cara mengusir penyewa yang nunggak ngontrak gimana ya? jika tidak ada perjanjian tertulis sebelumnya? apa ada atua bisa lewat jalur hukum?

Apabila tidak ada perjanjian tertulis, maka dapat dibuktikan bukti screen shoot di wa mengenai perjanjian di awal untuk durasi masa sewa dan syarat dan ketentuan yang berlaku, kemudian dilanjutkan koordinasi dengan pihak berwenang seperti polisi untuk pengusiran secara paksa. Oleh karena itu, untuk sewa menyewa sangat disarankan menggunakan pihak notaris, berapa pun nilai nya, untuk antisipasi kejadian seperti mengusir penyewa secara paksa apabila tidak mengikuti perjanjian yang telah disetujui, karena pengusiran tersebut dapat berbalik menjadi tuntutan hukum ke pemilik unit di pengadilan apabila prosedur yang dilakukan tidak mengikuti aturan yang seharusnya.

Kalau sudah diberi peringatan secara lisan maupun tertulis serta upaya keperdataan lainnya namun pihaknya tetap enggan untuk pindah, itu bisa dilaporkan ke pihak kepolisian ya pak dengan persangkaan pelanggaran pidana Pasal 167 ayat (1) KUHP karena pihaknya tidak memiliki izin untuk tinggal disitu.

Pastikan setiap transaksi memiliki perjanjian yang kuat secara hukum, jangan dianggap remeh, karena yang melalui proses perjanjian tertulis saja masih bisa dilanggar apalagi yang tanpa perjanjian. karena sewa ini tanggung jawabnya selama masa sewa tersebut. Kalo dari saya mungkin bisa dilakukan secara kekeluargaan dengan minta bantuan RT setempat kalo sampai gak bisa juga baru melalui jalur hukum.

Semoga bisa membantu.

Kalau saya dahulu dengan cara dibuat tidak nyaman, seperti ada sanksi sosial gitu pak. Mungkin bisa membantu

ide bagus

Halo pak, saya ingin tahu tuntutan balik dari penyewa kepada pemilik property seperti apa? Karena saya agent property yg menyewakan beberapa property milik owner dan jujur aja banyak juga penyewa2 yg sulit ditagih baik itu uang sewa ataupun tagihan listrik air dan IPL, mohon pencerahannya agar saya juga bisa berjaga2 terhadap tuntutan balik dari pihak penyewa jika terpaksa melakukan pengusiran terhadap penyewa. Terima kasih

Halo ka, saya pernah alami nih...

sebelum ke ranah hukum tentu nya saya ambil tindakan sendiri lebih dahulu, memang tidak mudah,

step 1 saya intai kapan mereka di unit

step 2 masuk dan minta kunci

step 3 tungguin di unit sampai seharian hingga besok nya

cukup leleah tapi saya berhasil mengusir mereka dulu keluar

hehehe

Agar semua pihak aman, alangkah baiknya ada bukti kwitansi bermaterai pada saat transaksi sewa menyewa sebagai tanda penguat apabila salah satunya melanggar dan bisa ke jalur hukum

salam kenal pak Taufik.

Perihal setelah masa sewa sdh berakhir dan penyewa msh berada di rmh tsb bisa dikategorikan menunggak biaya sewa. Dipastikan msh mau sewa tp belum membayar.

Biasanya 3 bln paling lambat atau 6 bln sebelumnya bisa ditanyakan mau perpanjangan atau pindah.

Balik ke inti masalah adalah tidak adanya dokumen sbg pengikat proses sewa menyewa. Ini adalah keteledoran parah para pihak.Bukti bayar dan kuitansi bisa dijadikan dokumen awal. Biasanya dalam kuitansi tercantum nominal dan peruntukkannya spt masa sewa dan unit yg disewa.Ini bisa jadi pegangan awal sambil diadakan komunikasi dua arah.

saat sdh habis masa sewa dan tdk juga mau membayar ya bisa saja melibatkan pihak RT RW setempat atau kepolisian setempat.

demikian yg bisa sy paparkan

salam sehat dan sukses

Henry HOFA

HOFA adalah elemen bisnis berupa House Office Factory Apartment

Benar... Orang yang menunggak Membayar Kontrak itu biasanya dikasih Denda Terlebih dahulu dan Setelah 7 Hari pemilik bisa menguasai rumah tersebut …

iya setuju karena secara legalitas dia ga berhak tinggal di rumah itu tanpa izin pemilik legalitas

bisa juga dengan mendatangi RT/RW untuk menjadi mediator dan saksi

Salam kenal Pak Taufik, saya dengan Thamrin, Property Consultant dari Xavier Marks Duta Media. Berdasarkan pengalaman saya, untuk pengusiran tanpa perjanjian tertulis jauh lebih sulit Pak. Perlu di cek kembali, untuk lamanya sewa tersebut apakah ada tertuang dalam chat, dimulai dari dan sampai kapan?

Apabila ada, maka lebih mudah untuk ditindak, tetapi tidak bisa dilakukan pengusiran paksa, dikarenakan secara hukum, meski penyewa tersebut menunggak, tetap punya hak atas properti tersebut. Apabila dilakukan pengusiran paksa, penyewa berhak menuntut balik ke pemilik.

Solusi saya, kasih peringatan tertulis saja 3x berupa somasi karena adanya tunggakan berikut dengan warning pengusiran apabila tidak dilakukan pembayaran. Setelah 3x warning tersebut, minta pihak terkait sekitar, misal Pak RT dan pihak berwenang lainnya untuk lakukan pengusiran. Semoga ada solusi yang baik ya Pak

Untuk sewa menyewa ke depannya, lebih baik gunakan jasa agent properti. Bapak nda perlu pusing masalah perjanjian sewa, dan apabila terjadi masalah, pihak agent akan bantu back up pemilik. Terima kasih