Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Banyumas, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Banyumas April 2026 harga tengahnya adalah Rp 850 Juta.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Banyumas berubah +3%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Banyumas.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Banyumas pada April 2026 nilai DSR adalah -14.29%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Banyumas: harga +3%, peminat -20.41%, listing +600%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Banyumas terakhir diperbarui April 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Banyumas?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Banyumas.

Tren Harga Properti Banyumas

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-14.29%
Perbandingan Pasar
-3.79%
Properti Tersedia
-39.9%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Banyumas

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Banyumas turun -3.79% menjadi 635 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -39.9%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -14.29%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Apr 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.06

-14.29%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Banyumas

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Banyumas

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Apr 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Banyumas, Jawa Tengah

Rp 850 Juta

+3.93%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Banyumas

Lihat Selengkapnya

Hunian Baru Modern 900 Jutaan Antapani Private Cluster

1

Rp 950 Juta

Hunian Baru Modern 900 Jutaan Antapani Private Cluster

Antapani, Bandung

322LT: 70 m²LB: 58 m²

Rumah Modern Arcamanik Kota Bandung Dalam Perumahan

1

Rp 790 Juta

Rumah Modern Arcamanik Kota Bandung Dalam Perumahan

Arcamanik, Bandung

322LT: 72 m²LB: 60 m²

Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Arcamanik

1

Rp 900 Juta

Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Arcamanik

Arcamanik, Bandung

321LT: 87 m²LB: 150 m²

Jual Cepat, Rumah Siap Huni Lokasi Strategis Cisaranten Kulon Arcamanik

1

Rp 760 Juta

Jual Cepat, Rumah Siap Huni Lokasi Strategis Cisaranten Kulon Arcamanik

Arcamanik, Bandung

212LT: 98 m²LB: 75 m²

1

Rp 879 Juta

Syafira Sinta Residence

BSD, Tangerang Selatan

322LT: 60 m²LB: 69 m²

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Murah,Akses Stasiun dan Tol Serpong,Dekat Cbd Bsd,Dekat Unversitas Ternama Dekat Pasar Modern BSD

1

Rp 900 Juta

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Murah,Akses Stasiun dan Tol Serpong,Dekat Cbd Bsd,Dekat Unversitas Ternama Dekat Pasar Modern BSD

BSD, Tangerang Selatan

332LT: 60 m²LB: 65 m²

Rumah Free PPN Extra Benefit Discount 11% Hortis Citra Garden Serpong Terdekat BSD City

1

Rp 931 Juta

Rumah Free PPN Extra Benefit Discount 11% Hortis Citra Garden Serpong Terdekat BSD City

BSD, Tangerang Selatan

222LT: 50 m²LB: 58 m²

Rumah 2 Kamar Dekat dengan Aeon Mall BSD, Akses Toll, Stasiun KRL dan Tanpa DP

1

Rp 940 Juta

Rumah 2 Kamar Dekat dengan Aeon Mall BSD, Akses Toll, Stasiun KRL dan Tanpa DP

BSD, Tangerang

221LT: 50 m²LB: 59 m²

Rumah di Aurora Terrace Bsb Village , Semarang ( Ls 7993 )

1

Rp 780 Juta

Rumah di Aurora Terrace Bsb Village , Semarang ( Ls 7993 )

BSB City, Semarang

21LT: 135 m²LB: 52 m²

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Bogor, Caringin Bogor

1

Rp 900 Juta

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Bogor, Caringin Bogor

Caringin, Bogor

21LT: 122 m²LB: 38 m²

Rumah 2 Lantai Lokasi Nya Paling Strategis, Harganya Tipis Ga Bikin Mama Nangis

1

Rp 900 Juta

Rumah 2 Lantai Lokasi Nya Paling Strategis, Harganya Tipis Ga Bikin Mama Nangis

Bintaro, Tangerang Selatan

321LT: 90 m²LB: 72 m²

For Sale Rumah 2 KT di Bogor, Strategis Free DP, BPHTB, SHM

1

Rp 785 Juta

For Sale Rumah 2 KT di Bogor, Strategis Free DP, BPHTB, SHM

Bogor Barat, Bogor

22LT: 60 m²LB: 50 m²

7 Menit ke Stasiun. Rumah 2 Lantai Harga Masuk Akal di Bogor

1

Rp 895 Juta

7 Menit ke Stasiun. Rumah 2 Lantai Harga Masuk Akal di Bogor

Bogor Barat, Bogor

321LT: 60 m²LB: 60 m²

Rumah 1 Lantai Bebas Banjir Lokasi Strategis

1

Rp 922 Juta

Rumah 1 Lantai Bebas Banjir Lokasi Strategis

Bogor Barat, Bogor

211LT: 84 m²LB: 40 m²

Rumah Murah Jakarta Metland Menteng Siap Huni Free PPN

1

Rp 900 Juta

Rumah Murah Jakarta Metland Menteng Siap Huni Free PPN

Cakung, Jakarta Timur

21LT: 55 m²LB: 54 m²

Dijual Rumah Eksklusif 2 Lantai di Jakarta Timur Cuma 900 Jt-An - Unit Terbatas!

1

Rp 900 Juta

Dijual Rumah Eksklusif 2 Lantai di Jakarta Timur Cuma 900 Jt-An - Unit Terbatas!

