Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Bantul, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Bantul Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 799,05 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Bantul berubah +2%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Bantul.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Bantul pada Maret 2026 nilai DSR adalah +12.5%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Bantul: harga +2%, peminat +10.73%, listing +37.5%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Bantul terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Bantul?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Bantul.

Tren Harga Properti Bantul

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+12.5%
Perbandingan Pasar
-4.27%
Properti Tersedia
-1.15%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Bantul

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Bantul turun -4.27% menjadi 2.467 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -1.15%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +12.5%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang bisa mendorong harga tetap atau naik meski transaksi berkurang.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.09

+12.5%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Bantul

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Bantul

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Bantul, Yogyakarta

Rp 799,05 Juta

+2.16%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Bantul

Lihat Selengkapnya

Dijual Perumahan Orchid Park Batam Center Siap Huni

1

Rp 850 Juta

Dijual Perumahan Orchid Park Batam Center Siap Huni

Batam Kota, Batam

22LT: 120 m²LB: 60 m²

Ruko 2 Lantai SHM IMB Lt 56 M² bisa Jadi Rumah/ Tempat Tinggal

1

Rp 780 Juta

Ruko 2 Lantai SHM IMB Lt 56 M² bisa Jadi Rumah/ Tempat Tinggal

Semanan, Jakarta Barat

221LT: 56 m²LB: 40 m²

Siap Huni Rumah 2 Kamar Tidur di Bogor, Dekat Transum, Toll, dan Free BPHTB

1

Rp 785 Juta

Siap Huni Rumah 2 Kamar Tidur di Bogor, Dekat Transum, Toll, dan Free BPHTB

Cileungsi, Bogor

221LT: 60 m²LB: 50 m²

Rumah Keren Akses 2 Mobil Dekat Villa Cinere Dan Stasiun Depok

1

Rp 891 Juta

Rumah Keren Akses 2 Mobil Dekat Villa Cinere Dan Stasiun Depok

Cinere, Depok

322LT: 61 m²LB: 55 m²

Rumah 2 Lantai Strategis 5 menit akses Tol BORR 2

1

Rp 717 Juta

Rumah 2 Lantai Strategis 5 menit akses Tol BORR 2

Cibinong, Bogor

221LT: 48 m²LB: 60 m²

Rumah Baru 2 Lantai Ready Stok Kamar Mandi Dalam Munjul Cipayung

1

Rp 850 Juta

Rumah Baru 2 Lantai Ready Stok Kamar Mandi Dalam Munjul Cipayung

Cibubur, Jakarta Timur

331LT: 50 m²LB: 98 m²

Rumah Dalam Cluster Dekat Akset Toll Narogong Siap Huni

1

Rp 750 Juta

Rumah Dalam Cluster Dekat Akset Toll Narogong Siap Huni

Cileungsi, Bogor

322LT: 135 m²LB: 80 m²

1

Rp 880 Juta

Rumah 2 LT Golden Park 2, Cisauk

Cisauk, Tangerang

322LT: 72 m²LB: 68 m²

Rumah Siap Huni Mewah Japanese Style, Termurah di Limo Kota Depok

1

Rp 799 Juta

Rumah Siap Huni Mewah Japanese Style, Termurah di Limo Kota Depok

Cinere, Depok

222LT: 45 m²LB: 72 m²

Jual Hitung Tanah Saja Rumah Citra 1 Bebas Banjir Akses Lega

1

Rp 890 Juta

Jual Hitung Tanah Saja Rumah Citra 1 Bebas Banjir Akses Lega

Citra Garden, Jakarta Barat

221LT: 60 m²LB: 45 m²

Dijual Perumahan Bukit Indah Sukajadi Cluster Cemara Tiang

1

Rp 850 Juta

Dijual Perumahan Bukit Indah Sukajadi Cluster Cemara Tiang

Batam Centre, Batam

321LT: 144 m²LB: 120 m²

Rumah Minimalis Cipondoh Jl.cemara Dekat Green Lake dan Poris

1

Rp 850 Juta

Rumah Minimalis Cipondoh Jl.cemara Dekat Green Lake dan Poris

Cipondoh, Tangerang

211LT: 60 m²LB: 45 m²

Siap Huni Rumah 2 KT di Bogor, Strategis & Free DP, BPHTB, SHM

1

Rp 785 Juta

Siap Huni Rumah 2 KT di Bogor, Strategis & Free DP, BPHTB, SHM

Cibinong, Bogor

221LT: 60 m²LB: 50 m²

Rumah Cluster Baru Pondok Kelapa Jakarta Timur

1

Rp 800 Juta

Rumah Cluster Baru Pondok Kelapa Jakarta Timur

Pondok Kelapa, Jakarta Timur

321LT: 52 m²LB: 100 m²

Rumah Minimalis Modern 2 Kamar di Bandung Dekat Sekolah dan Toll

1

Rp 890 Juta

Rumah Minimalis Modern 2 Kamar di Bandung Dekat Sekolah dan Toll

Bojongsoang, Bandung

211LT: 70 m²LB: 31 m²

Rumah Siap Huni Mewah Japanese Style Murah di Cinere Kota Depok

1

Rp 799 Juta

Rumah Siap Huni Mewah Japanese Style Murah di Cinere Kota Depok

Limo, Depok

222LT: 45 m²LB: 72 m²

Rekomendasi Apartemen di Bantul

Lihat Selengkapnya

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

1

Rp 4,6 Juta

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Intercon, Jakarta Barat

32LB: 144 m²

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

1

Rp 34 Juta

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 246 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnished View City Keren Deh!

