Ada yang pernah nyesel beli atau sewa rumah di tempat sekarang? Ceritain dong kenapanya biar jadi pelajaran buat yang lain.

Gue pernah nyesel karena nggak riset soal banjir. Pas musim hujan, air langsung naik. Jadi sekarang kalau mau beli rumah, pasti gue cek kondisi lingkungan, drainase, dan riwayat banjirnya dulu. Jangan cuma lihat harga murah atau tampilan rapi.

Skenario 1: "Si Paling Tergoda Promo & Lokasi 'Katanya'"

Ceritanya: "Saya beli rumah pertama di klaster baru, lokasinya di 'sunrise property' (area baru berkembang). Kata marketing, 'Hanya 15 menit ke Tol' dan 'Segera dibangun Stasiun KRL & Mal'. Promonya juga gila-gilaan: DP 0%, bebas biaya KPR, dapat kanopi. Saya langsung booking fee pas pameran, takut kehabisan.

Nyeselnya Kenapa:

• Akses adalah Neraka: "15 menit ke Tol" itu ternyata kalau dites jam 3 pagi. Realitanya, di jam berangkat kerja (06.30), butuh 1 jam 15 menit hanya untuk sampai ke gerbang tol karena macet parah di jalan utama. Total commute jadi 2,5 jam sekali jalan.
• Infrastruktur "Segera": Sudah 4 tahun tinggal, janji "stasiun" dan "mal" itu baru wacana pembebasan lahan. Belum ada tanda-tanda pembangunan.
• Jauh dari Mana-mana: Mau beli galon air atau gas saja harus keluar kompleks 15 menit naik motor. Warung sayur atau Alfamart? Jauh. Akhirnya, biaya hidup bengkak karena semua harus stok atau pesan online dengan ongkir mahal.

Pelajaran Penting: Jangan pernah percaya brosur! Wajib survei lokasi di jam sibuk (berangkat dan pulang kerja). Cek juga Google Maps di jam tersebut. Dan "Segera Dibangun" itu anggap saja bonus, jangan dijadikan alasan utama membeli.

sbg agen property dan investor

memilih property memang perlu dikaji dgn seksama...

kita sbg agen property jg mesti berniaga dgn hati dan empati..

sy selalu punya pikiran "what is the next ?" selama data dan informasi bisa sy dapatkan dgn baik.

Selain lokasi dan akses, faktor developer juga penting.

Perihal beli..tentu lbh butuh perhatian..

perihal sewa utk hunian ya mungkin msh bisa pindah walau tdk bisa hindari masalah di luar dugaan saat awal mau sewa spt banjir, kebersihan lingkungan dan nuansa lingkungan hidup sekitar yg tdk nyaman.

Selama ini sbg investor memang sangat membantu sbg agen property.

sering rapat dgn developer, bank dan asosiasi Arebi juga memberikan wawasan dan perkembangan pribadi semakin baik.

Selain hal hal yg sdh dijawab.. Dari beberapa klien yg curhat..bukan penyesalan tp diluar prediksi..seperti iuran property, bisnis sekitar tdk mendukung, banyaknya pedagang harian, akses yang dirubah dll.

semoga bermanfaat