Investasi Menguntungkan & Siap Diteruskan Occupancy Stabil 90-100% (Selalu Penuh) Lokasi Strategis Dekat Kampus & Pusat Aktivitas Dijual Cepat Rumah Kost 3 Lantai

Spesifikasi

Deskripsi

DIJUAL CEPAT Rumah Kost 3 Lantai Modern Industrial | Srengseng Sawah, Jagakarsa - Jakarta Selatan. Investasi Menguntungkan & Siap Diteruskan Occupancy Stabil 90-100% (Selalu Penuh) Lokasi Strategis Dekat Kampus & Pusat Aktivitas Legalitas Lengkap * SHM (atas nama pribadi) - On Hand * IMB Lengkap Detail Bangunan * Luas Tanah: 100 m2 * Luas Bangunan: 350 m2 * 3 Lantai + Basement Parkir * 21 Kamar Kost + 1 Kamar Penjaga * 22 Kamar Mandi * Daya Listrik 34.100 Watt (28.600 + 5.500 watt) * Bebas Banjir * Akses Mobil * Konsep: Modern Industrial Boarding House Fasilitas Kamar (Full Furnished) * Desain kamar aesthetic * Lantai vinyl * Jendela di setiap kamar * Kamar mandi dalam (within room) * Water heater & shower hotel * WC duduk & wastafel * Full AC di setiap kamar * Android TV * Kasur tebal + divan * Bed cover, sprei, bantal & guling * Meja belajar & kursi * Lemari pakaian * Token listrik mandiri Fasilitas Bersama * WiFi 450 Mbps (kencang & stabil) * TV Room di setiap lantai * Ruang tamu & dapur bersama * Kulkas & kompor * CCTV 24 jam * Parkir motor & basement parkir Detail Pendapatan * 19 Kamar Reguler @ 1.300.000 * 2 Kamar Deluxe @ 1.600.000 Total Gross Income: 27.900.000 / bulan Biaya Operasional: 3.400.000 / bulan Net Income** 24.500.000 / bulan 294.000.xxx / tahun Estimasi ROI: ± 11% (Balik Modal ± 9 Tahun) Lokasi Strategis: Srengseng Sawah - Jagakarsa, Jakarta Selatan Dekat Kampus: - Universitas Indonesia (±10 menit) - Universitas Pancasila (±10 menit) - Gunadarma (±15 menit) - Nurul Fikri, BSI Mall Terdekat: - AEON Mall Tanjung Barat (±10-15 menit) - Cilandak Town Square (±20 menit) - Margo City (±20 menit) - Pejaten Village (±25 menit) Pasar & Supermarket: - Pasar Lenteng Agung (±5-10 menit) - Pasar Jagakarsa (±10 menit) - Super Indo Lenteng Agung (±10 menit) - Transmart Cilandak (±20 menit) Rumah Sakit: - RSUD Jagakarsa (±10 menit) - RS Aulia (±10 menit) - RS Fatmawati (±20-25 menit) Cocok untuk investor yang menginginkan passive income stabil dan langsung berjalan. Eka KANTOR: KING PROPERTY Kantor 1: Shophouse Madison Park KGF C-02 Kantor 2: