Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Bandung Barat, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Bandung Barat Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,3 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Bandung Barat berubah +8%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Bandung Barat.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Bandung Barat pada Mei 2026 nilai DSR adalah -80%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Bandung Barat: harga +8%, peminat -87.76%, listing -86.44%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Bandung Barat terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Bandung Barat?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Bandung Barat.

Tren Harga Properti Bandung Barat

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-80%
Perbandingan Pasar
-8.89%
Properti Tersedia
-72.84%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Bandung Barat

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Bandung Barat turun -8.89% menjadi 2.625 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -72.84%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -80%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.01

-80%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Bandung Barat

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Bandung Barat

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Bandung Barat, Jawa Barat

Rp 1,3 Miliar

+8.33%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Bandung Barat

Lihat Selengkapnya

Dijual Cepat Rumah SHM Siap Huni Lokasi Strategis Puri Gading Villa Ubud J6/8

1

Rp 975 Juta

Dijual Cepat Rumah SHM Siap Huni Lokasi Strategis Puri Gading Villa Ubud J6/8

Pondokmelati, Bekasi

32LT: 112 m²LB: 140 m²

Murah & Gratis PPN! Rumah Baru Cluster Ivora Summarecon Bandung

1

Rp 1,7 Miliar

Murah & Gratis PPN! Rumah Baru Cluster Ivora Summarecon Bandung

Summarecon Bandung, Bandung

32LT: 84 m²LB: 91 m²

Dijual Rumah Sangat Terawat Bagus di Greenland Tidar Malang

1

Rp 875 Juta

Dijual Rumah Sangat Terawat Bagus di Greenland Tidar Malang

Tidar, Surabaya

21LT: 90 m²LB: 45 m²

Rumah di Jual 2 Lantai Murah Mewah Nan Cantik Matraman Jakarta Timur

1

Rp 1,37 Miliar

Rumah di Jual 2 Lantai Murah Mewah Nan Cantik Matraman Jakarta Timur

Matraman, Jakarta Timur

331LT: 45 m²LB: 78 m²

Rumah Mewah Cantik 2Lantai 5 Menit Staiun Sawahbesar Jakartapusat

1

Rp 1,25 Miliar

Rumah Mewah Cantik 2Lantai 5 Menit Staiun Sawahbesar Jakartapusat

Sawah Besar, Jakarta Pusat

221LT: 42 m²LB: 68 m²

Ruko Plus Tempat Tinggal Area Komersil Kemayoran Gunung Sahari

1

Rp 1,7 Miliar

Ruko Plus Tempat Tinggal Area Komersil Kemayoran Gunung Sahari

Gunung Sahari, Jakarta Pusat

441LT: 57 m²LB: 168 m²

Dijual Murah Rumah Olive 7X12 Premium Summarecon Bekasi

1

Rp 1,8 Miliar

Dijual Murah Rumah Olive 7X12 Premium Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

542LT: 84 m²LB: 97 m²

Dijual Town House Murah di Tengah Kota di Rawasari, Cempaka Putih

1

Rp 1,05 Miliar

Dijual Town House Murah di Tengah Kota di Rawasari, Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

