Ingin bertanya,cara menentukan lokasi strategis untuk investasi kos-kosan ? Saya pensiunan mau inves di property, mhon tipsnya,,

Saya agent, Kalau mau nyari lokasi strategis intinya cari tempat yang deket sama “sumber pasar”.

Misalnya kampus, perkantoran, kawasan industri, atau rumah sakit.

Pastiin juga aksesnya gampang, misal deket jalan utama/transportasi umum, lingkungan aman, ada fasilitas pendukung (warung, laundry, minimarket).

Jangan lupa cek juga harga tanah sama potensi sewa di daerah itu biar hitungan investasinya masuk.

deket kampus paling oke

cari yang deket area kampus sama perkantoran. kalo di kawasan jabodetabek bisa juga cari yang deket transportasi umum kayak halte tj, stasiun krl, mrt. atau lrt

Kebetulan saudara saya ada yang punya kos-kosan. Dia bilang, kalau mau investasi kos-kosan itu, pemilihan lokasi dalah salah satu aspek yang paling penting. Jadi, kalau lokasinya tidak strategis, mending jangan investasi kos-kosan, mending masukin obligasi negara saja dengan yield 6-7 persen per tahun. Nah, kalau mau investasi kos-kosan, usahakan lokasinya deket kampus, deket perkantoran, atau deket pabrik. Karena target marketnya jelas, yaitu mahasiswa, karyawan, dan buruh pabrik yang butuh tempat tinggal sementara. Semoga membantu ya!

Gw pernah bantu ortu nyari lokasi buat buka kostan. Nyaman itu bukan cuman deket kampus atau kantor aja, tapi suasana lingkungannya juga penting.

Waktu itu nemu 2 kandidat. 1 di lokasi deket kampus tapi malamnya sepi dan agak rawan. 1 lagi lokasi agak jauh tapi lingkungannya rame, banyak warung, laundry. Ortu lebih condong ke yang kedua.

CUma satu saranku, lokasi bebas banjir hehe sebab percuma kalau lokasi strategis tp lokasinya rawan banjir

Ada unit buat kost kost an di GADING SERPONG Deket UMN

minat Hubungi

085155223112

RuKostdaerah antapani kalo minat

Nempel Kampus UGM 14 kamar tidur Full Furnish dijual cepat 2M Nego

Hub 082260671960 Terimakasih

Pertanyaan yang sangat bagus, Pak 🙏

Dari pengalaman saya membantu beberapa investor dan pemilik kos-kosan, kunci utama menentukan lokasi strategis itu ada di permintaan pasar dan potensi sewa jangka panjang. Berikut beberapa hal penting yang bisa Bapak perhatikan sebelum berinvestasi:

1. Dekat dengan pusat aktivitas — seperti kampus, rumah sakit, kantor pemerintahan, atau kawasan industri. Area seperti ini punya tingkat hunian tinggi dan jarang kosong.
2. Aksesibilitas mudah — pastikan jalan bisa dilalui mobil/motor dengan nyaman, dekat dengan jalan utama, dan tidak terlalu masuk ke gang sempit. Lingkungan aman dan nyaman — faktor keamanan sangat berpengaruh untuk daya tarik penyewa jangka panjang.
3. Potensi perkembangan wilayah — cari area yang sedang berkembang (misalnya ada proyek infrastruktur, universitas baru, atau kawasan bisnis baru). Harga tanah di area seperti ini biasanya naik cepat.
4. Analisa pasar sewa — lihat harga sewa kos di area sekitar dan hitung potensi return on investment (ROI). Idealnya investasi kos bisa balik modal dalam 7–10 tahun tergantung lokasi dan tipe bangunan.

Kalau Bapak mau, saya bisa bantu analisa area yang cocok berdasarkan budget dan target penyewa (mahasiswa, karyawan, atau wisatawan jangka panjang).

Sbg agen Property dan Investor

bahas kos kos an atau kontrakan memang banyak hal yg perlu dipertimbangkan.

1. Lokasi lokasi yg lalu lintas kendaraan dan manusia menjadi kunci utama untuk mendapatkan hasil yg maksimal

2.Akses dan infrastruktur ke lokasi ,,kemudahan dan tentu saja bisa murah.

3.Target penghuni mesti disetting sejak awal..apakah mahasiswa, apakah karyawan single, apakah keluarga. Berharap sewa nya bisa jangka panjang atau jangka pendek

4.Sumber air yg memadai dan aman.Ini bisa menjadi pertimbangan minat dari penyewa.

5.Biaya pengadaan dan pembangunan tempat kos/kontrakan

6.Lahan parkir kendaraan bisa menjadi daya tarik

7. Jenis nya mau rumah tapak atau rumah vertikal

salam sehat dan sukses

Henry HOFA

Ray White PRESTIGE

08973 813 789

HOFA adalah elemen bisnis pd House Office Factory Apartment