Kemaren saya buat AJB dan SHM mandiri, ngabisin uang sekitar Rp8,5 juta. Tapi tetangga saya malah cuma kena Rp6,3 juta. Kenapa harganya bisa beda?

Perbedaan bisa saja terjadi karena beberapa faktor. Pastikan Anda memeriksa apakah AJB dan SHM yang Anda miliki adalah untuk properti yang sama. Selain itu, perlu juga dicek apakah ada perbedaan biaya lainnya yang mungkin tidak Anda sadari sebelumnya.

Berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan:

• Pastikan AJB dan SHM untuk properti yang sama.
• Periksa rincian biaya yang terkait dengan kedua dokumen tersebut.

Saya juga pernah punya pengalaman yang sama, harga pembuatan ajb dan shm beda sama adik saya. Padahal harga rumah saya dan adik saya nilainya mirip. Ini sebenernya wajar. alesan utamanya ya karena tergantung dari banyak faktor. Misalnya, beda milih PPAT/notarisnya, propertinya lebih kompleks atau enggak, jarak pengukuran/lokasi kantor BPN. Terus kalau dokumen kamu belum lengkap dan perlu legalisasi tambahan, biayanya juga bisa naik.

Ijin menambahkan. Pajak dan administrasi juga bisa bikin biaya beda:

BPHTB tergantung nilai transaksi dan NJOP daerah. Bisa jadi rumah tetangga kena perhitungan NJOP lebih rendah.

Retribusi daerah dan biaya ukur BPN tiap daerah berbeda, terutama kalau perlu pengukuran ulang atau pemetaan bidang tanah.