321LT: 25 m²LB: 75 m²

Termurah Jual Bu Rumah Pondok Mutiara Cibabat Cimahi

1

Rp 845 Juta

Termurah Jual Bu Rumah Pondok Mutiara Cibabat Cimahi

Cimahi Utara, Cimahi

421LT: 90 m²LB: 150 m²

Rumah Second Real Estate Hoek di Citra Indah City

1

Rp 1 Miliar

Rumah Second Real Estate Hoek di Citra Indah City

Cileungsi, Bogor

21LT: 297 m²LB: 42 m²

Rumah Baru Megah Mewah Sultan di Citra Indah City

1

Rp 920 Juta

Rumah Baru Megah Mewah Sultan di Citra Indah City

Cileungsi, Bogor

32LT: 119 m²LB: 100 m²

Rumah Mewah Megah Posisi Boulevard di Citra Indah City

1

Rp 825 Juta

Rumah Mewah Megah Posisi Boulevard di Citra Indah City

Jonggol, Bogor

32LT: 120 m²LB: 90 m²

Rumah Second Megah 2 Lantai di Citra Indah City

1

Rp 1,29 Miliar

Rumah Second Megah 2 Lantai di Citra Indah City

Cileungsi, Bogor

54LT: 240 m²LB: 280 m²

Rumah Baru Mewah Posisi Boulevald di Citra Indah City

1

Rp 825 Juta

Rumah Baru Mewah Posisi Boulevald di Citra Indah City

Jonggol, Bogor

32LT: 120 m²LB: 90 m²

Rumah 2 Lantai di Pondok Cabe Dekat MRT Lebak Bulus

1

Rp 1,48 Miliar

Rumah 2 Lantai di Pondok Cabe Dekat MRT Lebak Bulus

Ciputat, Tangerang Selatan

322LT: 63 m²LB: 70 m²

1

Rp 1,2 Miliar

Jual Rumah 1 Lantai di Sayap Lengkong

Lengkong, Bandung

211LT: 86 m²LB: 48 m²

Rekomendasi Apartemen di Bandung Barat

Lihat Selengkapnya

Dijual Cepat Masih Nego Apartemen Silktown Tipe Studio (Fully Furnished)

1

Rp 350 Juta

Dijual Cepat Masih Nego Apartemen Silktown Tipe Studio (Fully Furnished)

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 20 m²

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

1

Rp 345 Juta

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 28 m²

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tangerang Bagus Siap Huni Alx

1

Rp 310 Juta

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tangerang Bagus Siap Huni Alx

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 19 m²

Dijual Murah Apt 2Br Gading Nias Tower Alamanda Shmsrs

1

Rp 200 Juta

Dijual Murah Apt 2Br Gading Nias Tower Alamanda Shmsrs

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 36 m²

Jual Apartemen Akasa Studio Full Furnished Dekat Binus BSD

1

Rp 260 Juta

Jual Apartemen Akasa Studio Full Furnished Dekat Binus BSD

Lengkong Kulon, Tangerang

11LB: 22 m²

Dijual Apartemen Tamansari Skylounge Tipe Studio, Full Furnishedi Lantai 1 View Pool Dekat Bandara Soetta

1

Rp 350 Juta

Dijual Apartemen Tamansari Skylounge Tipe Studio, Full Furnishedi Lantai 1 View Pool Dekat Bandara Soetta

