Izin bertanya, ada yang pernah kena penalti karena melunasi KPR lebih cepat? Saya berencana mau ngelunasin rumah sebelum bunganya makin besar. Terima kasih

Saya belum pernah karena masih nyicil. Kalo mau lunasin, siap2 dana penalti 5-7% tergantung dari masa cicilan agan. Makin lama masa cicilan, biasanya bunga penalti makin kecil

Nitip sendal, belum pernah dan mau tau juga hehe

Saat Anda melunasi KPR lebih cepat, bank akan mengenakan biaya tambahan yang biasa disebut biaya penalti. Kenapa ada penalti? Karena bank kehilangan potensi keuntungan bunga yang seharusnya mereka dapatkan jika Anda mencicil sampai akhir tenor.

Besaran biayanya berbeda-beda antar bank, namun umumnya komponen yang harus Anda bayar adalah:

1. Sisa Pokok Utang: Ini adalah jumlah utama yang harus dilunasi.
2. Bunga Berjalan: Bunga yang terhitung pada bulan saat Anda melakukan pelunasan.
3. Biaya Penalti: Nah, ini komponen utamanya. Besarannya umumnya 1% - 3% dari sisa pokok utang Anda. Angka pastinya ada di perjanjian kredit KPR Anda.
4. Biaya Administrasi: Biaya kecil untuk proses administrasi pelunasan Total Bayar = Sisa Pokok Utang + Bunga Berjalan + Biaya Penalti + Biaya Administrasi

Misalkan sisa pokok utang KPR Anda Rp200.000.000 dan bank mengenakan penalti 2%.

• Biaya penaltinya: 2% x Rp200.000.000 = Rp4.000.000

Jadi, selain membayar lunas sisa utang Rp200 juta, Anda harus menyiapkan dana ekstra sekitar Rp4 juta (ditambah bunga berjalan dan administrasi) untuk penaltinya.

Cara paling akurat untuk tahu biayanya? Datangi bank Anda dan minta simulasi pelunasan dipercepat. Mereka akan memberikan rincian angka pastinya.

Saya pernah mengalami. Masih sisa 6 tahun cicilan, alhamdulillah dapat rezeki lebih jadi kepikiran buat langsung lunasin biar plong. Pas ke bank ternyata ada penalti kalau tidak salah sekitar 2 persen dari sisa pokok. Rasanya agak sayang juga karena lumayan jutaan juga. tapi setelah dihitung-hitung tetap lebih untung lunasi dibandingkan terus bayar bunga tiap bulan.

Coba minta simulasi ke bank. mereka kasih hitungan detail jadi ketahuan mana yang lebih murah, bayar penalti sekali atau meneruskan cicilan. Semoga dpt membantu

buseeeeet gede amaaat. bank apa ini pak? biasanya cuman 2 persenan.

Iya dipikir2 gede banget. Waktu itu sy gak ampe 3 persen, bisa nego juga lagi...