kalo mau sewa apartemen jangka panjang… apa aja hal kecil yang harus dicek? Di luar listrik dan AC ya

Cek pressure air dan suhu air panas. Banyak unit lama airnya kecil. Cek juga kondisi exhaust fan di kamar mandi dan dapur.

sbg agen properti dan investor

sering sewakan Property

perihal sewakan Apartemen mesti bedakan kondisi kosongan, semi atau full furnished.

Kondisi kosongan memang lbh nyaman dan kurangi pernak pernik tanggung jawab setelah serah terima kembali.

Secara umum saja bila sewa apartemen jangka panjang perlu diskusikan dengan pemilik sejak awal :

1. Kenaikan harga berupa nominal / persentase kenaikan dan masa sewa yg disepakati sejak awal shg memberikan kepastian utk pemilik dan memberikan kenyamanan utk penyewa,Tidak akan terjadi kesalahan harga yg bahasa kasarnya mau dinaikkan seenalnya.Juga bisa buat perjanjian masa sewa yg panjang berapa thn ( butuh komitmen penyewa utk setia sewa hingga masa berakhir) dengan cara bayar bertahap misal bayar di depan 3 thn dulu selanjutnya tahun ke 4, ke 5 dst kapan mau dibayarkan..Biasanya 3bln sebelum masa sewa berjalan berakhir

2. Perawatan dinding kamar,AC dan furnished lainnnya yg bisa rusak atau berkurang fungsinya karena pemakaian selama ini.Biaya nya gimana mesti dibahas sejak awal

3.Biasakan bikin form serah terima unit yg berisikan kondisi ruangan, kamar mandi,lemari dll shg bisa jadi pegangan saat tidak mau sewa lagi

4.Perlu akta sewa notaris dari pada sekedar perjanjian di atas materai shg para pihak punya legalitas utk lbh bertanggung jawab.Biaya bisa bagi berdua

5.Komunikasi bisa langsung ke pemilik terkait perubahan atau kerusakan.Selama agen yg menyewakan mau ikut repot ya via agen.Tidak semua perantara mau bertanggung jawab thd hal hal ope

Cek kondisi unit aja gan takutnya ada rembesan atau hal lain diluar perkiraan kita

penting bgt buat cek saluran pembuangan airnya buat mastiin gamampet. terus jangan lupa cek ada rembesan atau kebocoran gak dr dinding

Kalau sewa apartemen jangka panjang, selain listrik dan AC, cek kondisi pipa air (ada bocor/nggak), tekanan air, jaringan internet, kebisingan tetangga, arah matahari (panas/nggak), kualitas jendela/ventilasi, keamanan akses, dan aturan gedung soal renovasi atau hewan peliharaan.