Exclusive Office Building For Investment - Ampera Raya, Jakarta Selatan

Spesifikasi

Deskripsi

Kesempatan investasi langka di salah satu koridor bisnis paling strategis di Jakarta Selatan. Gedung kantor ini menawarkan pendapatan sewa langsung berjalan dengan potensi kenaikan nilai aset jangka panjang. Detail Properti Lokasi: Jl. Ampera Raya No. 19A, Cilandak Barat, Jakarta Selatan Luas Tanah: ± 400 m² Luas Bangunan: ± 600 m² Jumlah Lantai: 3 lantai + area sport Lantai 1: ± 170 m² Lantai 2: ± 170 m² Lantai 3: ± 50 m² Area sport: ± 150 m² Listrik: 16.000 Watt Air: Sistem pompa Kamar Mandi: 1 bathroom + 4 restroom Jumlah Ruangan: 8 ruangan fungsional AC: 7 unit Parkir: Hingga 4 mobil Furnishing: Tidak furnished (seluruh furnishing milik tenant) Kondisi & Tenant Saat ini disewa oleh OMDC Dental Klinik for Kids Gedung berada di posisi 2 sisi, berdampingan dengan Gedung MEDCO Pembeli wajib melanjutkan kontrak sewa yang berjalan Skema Sewa (Guaranteed Income) Tahun ke-1: Rp 500.000.xxx Tahun ke-2: Rp 550.000.xxx Tahun ke-3: Rp 605.000.xxx Kenaikan sewa 10% per tahun berikutnya Investment Highlights v Pendapatan sewa bersih langsung diterima setiap tahun v Tenant existing dengan kontrak berkelanjutan v Lokasi premium kawasan bisnis Jakarta Selatan v Nilai properti dan sewa meningkat secara konsisten v Cocok sebagai income-generating asset & capital growth Pilihan ideal bagi investor yang mengutamakan stabilitas, prestise, dan pertumbuhan nilai.