Tangerang Kota, Tangerang

11LB: 24 m²

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

1

Rp 328 Juta

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

Cikarang, Bekasi

21LB: 49 m²

Di Jual Apartemen Bagus di Serpong Tangerang Banten

1

Rp 350 Juta

Di Jual Apartemen Bagus di Serpong Tangerang Banten

Tangerang, Tangerang

11LB: 22 m²

Apartemen Studio Dekat Unpad Itb & Ipdn Full Furnished Jatinangor

1

Rp 315 Juta

Apartemen Studio Dekat Unpad Itb & Ipdn Full Furnished Jatinangor

Jatinangor, Sumedang

11LB: 21 m²

Dijual Margonda Residence Type Studio Furnished

1

Rp 275 Juta

Dijual Margonda Residence Type Studio Furnished

Margonda, Depok

11LB: 24 m²

Cinere Bellevue Apartemen Depok Lebak Bulus

1

Rp 285 Juta

Cinere Bellevue Apartemen Depok Lebak Bulus

Cinere, Jakarta Selatan

11LB: 21 m²

Apartement Springlake Summarecon Bekasi Studio

1

Rp 280 Juta

Apartement Springlake Summarecon Bekasi Studio

Summarecon Bekasi, Bekasi

1LB: 25 m²

Dijual Murah Apartement Grand Kamala Lagoon Tower Barclay South

1

Rp 300 Juta

Dijual Murah Apartement Grand Kamala Lagoon Tower Barclay South

Bekasi, Bekasi

11LB: 30 m²

1

Rp 290 Juta

Apartemen, di Rawalumbu,

Rawalumbu, Bekasi

1LB: 22 m²

1

Rp 318 Juta

Full Furnished, Siap Huni,

Penjaringan, Jakarta Utara

11LB: 30 m²

Dijual Apartement Siap Huni di Ayodhya Tangerang. Byn Lva

1

Rp 350 Juta

Dijual Apartement Siap Huni di Ayodhya Tangerang. Byn Lva

Cikokol, Tangerang

21LB: 38 m²

6 Komplek di Bandung Barat

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Bandung Barat, Jawa Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Bandung Barat

Perbandingan Pasar Properti di Bandung Barat

Harga Tengah Properti Dijual di Bandung Barat

Rekomendasi Rumah di Bandung Barat

Dijual Cepat Rumah SHM Siap Huni Lokasi Strategis Puri Gading Villa Ubud J6/8

Murah & Gratis PPN! Rumah Baru Cluster Ivora Summarecon Bandung

Dijual Rumah Sangat Terawat Bagus di Greenland Tidar Malang

Rumah di Jual 2 Lantai Murah Mewah Nan Cantik Matraman Jakarta Timur

Rumah Mewah Cantik 2Lantai 5 Menit Staiun Sawahbesar Jakartapusat

Ruko Plus Tempat Tinggal Area Komersil Kemayoran Gunung Sahari

Dijual Murah Rumah Olive 7X12 Premium Summarecon Bekasi

Dijual Town House Murah di Tengah Kota di Rawasari, Cempaka Putih

Termurah Jual Bu Rumah Pondok Mutiara Cibabat Cimahi

Rumah Second Real Estate Hoek di Citra Indah City

Rumah Baru Megah Mewah Sultan di Citra Indah City

Rumah Mewah Megah Posisi Boulevard di Citra Indah City

Rumah Second Megah 2 Lantai di Citra Indah City

Rumah Baru Mewah Posisi Boulevald di Citra Indah City

Rumah 2 Lantai di Pondok Cabe Dekat MRT Lebak Bulus

Jual Rumah 1 Lantai di Sayap Lengkong

Rekomendasi Apartemen di Bandung Barat

Dijual Cepat Masih Nego Apartemen Silktown Tipe Studio (Fully Furnished)

Jual Apartemen Akasa Pure Living BSD 1Br Furnished Dekat Binus

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tangerang Bagus Siap Huni Alx

Dijual Murah Apt 2Br Gading Nias Tower Alamanda Shmsrs

Jual Apartemen Akasa Studio Full Furnished Dekat Binus BSD

Dijual Apartemen Tamansari Skylounge Tipe Studio, Full Furnishedi Lantai 1 View Pool Dekat Bandara Soetta

Apartemen Meikarta Cikarang 2 BR District 1 Tower Princeton Unfurnished

Di Jual Apartemen Bagus di Serpong Tangerang Banten

Apartemen Studio Dekat Unpad Itb & Ipdn Full Furnished Jatinangor

Dijual Margonda Residence Type Studio Furnished

Cinere Bellevue Apartemen Depok Lebak Bulus

Apartement Springlake Summarecon Bekasi Studio

Dijual Murah Apartement Grand Kamala Lagoon Tower Barclay South

Apartemen, di Rawalumbu,

Full Furnished, Siap Huni,

Dijual Apartement Siap Huni di Ayodhya Tangerang. Byn Lva

6 Komplek di Bandung Barat

Cimareme Indah

Batujajar Regency

Kota Bali Residence

the awani residence

G-Land Padalarang Residence

Pondok Padalarang Indah

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Bandung Barat, Jawa Barat