Dijual Ruko 4 Lantai di Jl Gemblongan Surabaya - The Edge

Spesifikasi

Deskripsi

Jarang ada ruko dijual di kawasan Gemblongan Surabaya, salah satu pusat perdagangan lama yang tetap aktif hingga sekarang. Ruko ini berada di Jl. Gemblongan, area yang dikenal sebagai jalur bisnis dan perdagangan di pusat kota Surabaya, sangat cocok untuk membuka usaha atau dijadikan kantor. Dengan bangunan 4 lantai dan luas bangunan ±240 m², ruko ini memiliki ruang yang cukup luas untuk berbagai jenis usaha seperti: - Toko retail - Kantor perusahaan - Showroom produk - Klinik atau usaha jasa - Gudang + kantor distribusi Lokasinya juga sangat strategis karena berada dekat dengan pusat perbelanjaan, pasar besar, dan kawasan perkantoran di pusat Surabaya. Properti di area ini jarang dilepas karena nilai lokasinya sangat kuat untuk usaha jangka panjang. Spesifikasi Properti Luas Tanah : 78 m² Luas Bangunan : ±240 m² Bangunan : 4 Lantai Kamar Mandi : 3 Listrik : 8.200 Watt Hadap : Barat Legalitas : Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga : Rp 2 Miliar (masih bisa nego) Keunggulan Properti ✅ Lokasi pusat kota Surabaya ✅ Kawasan perdagangan aktif & ramai ✅ Bangunan 4 lantai - ruang usaha lebih luas ✅ Cocok untuk toko, kantor, showroom, atau investasi ✅ Nilai properti di area pusat kota cenderung stabil Kekurangan / Catatan ⚠ Area pusat kota biasanya memiliki lalu lintas cukup padat ⚠ Mungkin perlu penyesuaian interior sesuai konsep usaha Estimasi Jarak Lokasi Tunjungan Plaza ± 5 menit Pasar Genteng Surabaya ± 3 menit Kawasan Perkantoran Tunjungan ± 5 menit Akses Tol Dupak / Perak ± 15 menit Detail Info & Survei Lokasi Hubungi: Hana The EdGe 8 Manfaat menggunakan Jasa The EdGe : 1. Terdaftar sbg Anggota Arebi no : 02.0214 dan NIB sehingga standar pelayanan profesional 2. 6 orang Tenaga Ahli Sertifikasi Kompeten dari LSP BPI dan LSP BPN 3. Spesialis gudang/industri di jatim sejak 2003( 850+ transaksi) 4. Berpengalaman handel perusahaan multinasional, PMA dan tbk 5. Berpengalaman buat konsep pergudangan yg mudah utk dijual 6. Melek Pajak untuk transaksi properti (pph,ppn dll) 7. Alamat kantor : Jl.Bubutan No.8 Surabaya 8. Cinderamata dari Pengembang Kawasan Industri terbesar di jawa timur PT. SIER/PIER"