DIJUAL TANAH LANGKA. LOKASI SUPER PRIME UTK KOST HYBRID DI PUSAT GADING SERPONG Kelapa Dua Tangerang

Spesifikasi

Deskripsi

DIJUAL TANAH LANGKA. LOKASI SUPER PRIME UTK KOST HYBRID DI PUSAT GADING SERPONG Kelapa Dua Tangerang Deskripsi: (hanya 400meter dr MALL SMS (Mahasiswa & Pekerja)* *Harga TANAH Rp.11 jt/m* UTK DIBANGUN KOST POTENSI ROI 14-16% per Tahun di Jalan CIBOGO WETAN* (Jalan Kaki 5-7menit (400-500m) ke Mal SMS, Motoran 8 Menit ke Kampus UMN). Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan, Total 106 kmr tidur dg 106 Kamar Mandi Dalam + 2 Kamar Tidur Penjaga(KM Luar)* *POTENSI INCOME Net 218,5jt/bln atau 2,622M/thn* SPEC PROPERTY SHM PBG Kost LTanah 491m2 ( 13 x 37) Rencana Bangun 13x 28 x 5 lantai = LBangunan 1820m2 Rencana Kamar: 106 KT dg 106 KM dalam + 2 Kamar Karyawan dg 2KM Luar Hadap Selatan Jalan 2 mobil lega. *LOKASI SANGAT STRATEGIS, POTENSI MARKET Radius 5-15menit: * 8 Menit Motoran ke Kampus UMN *Mall *: Mal SMS (9menit jln kaki), Mal Cartenz, *Kantor*: M-Town Office Tower, South78, Maggiore Business Loft & ratusan gedung perkantoran lainnya. *Rumah Sakit*: RS St. Carolus, RS Mitra Keluarga, RS Bethsaida, Omni Hospital, *Universitas*: UMN, Univ. Matana, Univ Pradita Hotel:* Atria Hotel, Episode, JHL, Ibis, Vivere, *Hiburan*: Black owl, Helen’s (Holywings), 80Proof Ultra, Gading Raya Padang Golf. *POTENSI Harga JUAL KAMAR* *100 KT x 2.25jt = 238,5jt- OPR 20jt = 218,5jt/bln* *ada kost lain radius 200m hrga 2jt-3jt TOTAL 220 Kmr, OKUPANSI selalu 90%- 100%* *POTENSI PENGHASILAN NET* 218,5jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 2,622M /tahun *DIJUAL CPT 11 JT/M ATAU TOTAL 5,4M (NEGO)* Budget RAB utk bangun gedungnya 11M-an (Sipil 1820m x 5jt = 9M-an, Isi kamar 106x20jt=2M-an) Sehingga *ROI TINGGI 14%-16% per THN Area SUPER PREMIUM GADING SERPONG TANGERANG* *POTENSI CUAN 7M-9M jika di bangun 2-3 gedung utk dijual Kembali. ada yg serius* Hubungi Lala LJH Realty Al Sut 0815xxxxxxxx