #Lokasi & Akses : #Mall Terdekat: - Mall Taman Anggrek - ±5 menit - Central Park & Neo Soho - ±6 menit - Mall Ciputra (Citraland) - ±8 menit - ITC Roxy Mas - ±15 menit #Rumah Sakit: - RS Royal Taruma - ±5 menit - RS Harapan Kita & RS Jantung - ±10 menit - RS Ukrida - ±7 menit - RS Dharmais - ±12 menit #Kampus & Sekolah: - Universitas Trisakti - ±7 menit - UNTAR (Universitas Tarumanagara) - ±7 menit - BINUS - ±10-12 menit - Ukrida - ±10 menit - Sekolah IPEKA, Penabur, Raffles Christian School - ±10 menit #Kuliner & Lifestyle: - Pasar Kopro Food Street - samping lokasi - Kawasan kuliner Tanjung Duren & Greenville - ±5 menit - Tribeca Park & Central Park - ±6 menit - Kafe BINUS & Tomang - ±10 menit # Keunggulan Lokasi *Sangat strategis - di pusat kampus & bisnis Grogol-Tanjung Duren