Gudang Industri Besar Pandaan - Pasuruan

Spesifikasi

Deskripsi

Gudang ini bukan untuk bisnis kecil. Ini adalah aset industri serius di kawasan Pandaan - Pasuruan, ideal untuk produksi, manufaktur, logistik, maupun investor skala besar. Dengan luas tanah hampir 8.000 m² dan bangunan terpisah depan-belakang, properti ini menawarkan fleksibilitas maksimal untuk operasional, penyimpanan, hingga pengembangan jangka panjang. Didukung listrik sangat besar 105.000 watt, gudang siap menampung mesin industri tanpa perlu upgrade mahal. Status SHM (Hak Milik) menjadikan properti ini aman secara legal, baik untuk dibeli maupun disewa. SPESIFIKASI UTAMA Luas Tanah: 7.960 m² Bangunan Depan: 1.344 m² Bangunan Belakang: 1.900 m² Sertifikat: SHM (Hak Milik) Listrik: 105.000 watt Air: 2 titik sumur Harga Jual: Rp 20 Miliar Harga Sewa: Rp 1,5 Miliar / tahun AKSES & JARAK STRATEGIS (Estimasi dari Pandaan) ✈ Bandar Udara Internasional Juanda ±45 km | ±50-60 menit Pelabuhan Tanjung Perak ±70 km | ±75-90 menit Pelabuhan Teluk Lamong ±78 km | ±90-100 menit Tol Terdekat: - Gerbang Tol Pandaan ±5-10 menit (Terhubung langsung ke Tol Surabaya-Gempol) Akses tol ini memudahkan konektivitas ke Surabaya, Sidoarjo, dan kawasan industri Jawa Timur lainnya. ✅ KEUNGGULAN v Tanah sangat luas (jarang tersedia di Pandaan) v Listrik besar 105.000 watt - siap industri berat v Bangunan terpisah - fleksibilitas operasional tinggi v SHM - legalitas kuat & bankable v Cocok untuk pabrik, gudang logistik, maupun investasi jangka panjang ⚠️ KELEMAHAN - Tidak cocok untuk usaha skala kecil - Membutuhkan manajemen operasional profesional - Jarak ke pelabuhan lebih jauh dibanding Surabaya Kota