1

Rp 35 Juta

Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnished View City Keren Deh!

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 37 m²

1

Rp 25 Juta

Apartemen Amor Studio Furnish Bagus

Mulyorejo, Surabaya

11

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

1

Rp 45 Juta

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

Kalideres, Jakarta Barat

11LB: 32 m²

Disewakan/Dijual 2 Bedroom Apartemen Maple Park Sunter Kemayoran, Furnished Siap Huni

1

Rp 40 Juta

Disewakan/Dijual 2 Bedroom Apartemen Maple Park Sunter Kemayoran, Furnished Siap Huni

Sunter, Jakarta Utara

21LB: 54 m²

Dijual.apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

1

Rp 31 Juta

Dijual.apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

22LB: 137 m²

Siap Huni Apartment Di Paladian Lokasi Strategis Area Komersial

1

Rp 1,85 Juta

Siap Huni Apartment Di Paladian Lokasi Strategis Area Komersial

Kelapa Gading, Jakarta Utara

32LB: 150 m²

Di Sewa Kan Apartemen Semi Furnish Daan Mogot

1

Rp 65 Juta

Di Sewa Kan Apartemen Semi Furnish Daan Mogot

Daan Mogot, Jakarta Barat

33LB: 50 m²

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

1

Rp 34 Juta

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

Golf Island, Jakarta Utara

22LB: 90 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Greenbay dengan View Kotaletak Tower Depan Strategis, Akses Drop Off Mudah.

1

Rp 36 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Greenbay dengan View Kotaletak Tower Depan Strategis, Akses Drop Off Mudah.

Penjaringan, Jakarta Utara

21LB: 43 m²

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

1

Rp 35 Juta

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 21 m²

Apartemen Tifolia Studio Furnished Lantai 25 View Bella Terra

1

Rp 33 Juta

Apartemen Tifolia Studio Furnished Lantai 25 View Bella Terra

Pulomas, Jakarta Timur

LB: 21 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

1

Rp 38 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni

1

Rp 35 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 2015 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Bantul, Yogyakarta 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Bantul

Perbandingan Pasar Properti di Bantul

Harga Tengah Properti Dijual di Bantul

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Bantul

Rekomendasi Rumah di Bantul

Dijual Perumahan Orchid Park Batam Center Siap Huni

Ruko 2 Lantai SHM IMB Lt 56 M² bisa Jadi Rumah/ Tempat Tinggal

Siap Huni Rumah 2 Kamar Tidur di Bogor, Dekat Transum, Toll, dan Free BPHTB

Rumah Keren Akses 2 Mobil Dekat Villa Cinere Dan Stasiun Depok

Rumah 2 Lantai Strategis 5 menit akses Tol BORR 2

Rumah Baru 2 Lantai Ready Stok Kamar Mandi Dalam Munjul Cipayung

Rumah Dalam Cluster Dekat Akset Toll Narogong Siap Huni

Rumah 2 LT Golden Park 2, Cisauk

Rumah Siap Huni Mewah Japanese Style, Termurah di Limo Kota Depok

Jual Hitung Tanah Saja Rumah Citra 1 Bebas Banjir Akses Lega

Dijual Perumahan Bukit Indah Sukajadi Cluster Cemara Tiang

Rumah Minimalis Cipondoh Jl.cemara Dekat Green Lake dan Poris

Siap Huni Rumah 2 KT di Bogor, Strategis & Free DP, BPHTB, SHM

Rumah Cluster Baru Pondok Kelapa Jakarta Timur

Rumah Minimalis Modern 2 Kamar di Bandung Dekat Sekolah dan Toll

Rumah Siap Huni Mewah Japanese Style Murah di Cinere Kota Depok

Rekomendasi Apartemen di Bantul

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnished View City Keren Deh!

Apartemen Amor Studio Furnish Bagus

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

Disewakan/Dijual 2 Bedroom Apartemen Maple Park Sunter Kemayoran, Furnished Siap Huni

Dijual.apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

Siap Huni Apartment Di Paladian Lokasi Strategis Area Komersial

Di Sewa Kan Apartemen Semi Furnish Daan Mogot

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Greenbay dengan View Kotaletak Tower Depan Strategis, Akses Drop Off Mudah.

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

Apartemen Tifolia Studio Furnished Lantai 25 View Bella Terra

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Bantul, Yogyakarta