Gudang Sedati Sidoarjo - Lahan Luas, SHM, Siap Dikembangkan

Spesifikasi

Deskripsi

Di jalur pertumbuhan industri Sidoarjo-Surabaya, Sedati menjadi salah satu area yang terus mengalami kenaikan nilai dan kebutuhan gudang. Properti ini menawarkan kombinasi yang dicari banyak pelaku usaha: lahan besar, bangunan existing, dan legalitas kuat. Dengan total lahan 4.500 m² dan gudang berdiri 1.009 m², Anda mendapatkan fleksibilitas penuh-baik untuk langsung digunakan, diperluas, maupun dijadikan basis distribusi jangka panjang. Cocok bagi perusahaan yang ingin mengamankan lokasi strategis sebelum harga bergerak lebih tinggi. Properti ini ideal untuk: Operasional logistik & distribusi Gudang penyimpanan kapasitas besar Industri ringan hingga menengah Pengembangan fasilitas industri bertahap DATA PROPERTI Luas Tanah: 4.500 m² Luas Bangunan: 1.009 m² Sertifikat: SHM Orientasi Bangunan: Barat Harga Penawaran: Rp 6.000.000 / m² * NILAI PLUS YANG NYATA Berada di zona industri aktif Sedati Akses mudah menuju Surabaya & jalur utama Lahan lega -> potensi ekspansi tinggi Gudang sudah ada, tidak mulai dari nol SHM memberi keamanan aset jangka panjang Aksesibilitas mendukung kendaraan besar ⚠ HAL YANG PERLU DIPERTIMBANGKAN Untuk industri berat, diperlukan penyesuaian struktur Kepadatan lalu lintas meningkat di jam sibuk tertentu AKSES & ESTIMASI WAKTU Bandara Juanda: ± 18-20 menit Pelabuhan Tanjung Perak: ± 48-52 menit Pelabuhan Teluk Lamong: ± 60-62 menit Tol Waru / Juanda: ± 15-17 menit Properti industri dengan lahan sebesar ini, SHM, dan lokasi Sedati tidak sering tersedia. Biasanya, aset seperti ini diamankan lebih dulu oleh pelaku usaha yang berpikir beberapa langkah ke depan. Keputusan cepat hari ini bisa menghemat biaya besar di masa depan. Asetnya terbatas. Nilainya terus bergerak naik.