Lahan Komersial K2 Ampera Raya 2130M² Klb 4.35 - 500M ke Tol Jorr

Spesifikasi

Deskripsi

RARE OPPORTUNITY: LAHAN STRATEGIS DI KORIDOR BISNIS AMPERA RAYA Dijual lahan komersial dengan intensitas bangunan tinggi (High-Intensity) di lokasi prestisius Jakarta Selatan. Sangat ideal untuk pembangunan Gedung Kantor, Boutique Hotel, atau Apartemen Eksklusif. DATA TEKNIS & LEGALITAS: - Sertifikat: SHM (On Hand - Kepemilikan sejak 1990) - Luas Sertifikat: 2.130 m² - Luas Efektif (Netto): ± 1.690 m² - Lebar Muka: 30 Meter - Zonasi: K2 (Perkantoran, Perdagangan, Jasa) - KLB (Koefisien Lantai Bangunan): 4.35 - Potensi Luas Bangunan: ± 7.351 m² - KDB: 55% | KTB: 60% | KDH: 20% LOKASI & LANDMARK STRATEGIS: - Akses Tol: Hanya 500 Meter dari Gerbang Tol JORR (Ampera/TB Simatupang) - Business Hub: Terletak di antara dua landmark utama, Beltway Office Park dan Medco Ampera KEUNGGULAN: 1. Lebar Muka 30m: Memberikan branding gedung yang sangat menonjol dan akses drop-off yang lega 2. KLB Sangat Tinggi (4.35): Memungkinkan efisiensi bangunan maksimal meskipun di lahan efektif 3. Bebas Ganjil Genap: Lokasi strategis yang mudah dijangkau dari berbagai arah HARGA: Rp 62 Milyar (Nego Langsung Owner) Data legalitas (SHM) dan ploting zonasi siap divalidasi. Untuk diskusi lebih lanjut silakan hubungi saya, kami siap membantu proses transaksi hingga tuntas. Terima kasih