rekan minta sarannya jadi sy tinggal di kampung dgn akses jalan menuju rumah kita melewati tanah milik orang lain dan tiba-tiba akses itu ditutup, langkah hukum apa yang bisa kita lakukan? Misalnya pemilik tanah memasang pagar sehingga kita tidak bisa masuk ke rumah sendiri.

Apakah sudah musyawarah sama pemilik tanah? Kadang tutup akses karena salah paham atau ada kerjaan pembangunan.

Mediasi dgn ketua rt/rw dan pemilik lahan,

kalau blm ada jalan keluar bisa ajuin “hak lewat” (servituut) melalui kecamatan atau pengadilan,

sebaiknya, coba diobrolin baik2 sama pemilik tanah dulu. kalo tetep ga menghasilkan, bisa bikin somasi tertulis

Di kampung saya pernah. Betul musyawarah dulu sama pemilik tanah, apa alasan nutup. Kalau ga ketemu solusi, lapor ke RT/RW atau kepala desa. Biasanya desa punya catatan soal jalan yang sudah dipakai umum lama. Bisa jadi dasar kalau aksesnya sebenarnya hak lewat.

Jika akses ke rumah satu-satunya ditutup oleh pemilik tanah, langkah hukum yang umumnya bisa dilakukan adalah sebagai berikut:

1. Bicarakan dulu secara baik-baik dengan pemilik tanah untuk mencari solusi atau membuat perjanjian akses (hak lewat).

2. Mintakan mediasi ke RT/RW dan desa/kelurahan untuk membuat berita acara bahwa akses tersebut memang jalur menuju rumah Anda.

3. Ajukan permohonan “Hak Jalan” (servituut) ke kecamatan/kelurahan, karena menurut hukum perdata, pemilik tanah yang terkurung berhak meminta jalan keluar yang wajar lewat tanah orang lain.

4. Jika tetap ditutup, ajukan gugatan ke Pengadilan Negeri untuk meminta penetapan hak akses jalan atau meminta pemilik tanah membuka kembali akses tersebut.

Bila penutupan dilakukan sepihak dan merugikan, bisa juga lapor ke kepolisian jika ada unsur perbuatan tidak menyenangkan atau menghalangi akses darurat.

Pertama, pastikan dulu apakah akses tersebut tercantum dalam dokumen (sertifikat tanah, AJB, surat kesepakatan lama, dll). Kemudian, musyawarahkan dengan pemilik tanah. Jika musyawarah tidak menemukan solusi, bisa meminta bantuan RT/RW, atau kelurahan setempat.