Gudang Prime Raya Waru 2.000 M² - Nol Jalan Nasional, 4 Menit Tol

Spesifikasi

Deskripsi

Di koridor bisnis Waru, tidak semua gudang memiliki posisi sekuat ini. Properti ini berada tepat di Nol Jalan Raya Nasional Waru, memberikan visibilitas tinggi dan kemudahan akses yang sulit ditandingi. Hanya ±4 menit ke Gerbang Tol Waru dan ±1 menit ke Terminal Waru, menjadikan distribusi barang jauh lebih cepat dan efisien. Dengan luas tanah 2.079 m² dan bangunan 1.596 m², gudang ini cocok untuk perusahaan yang mengutamakan kecepatan, eksposur lokasi, dan kemudahan manuver kendaraan besar. Aset seperti ini bukan hanya tempat operasional - tetapi juga positioning bisnis yang kuat di jalur utama Surabaya-Sidoarjo. SPESIFIKASI UTAMA Luas Tanah: 2.079 m² Luas Bangunan: 1.596 m² Legalitas: HGB Air: PDAM Listrik: Token 3 Ruang Kantor + Kamar Mandi Harga Jual: Rp 26 Miliar AKSES & JARAK STRATEGIS Gerbang Tol Waru ± 4 menit Terminal Waru ± 1 menit ✈ Bandara Juanda ± 25-30 menit Pelabuhan Tanjung Perak ± 35-40 menit Pelabuhan Teluk Lamong ± 40-50 menit ✅ KEUNGGULAN v Posisi nol jalan raya nasional (exposure tinggi) v Akses tol sangat dekat - efisien distribusi v Masuk Surabaya hitungan menit v Trailer & kendaraan besar aman v Cocok untuk manufaktur, FMCG, logistik, cold storage ⚠️ KELEMAHAN (Transparan) - Area jalan raya sangat ramai - Tidak tersedia mess karyawan - Lebih cocok untuk operasional industri dibanding usaha retail santai