Sy sudah jadi agen proprty kurang lebih 3 tahun. sy ingin banyak belajar dari para agen indepent/corporate lainnya di forum ini.
Pertanyanaa sy sederhana:
Menurut para agen, harga rumah masih bisa di nego sampai di angka berapa/berapa persen dr harga yg ditawarkan owner?
Jujur sy msh kesulitan mengenai nego2 di antara penjual dan pembeli ssebab sy sy ingin membuat penjual dan pembeli sama2 untung dgn harga terbaik.
Trims forum R123.com yg mengadakan diskusi seperti ini…
Komentar (7)
Pengalaman di lapangan sih rata2 masih bisa nego di kisaran 5–10% dari harga owner, tapi balik lagi ke kondisi market, urgensi jual, dan kesiapan buyer—peran agen penting banget buat jembatani ekspektasi biar win-win
yes..intinya win win solution..
walau terkadang ada pihak yg kurang untung secara finansial tapi terpenuhi kebutuhan dan kepentingan para pihak
proses negosiasi merupakan lanjutan dari terpenuhi nya kebutuhan calon buyer dan kepentingan pemilik.
Negosiasi yg mengarah ke tercapainya transaksi, sbg agen pasti sudah memiliki "amunisi" utk memperlancar proses.
Kita mesti gali berapa harga net pemilik dan mesti cek fakta budget nya..
selama range nya tidak terlalu besar..bisa segera pertemukan para pihak
Andai masih jauh ya..mesti siapkan property lain sesuaikan budget..
Walau pun demikian..bisa saja ajak para pihak bertemu..sekedar ngobrol santai.. Pengalaman pribadi..tidak kurang property yg dititipkan bisa deal karena ada aura saling pengertian.
Sebagai agen, kamu perlu tahu kalau angka "aman" nego biasanya ada di kisaran 5% sampai 15%, tapi semua balik lagi ke motivasi penjual seberapa cepat mereka butuh uang. Kunci negosiasi yang bikin kedua pihak merasa untung bukan cuma soal memotong harga, tapi juga mencari titik temu di biaya lain seperti pajak pembeli-penjual atau biaya renovasi yang mungkin perlu dilakukan.
Sebagai agen, kamu perlu tahu kalau angka "aman" nego biasanya ada di kisaran 5% sampai 15%, tapi semua balik lagi ke motivasi penjual seberapa cepat mereka butuh uang. Kunci negosiasi yang bikin kedua pihak merasa untung bukan cuma soal memotong harga, tapi juga mencari titik temu di biaya lain seperti pajak pembeli-penjual atau biaya renovasi yang mungkin perlu dilakukan.
betul..
para pihak pasti saling memperhitungkan..seberapa besar dana yg mereka siapkan atau yg didapatkan.
Juga biaya notaris bisa dibahas bersama oleh para pihak
Sebagai agen, kamu perlu tahu kalau angka "aman" nego biasanya ada di kisaran 5% sampai 15%, tapi semua balik lagi ke motivasi penjual seberapa cepat mereka butuh uang. Kunci negosiasi yang bikin kedua pihak merasa untung bukan cuma soal memotong harga, tapi juga mencari titik temu di biaya lain seperti pajak pembeli-penjual atau biaya renovasi yang mungkin perlu dilakukan.
betul ini
Secara umum, nego harga rumah masih cukup fleksibel di kisaran 5–15% dari harga penawaran, tergantung kondisi pasar, urgensi penjual, lokasi, dan kondisi properti.
Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.
E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024
Download Aplikasi Rumah123
rumah123.com
Pengalaman di lapangan sih rata2 masih bisa nego di kisaran 5–10% dari harga owner, tapi balik lagi ke kondisi market, urgensi jual, dan kesiapan buyer—peran agen penting banget buat jembatani ekspektasi biar win-win