saya rencana mau over kredit rumah ke org lain karna pindah domisili, yg mau saya tanyakan apakah jika over kredit rumah tsb selesai apakah bank otomatis mengganti nama kepemilikan di sertifikat? saya tanya ini soalnya ada temen over kredit 2 tahun lalu tapi masih ditelpon pihak bank krna katanya sertifikat mash atas nama teman saya

lewat bank seharusnya aman kecuali bawah tangan pak

sejatinya teman anda sdh tidak berurusan dgn bank lagi setelah semua proses dan legalitas take over.

Notaris bank memberikan kepastian hukum dan legalitas terkait sertifikat setelah pelunasan KPR

kalo disimak..teman nya masih ditelp oleh pihak bank..dipastikan melibatkan Notaris secara resmi utk take over..

Pasti aman

Ganti nama sertifikat itu nggak otomatis karena bank cuma mengurus pengalihan utang, sedangkan urusan balik nama sertifikat di BPN biasanya baru bisa diproses setelah cicilan lunas dan sertifikat aslinya keluar. Kasus teman kamu itu kemungkinan besar karena Take Over dilakukan "di bawah tangan" tanpa lapor bank, jadi di sistem mereka nasabah resminya tetap teman kamu meski yang bayar orang lain.

Ternyata setelah sy tanya, pembeli rumah teman saya ini mau pelunasan dipercepat dan sertifikatnya masih atas nama teman saya sehinga perlu konfirmasi dan cek n ricek. syukurnya saat ini sudah aman dan tmn sy tidak terlibat lg masalah ini.terima kasih atas semua penjelasannya di forum ini

Jawabannya sudah tepat dan cukup realistis. Banyak kasus di lapangan memang begitu—kalau over kredit tidak lewat bank dan notaris, risiko nama tetap tercatat di bank dan sertifikat masih di pemilik awal.

Syukurlah kalau akhirnya jelas dan aman. Ini contoh pentingnya over kredit lewat prosedur resmi supaya ke depannya nggak nyeret pemilik lama lagi.

Betul, kalau lewat bank dan notaris harusnya aman. Masalah biasanya muncul kalau over kredit bawah tangan, data di bank tetap atas nama pemilik lama.