Cakung, Jakarta Timur

221LT: 55 m²LB: 54 m²

Rekomendasi Apartemen di Banyumas

Lihat Selengkapnya

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

1

Rp 34 Juta

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 246 m²

Dijual Aprtemen Slipi Lantai Rendah View City Jakarta Barat

1

Rp 1,25 Juta

Dijual Aprtemen Slipi Lantai Rendah View City Jakarta Barat

Slipi, Jakarta Barat

32LB: 118 m²

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

1

Rp 4,6 Juta

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Intercon, Jakarta Barat

32LB: 144 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

1

Rp 38 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

1

Rp 27 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

Pluit, Jakarta Utara

32LB: 56 m²

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

1

Rp 28 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 21 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni

1

Rp 35 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 2015 m²

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit Type Studio Furnsih

1

Rp 26 Juta

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit Type Studio Furnsih

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 21 m²

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 3 BR Furnish Huni

1

Rp 45 Juta

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 3 BR Furnish Huni

Pluit, Jakarta Utara

31LB: 49 m²

Disewakan Apartemen Greenbay Pluit 3Br Unfurnish

1

Rp 33 Juta

Disewakan Apartemen Greenbay Pluit 3Br Unfurnish

Pluit, Jakarta Utara

31LB: 49 m²

DISEWAKAN Murah Apartemen Green Bay Pluit TYPE STUDIO FURNISH

1

Rp 22 Juta

DISEWAKAN Murah Apartemen Green Bay Pluit TYPE STUDIO FURNISH

Pluit, Jakarta Utara

11LB: 21 m²

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

1

Rp 1,65 Juta

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

Golf Island, Jakarta Utara

11LB: 51 m²

Disewakan Apartemen Taman Anggrek Condo 2kt Furnish Siaphuni

1

Rp 90 Juta

Disewakan Apartemen Taman Anggrek Condo 2kt Furnish Siaphuni

Tanjung Duren, Jakarta Barat

21LB: 88 m²

Apartkost Ipb 1br Funish Di Jl Alterantif Ipb Dramaga

1

Rp 80 Juta

Apartkost Ipb 1br Funish Di Jl Alterantif Ipb Dramaga

Dramaga, Bogor

11LB: 10 m²

Disewakan Apartemen Pik2 Tokyo Riverside 2Br 36M2 Full Furnished View Bagus

1

Rp 35 Juta

Disewakan Apartemen Pik2 Tokyo Riverside 2Br 36M2 Full Furnished View Bagus

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

21LB: 36 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Banyumas, Jawa Tengah 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Banyumas

Perbandingan Pasar Properti di Banyumas

Harga Tengah Properti Dijual di Banyumas

Rekomendasi Rumah di Banyumas

Hunian Baru Modern 900 Jutaan Antapani Private Cluster

Rumah Modern Arcamanik Kota Bandung Dalam Perumahan

Dijual Rumah 2 Lantai Siap Huni di Arcamanik

Jual Cepat, Rumah Siap Huni Lokasi Strategis Cisaranten Kulon Arcamanik

Syafira Sinta Residence

Dijual Cepat Rumah 2 Lantai Murah,Akses Stasiun dan Tol Serpong,Dekat Cbd Bsd,Dekat Unversitas Ternama Dekat Pasar Modern BSD

Rumah Free PPN Extra Benefit Discount 11% Hortis Citra Garden Serpong Terdekat BSD City

Rumah 2 Kamar Dekat dengan Aeon Mall BSD, Akses Toll, Stasiun KRL dan Tanpa DP

Rumah di Aurora Terrace Bsb Village , Semarang ( Ls 7993 )

Rumah Murah Aset Bank Syariah Nasional di Bogor, Caringin Bogor

Rumah 2 Lantai Lokasi Nya Paling Strategis, Harganya Tipis Ga Bikin Mama Nangis

For Sale Rumah 2 KT di Bogor, Strategis Free DP, BPHTB, SHM

7 Menit ke Stasiun. Rumah 2 Lantai Harga Masuk Akal di Bogor

Rumah 1 Lantai Bebas Banjir Lokasi Strategis

Rumah Murah Jakarta Metland Menteng Siap Huni Free PPN

Dijual Rumah Eksklusif 2 Lantai di Jakarta Timur Cuma 900 Jt-An - Unit Terbatas!

Rekomendasi Apartemen di Banyumas

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Dijual Aprtemen Slipi Lantai Rendah View City Jakarta Barat

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 3br 2UNIT Gabung Jadi 1

Disewakan Apartemen Green Bay TYPE STUDIO FURNSIH SIAP HUNI

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit Type Studio Furnsih

Disewakan Murah Apartemen Green Bay Pluit 3 BR Furnish Huni

Disewakan Apartemen Greenbay Pluit 3Br Unfurnish

DISEWAKAN Murah Apartemen Green Bay Pluit TYPE STUDIO FURNISH

Dijual Apartemen Gold Coast View Laut Siap Bawa Koper dan Siap Huni

Disewakan Apartemen Taman Anggrek Condo 2kt Furnish Siaphuni

Apartkost Ipb 1br Funish Di Jl Alterantif Ipb Dramaga

Disewakan Apartemen Pik2 Tokyo Riverside 2Br 36M2 Full Furnished View Bagus

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Banyumas, Jawa Tengah