Ruko / Gudang Dijual di Jalan Raya Bungkal Sambikerep Surabaya

Spesifikasi

Alamat lengkap : Raya Bungkal Sambikerep Sby Luas tanah : 192m² Dimensi : Lebar Depan 8 belakang 7 x Panjang 25 Luas bangunan : 192m² Kamar tidur : - Kamar mandi : 1 Hadap mana : Timur Sertifikat : SHM Berapa lantai : 1 Air : PDAM Listrik : 2200 Harga : 1.8M Keterangan - Dalamnya kosong.. Seperti gudang Membeli ruko di Jalan Raya Bungkal, Sambikerep, Surabaya Barat merupakan investasi properti yang sangat prospektif. Kawasan Sambikerep saat ini bertransformasi menjadi salah satu pusat pertumbuhan ekonomi baru di Surabaya Barat karena lokasinya yang menempel langsung dengan mega-properti CitraLand. 1. Pasar Konsumen Premium yang MasifCaptive Market dari Perumahan Mewah: Lokasi Raya Bungkal dikelilingi oleh perumahan padat penduduk, mulai dari perkampungan modern hingga klaster mewah seperti CitraLand (Green Lake, Northwest, dll) dan Graha Famili. Bisnis Anda akan memiliki akses langsung ke konsumen dengan daya beli tinggi (high-spending power). Dekat Universitas Ciputra: Area ini menjadi jalur perlintasan dan hunian ribuan mahasiswa Universitas Ciputra. Ini adalah peluang emas untuk usaha kuliner (café/restoran), laundry digital, kos-kosan eksekutif, atau minimarket .2. Nilai Investasi (Capital Gain) Sangat TinggiHarga yang Masih Under-priced dibanding CitraLand: Membeli ruko di dalam kawasan CitraLand membutuhkan modal yang sangat besar (bisa menembus Rp4-7 Miliar). Raya Bungkal menawarkan alternatif ruko "nol jalan raya" dengan harga yang jauh lebih terjangkau namun menikmati efek limpahan (spillover effect) keramaian yang sama.Pertumbuhan Harga Tanah yang Cepat: Seiring dengan semakin padatnya Surabaya Barat, nilai tanah di sepanjang koridor utama Sambikerep terus merangkak naik tajam setiap tahunnya, menjamin keuntungan capital gain jangka panjang yang aman. 3. Konektivitas dan Aksesibilitas UnggulAkses Jalur Lingkar Luar Barat (JLLB): Kawasan Sambikerep berada dekat dengan cetak biru dan pengembangan JLLB. Jika akses ini rampung sepenuhnya, koneksi menuju bandara Juanda, pelabuhan, maupun jalan tol akan terpangkas drastis, yang otomatis mendongkrak nilai komersial ruko Anda.Jalur Alternatif Utama sari