Tanah 1.545 M² SHM Jl Bea Cukai Ciputat Timur - Harga Menarik untuk Developer, Dijual Cepat

Spesifikasi

Deskripsi

Kavling siap bangun seluas 1.545 m² di Jl Bea Cukai, Ciputat Timur - ukuran matang untuk project skala kecil-menengah dengan perhitungan yang realistis. Cocok untuk developer yang ingin bermain di niche residential atau income property tanpa masuk skala terlalu besar. Lokasi berada di area hidup, akses mudah ke MRT Lebak Bulus, Tol JORR, dan koridor Cinere-Pondok Indah. Lingkungan bagus, bebas banjir, dan dikelilingi sekolah, kampus, serta pusat belanja - faktor penting untuk likuiditas dan exit strategy. Spesifikasi Luas Tanah 1.545 m² Sertifikat SHM Kavling Siap Bangun Akses Jalan Baik Lingkungan Residential & Komersial Potensi Pengembangan (Feasible untuk Developer Kecil) Mini Cluster 10-15 Unit Target keluarga muda & profesional. Estimasi harga jual Rp1,2-2,5 M/unit. Potensi omzet ± Rp20-30 M. Model 1 gate, modern design, fast selling concept. Kos Eksklusif 60-90 Kamar + Rumah Pengelola Target mahasiswa UIN & profesional muda. Estimasi sewa Rp1,5-2,5 jt/bulan. Potensi income Rp90-150 jt/bulan. Cocok untuk hold & recurring income. Mixed Use (Ruko + Hunian Sewa) Ruko di depan, kos/apartemen mini di belakang. Diversifikasi cashflow dan nilai tanah. Sport & Lifestyle Concept (Padel / Studio / Gym) Tren sport & wellness sedang naik di area selatan Jakarta. Highlight Lokasi (Faktor Likuiditas) - 10-15 menit ke MRT Lebak Bulus & Tol JORR - Dekat UIN Syarif Hidayatullah & sekolah internasional - 5-15 menit ke Cinere, Pondok Indah, dan pusat komersial Tanah dengan ukuran 1.500 m² lebih jarang tersedia dibanding kavling kecil, namun masih manageable untuk developer skala boutique. Jika Anda sedang mencari lahan dengan perhitungan masuk akal dan exit strategy jelas, ini layak untuk dipelajari lebih lanjut. Hubungi untuk diskusi detail harga, zonasi, dan simulasi konsep pengembangan.