Dijual Rumah 10 Menit MRT H Nawi LT 303M² Investasi Murah 6.5M

Spesifikasi

Deskripsi

Mengapa Rumah Ini Istimewa? Ruang Tanpa Batas: Berdiri megah di tanah seluas 303 m² (terdiri dari 2 kavling: 230+73 m²), rumah ini menawarkan fleksibilitas luar biasa. Dengan luas bangunan total 306 m², Anda mendapatkan privasi maksimal lewat tata ruang 5+1 Kamar Tidur yang lega. Cocok untuk keluarga besar atau Anda yang membutuhkan ruang kerja terpisah (WFH) yang tenang. Mengapa Properti Ini Adalah Investasi Cerdas? Jangan beli rumah, belilah "Mesin Uang". Properti langka di Gandaria Selatan/Fatmawati dengan infrastruktur bisnis yang sudah tertanam. Sangat ideal untuk Anda yang ingin mengambil peluang bisnis Katering Pemerintah (MBG) atau Passive Income dari Kos Eksekutif. :fire: 1. SPESIALIS F&B / DAPUR UMUM (MBG READY) - Ex-Katering Aktif: Layout sudah teruji untuk alur kerja dapur komersial. - Ada IPAL Resmi: Sudah dilengkapi Instalasi Pengolahan Air Limbah. Anda hemat puluhan juta dan waktu berbulan-bulan untuk urus perizinan lingkungan. Aman dari sidak dinas! - Listrik Besar 7.700 Watt: Siap untuk freezer besar, oven industri, dan operasional berat tanpa perlu tambah daya mahal. 2. POTENSI KOS EKSKLUSIF (High Yield) - Zonasi Bisa 3 Lantai: Saat ini 1 lantai (303m²). Anda bisa bangun vertikal hingga 3 lantai. - Potensi Income: Dengan lokasi hanya 10 Menit dari MRT H. Nawi, target pasar karyawan SCBD/TB Simatupang sangat besar. Potensi sewa Rp 2,5 - 3,5 Jt/bulan/kamar sangat masuk akal. - Lahan Luas: Bisa dimaksimalkan menjadi 20-30 kamar pintu kost dengan parkir motor yang melimpah. Siap Huni Tanpa Repot: Anda tidak perlu pusing renovasi atau beli perabot elektronik dasar. Rumah ini sudah dilengkapi: ✅ 6 Unit AC (Sejuk di setiap sudut) ✅ Water Heater (Mandi air hangat setiap pagi) ✅ CCTV (Keamanan 24 jam untuk ketenangan pikiran) ✅ Legalitas Aman: SHM + IMB lengkap. Lokasi Super Strategis: Hanya selangkah ke Stasiun MRT, Citos, dan akses Tol. Distribusi katering lancar, akses penghuni kos mudah. Harga: Rp 6,5 Miliar (Nego) Harga tanah saja di area ini terus naik. Dengan spesifikasi selengkap ini di lokasi se-strategis Fatmawati, rumah ini adalah aset yang nilainya akan terus melesat.