Harga Miring Mendekati NJOP!! Walking Distance MRT, Omset 945 Jt/Tahun, Kost Besar, Luas Tanah 252 M², Full Terisi 37+1 Kamar di Petojo, Roi 11%, Hanya 2 Menit ke Merlyn Park Hotel

Spesifikasi

Deskripsi

DIJUAL CEPAT MURAH MENDEKATI NJOP Kos Besar 37+1 kamar 6 Menit ke MRT Harmoni, Lokasi Prime di PETOJO Pusat Bisnis, Perbankan, Perkantoran, Perhotelan. Kalau cari kost di Jakarta Pusat yang: v Income besar sudah stabil v Lokasi dekat MRT, pusat bisnis v Target market jelas & kuat, pegawai bank dan kantor v Aset likuid, Deal bisa dibawah NJOP Ini salah satu yang jarang keluar ke market. DATA NYATA, BUKAN PROYEKSI 945 Juta/Tahun ROI 11-12% Estimasi balik modal 7-9 tahun Harga cepat: Rp 9 M Nego LOKASI = KUNCI UTAMA NILAI ASET Berada di jantung Petojo - Jakarta Pusat Area padat perkantoran & pusat bisnis. Sekitar properti: < 100 m Merlyn Park Hotel < 1 km Gajah Mada Plaza < 1 km Harmoni Exchange < 1 km RSUD Tarakan < 2 km Stasiun Juanda < 2 km Stasiun Sawah Besar Artinya? Demand datang dari: v Karyawan kantor v Pegawai bank v Staff hotel v Profesional & pekerja bisnis Segmentasi jelas. Pasarnya stabil. SPESIFIKASI LT 252 m² | LB 700 m² 3 Lantai 37+1 Kamar Besar | 37+1 KM Dalam SHGB Jalan lebar 2 mobil (nilai plus besar di pusat kota) Parkir 15 motor Rooftop Dapur bersama + Microwave CCTV Token listrik masing-masing Fasilitas kamar lengkap: AC, Springbed, Lemari, Meja Kursi, WiFi, Water Heater, KM Dalam, Wastafel, Hexos, Ventilasi, Kulkas Mini. INI BUKAN SEKEDAR KOST. INI ASET STRATEGIS. Kenapa? 1️⃣ Supply lahan Jakarta Pusat terbatas 2️⃣ Area perkantoran selalu hidup 3️⃣ Nilai tanah terus naik 4️⃣ Properti kost besar dengan jalan 2 mobil itu jarang 5️ Deal bisa dibawah NJOP Aset seperti ini biasanya disimpan investor lama, bukan sering dijual. Kalau tujuan Anda: v Bangun portofolio properti, Dapat cashflow stabil v Investasi meningkat, Kos masih bisa diupgrade v Cari aset aman jangka panjang, LT besar, Kamar Banyak, Market dan Income Pasti Ini kandidat kuat. Client saya yang sebelumnya sudah investasi serupa dengan kos-kosan ini, setahun sudah dapat 1 M lebih, sudah save 2 M dengan membeli kos-kosan lewat kami Maria Sukses Properti Daripada nunggu bangun, beli tanah dan bangun lama, mending beli jadi, masih bisa ditingkatkan tambah cuan Survey langsung & cek data income realnya. Maria - Sukses Properti Spesialis Kost WA: 0812xxxxxxxx