Sudah Pasti Cuan Jual Rumah Kost - Koster Coliving At Paseban 4 Lantai | Full Furnished | Full Occupancy Contemporary Clean Style Berlokasi di Kawasan Strategis Paseban, Jakarta Pusat

Spesifikasi

Deskripsi

Resmi launching pada September 2025. Properti ini merupakan investasi coliving modern berupa bangunan 4 lantai dengan 40 unit kamar + 1 kamar penjaga dilengkapi fasilitas super premium serta standar bangunan berkualitas tinggi. Koster Coliving Paseban dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian mahasiswa dan karyawan yang aktif di kawasan Senen - Salemba - Jakarta Pusat. # Detail Properti - Sertifikat: SHM - Luas Tanah: ±172 m² - Luas Bangunan: ±557 m² - Jumlah Kamar: - 40 Kamar Tidur - 1 Kamar Asisten RT / Penjaga - Kamar Mandi: - 40 Kamar Mandi - 1 Kamar Mandi Asisten RT - Daya Listrik : 58.800 Watt (Utama: 5.500 Watt Listrik per Kamar: 1.300 Watt token) - Air: Air Tanah & Air PAM # Konsep Unggulan - Full Furnished - Full Occupancy - Standar bangunan premium & fasilitas modern - Cocok sebagai aset investasi berarus kas stabil Koster Coliving Paseban hadir sebagai solusi hunian nyaman sekaligus produk investasi jangka panjang yang aman dan menjanjikan. # Kelengkapan Unit & Fasilitas Setiap unit dilengkapi: - Tempat tidur - Meja kerja & kursi - Lemari pakaian - AC - Smart door lock - CCTV & sistem Mikrotik - Kulkas - Water heater - Kamar mandi dalam - Smart TV - Area parkir # Keunggulan Investasi # Lokasi Strategis Berlokasi di area dengan **lebih dari 20.000 pencari kost per tahun, menjadikan tingkat okupansi sangat tinggi. # Fasilitas Premium Dirancang untuk memberikan **kenyamanan maksimal** bagi mahasiswa maupun karyawan. ### Keamanan Tinggi Sistem monitoring memungkinkan **owner mengawasi properti dari mana saja. #Easy Maintenance Konsep mudah perawatan untuk efisiensi operasional jangka panjang. # Potensi Demand Lokasi - ± 10.000 mahasiswa baru per tahun - ± 18.000 pencari kerja per tahun - ± 5.000 pendatang baru dari berbagai kota Analisa Keuangan - Omzet sewa per tahun: ± **Rp1,42 Miliar** - Biaya operasional per tahun:** ± Rp66 Juta - Net Income per tahun: ± Rp1,366 Miliar - ROI: ± 9,75% per tahun** - Capital Gain:** ± 10-15% per tahun