Ada yang pernah beli rumah dekat gardu listrik PLN nggak? Penasaran, selain soal estetika, ada dampak ke kenyamanan atau harga jual ke depannya nggak sih?

sbg agen property dan investor property

sering membantu klien dalam memilih lokasi..bila berkaitan dgn posisi gardu listrik khusus nya gardu induk PLN.

Utk rumah secondary memang lbh memudahkan dlm pilihan rumah.

Yg agak ribet dan tidak mudah saat memilih unit Primary dari developer..Terkadang PIC nya gak bisa pastikan posisi gardu ..bahkan posisi tiang PLN nya juga..kecuali sudah sistem tanam.

Memang dilema terkait gardu PLN. Secara emosional memang timbulkan kekhawatiran bila sewaktu waktu ada masalah gardu.

Banyak yg hindari.

Terkait harga jual..bisa saja terjadi koreksi harga..walau bisa dijadikan alasan menawar harga saat transaksi

Banyak yang ragu beli rumah dekat gardu listrik karena alasan kenyamanan dan nilai investasi. Dampak paling terasa biasanya adalah suara berdengung (humming) yang konstan, terutama saat malam hari, serta adanya risiko radiasi elektromagnetik meski secara medis masih diperdebatkan.

Secara finansial, rumah dekat gardu cenderung punya harga jual yang lebih lambat naiknya karena pasarnya lebih sempit; banyak calon pembeli yang mundur karena alasan estetika atau ketakutan akan risiko kebakaran/meledak. Namun, sisi positifnya kamu mungkin bisa dapat harga beli yang lebih miring atau posisi tanah yang lebih luas dibandingkan unit lain di barisan yang sama.

Dari harga, rumah dekat gardu lebih mudah ditawar. Tapi saat dijual lagi, pasarnya lebih sempit. Lebih cocok utk tempat tinggal.

Sy juga penasaran, beli rumah dekat gardu apa tdk takut roboh ya ?

Bener banget, ini strategi "beli murah, jual susah". Secara finansial memang menguntungkan di awal karena bargaining power kita kuat, tapi ya itu, butuh kesabaran ekstra pas mau cari pembeli baru nanti. Cocok banget buat yang memang niat huni jangka panjang tanpa pusing mikirin capital gain cepat.

dampaknya pasti ada, tapi bergantung pada jarak dan jenis gardunya. lebih seringnya suara dengung halus apalagi di malam hari.

Selain tampilan, biasanya ada efek ke kenyamanan karena suara dengung dan faktor psikologis, dan untuk harga jual memang cenderung lebih susah atau harus di bawah pasaran karena nggak semua orang nyaman tinggal dekat gardu.

faktor psikologis pembeli soal keamanan dan suara dengung gardu biasanya bikin rumah ini lebih lama laku. Kalau memang buat ditinggali sendiri sih oke saja buat tekan budget, tapi pastikan kamu sudah siap dengan risiko likuiditasnya yang agak menantang nanti.