Lokasi Emas! Harga Masih bisa Nego! Pabrik Dibawah NJOP Jalan Mh Thamrin Cikokol Tangerang Banten

Spesifikasi

Deskripsi

Pabrik Dijual Tangerang Luas Tanah: 22.285 m2 Luas Bangunan: 12.261 m2 (Pabrik + Gudang) Sertifikasi: SHGB (Berlaku hingga 16 Februari 2035) Nilai Properti: Rp. 17828000xxxxRp. 8.000.000/m2) Sewa: Rp. 4.000.000.xxx,-/Tahun NJOP (tanah): Rp. 8.875.000,-/m2 Peruntukan: Ruang Kantor, Supermarket, Sekolah, Klinik & Penggunaan Campuran Tata Kota: Bagian Depan: KDB 30, KLB 1.2, KB 4, KDH 45 Bagian Belakang: KDB 30, KLB 0.9, KB 3, KDH 45 Status: Bersih & Jelas Bisnis Sekitar: PRIMAYA HOSPITAL TANGERANG, Transmart Carrefour Tangerang Center, Hotel Olive, PT. Indofood Fortuna Makmur. Status Tanah Saat Ini: Pabrik sabun & gudang penyimpanan dengan banyak area untuk parkir kendaraan besar dan kecil. Memiliki ruang hijau serta area tambahan yang dapat digunakan untuk perluasan jika diperlukan. Keunggulan & Potensi: 1. Lokasi Strategis: Dikelilingi oleh berbagai kawasan industri dengan akses cepat ke CBD di Jakarta pusat dan selatan. 2. Akses Tol Cepat: Dekat dengan 2 gerbang tol menuju Jakarta, Bogor, Merak, dan kota lainnya. 3. Keamanan Tinggi: Memiliki akses jalan satu arah masuk dan keluar properti. 4. Fasilitas Luas: Area luas untuk penyimpanan dan parkir armada kendaraan berat maupun ringan. 5. Dekat dengan Sungai: Tidak menimbulkan banjir dan memudahkan akses sumber air. 6. Akses Jalan Utama: Lokasi utama yang mempermudah perjalanan ke kawasan industri lain di Tangerang. 7. Peningkatan Nilai Properti: Tetangga besar seperti PT. Argo Pantes & PT. Indofood Fritolay Makmur mendukung peningkatan nilai properti. 8. Bebas Aturan Ganjil-Genap: Lokasi properti tidak terdampak oleh kebijakan ganjil-genap di CBD. 9. Mess Karyawan Tersedia: Sudah termasuk bangunan mess untuk karyawan dalam properti. 10. Transit Strategis: Lokasi yang ideal sebagai transit dukungan logistik antara Jakarta dan wilayah timur Jawa Barat. Keterangan tambahan: Properti ini memberikan keunggulan signifikan untuk bisnis industri, logistik, dan transportasi dengan lokasi strategis, akses mudah, dan fasilitas lengkap.