Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Batu, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Batu Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,4 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Batu berubah +1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Batu.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Batu pada Maret 2026 nilai DSR adalah +100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Batu: harga +1%, peminat +85.96%, listing +125%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Batu terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Batu?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Batu.

Tren Harga Properti Batu

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

+100%
Perbandingan Pasar
+7.19%
Properti Tersedia
+196.88%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Batu

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Batu naik +7.19% menjadi 1.402 listing dibanding Februari, sementara jumlah calon pembeli naik +196.88%. Perbandingan peminat-penawaran berada di +100%, menunjukkan permintaan lebih tinggi dibanding penawaran di pasar, yang biasanya memberi keuntungan bagi penjual untuk menetapkan harga lebih optimal.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.08

+100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Batu

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Batu

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Batu, Jawa Timur

Rp 1,4 Miliar

+1.36%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Batu

Lihat Selengkapnya

Rumah Murah Banjar Wijaya Akan Dicat Ulang 1,5 Tingkat LT 90

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah Murah Banjar Wijaya Akan Dicat Ulang 1,5 Tingkat LT 90

Banjar Wijaya, Tangerang

321LT: 90 m²LB: 120 m²

1

Rp 1,39 Miliar

Rumah Arana Harapan Indah Dijual Cepat

Harapan Indah, Bekasi

431LT: 126 m²LB: 112 m²

Dijual Rumah Minicluster di Denpasar Barat Dekat Kerobokan

1

Rp 1,35 Miliar

Dijual Rumah Minicluster di Denpasar Barat Dekat Kerobokan

Denpasar Barat, Denpasar

321LT: 66 m²LB: 70 m²

Rumah Siap Huni 2 Lantai 5 Juta Tanpa Dp Dinding Bata Merah

1

Rp 900 Juta

Rumah Siap Huni 2 Lantai 5 Juta Tanpa Dp Dinding Bata Merah

Sawangan, Depok

321LT: 60 m²LB: 66 m²

Rumah Modern di Jln Percetakan Negara Xl Bebas Banjir Jakpus

1

Rp 1,29 Miliar

Rumah Modern di Jln Percetakan Negara Xl Bebas Banjir Jakpus

Percetakan Negara, Jakarta Pusat

221LT: 34 m²LB: 66 m²

Rumah Baru Siap Huni Tipe Jayaprabu Kota Baru Parahyangan

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Baru Siap Huni Tipe Jayaprabu Kota Baru Parahyangan

Kota Baru Parahyangan, Bandung

331LT: 84 m²LB: 104 m²

Dijual Runah Siap Huni Berada Di Lokasi Kita Batam Centre

1

Rp 950 Juta

Dijual Runah Siap Huni Berada Di Lokasi Kita Batam Centre

Batam Centre, Batam

321LT: 135 m²LB: 100 m²

Dijual Cepat Rumah Murah Legenda Wisata Siap Huni

1

Rp 1,8 Miliar

Dijual Cepat Rumah Murah Legenda Wisata Siap Huni

Legenda Wisata, Bogor

321LT: 298 m²LB: 100 m²

Jual Rumah Cantik Minimalis Siap Huni Meadow Green Lippo Cikarang

1

Rp 1,2 Miliar

Jual Rumah Cantik Minimalis Siap Huni Meadow Green Lippo Cikarang

Lippo Cikarang, Cikarang

322LT: 119 m²LB: 100 m²

Dijual Cepat Rumah Cluster Imam Bonjol Lippo Karawaci

1

Rp 1,65 Miliar

Dijual Cepat Rumah Cluster Imam Bonjol Lippo Karawaci

Lippo Karawaci, Tangerang

33LT: 164 m²LB: 200 m²

Rumah Full Furnish di Cluster Harapan Indah Dibawah Pasaran 13737 Oc

1

Rp 1,59 Miliar

Rumah Full Furnish di Cluster Harapan Indah Dibawah Pasaran 13737 Oc

Harapan Indah, Bekasi

431LT: 126 m²LB: 217 m²

Dijual Rumah Bulak Ringin The Mozz Residence Jaktim

1

Rp 1,9 Miliar

Dijual Rumah Bulak Ringin The Mozz Residence Jaktim

Ciracas, Jakarta Timur

43LT: 77 m²LB: 154 m²

Rumah Asri 1,5 Lantai Dalam Cluster Cinere

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah Asri 1,5 Lantai Dalam Cluster Cinere

Cinere, Depok

321LT: 202 m²LB: 100 m²

Rumah Dalam Komplek Paling Favorite Cinere

1

Rp 1,85 Miliar

Rumah Dalam Komplek Paling Favorite Cinere

Cinere, Depok

441LT: 144 m²LB: 200 m²

Rumah 3 Kamar Tidur Hadap Timur di Grand Kencana One Serpong, Tangerang Selatan

1

Rp 1,1 Miliar

Rumah 3 Kamar Tidur Hadap Timur di Grand Kencana One Serpong, Tangerang Selatan

Serpong, Tangerang Selatan

321LT: 66 m²LB: 69 m²

Rumah Kota Harapan Indah2 Lantai Cluster Ifolia

1

Rp 1,85 Miliar

Rumah Kota Harapan Indah2 Lantai Cluster Ifolia

Harapan Indah, Bekasi

441LT: 144 m²LB: 129 m²

Rekomendasi Apartemen di Batu

Lihat Selengkapnya

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

1

Rp 4,6 Juta

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Intercon, Jakarta Barat

32LB: 144 m²

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

1

Rp 34 Juta

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 246 m²

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

1

Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB: 500 m²

Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnished View City Keren Deh!

1

Rp 35 Juta

Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnished View City Keren Deh!

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 37 m²

1

Rp 25 Juta

Apartemen Amor Studio Furnish Bagus

Mulyorejo, Surabaya

11

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

1

Rp 45 Juta

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

Kalideres, Jakarta Barat

11LB: 32 m²

Disewakan/Dijual 2 Bedroom Apartemen Maple Park Sunter Kemayoran, Furnished Siap Huni

1

Rp 40 Juta

Disewakan/Dijual 2 Bedroom Apartemen Maple Park Sunter Kemayoran, Furnished Siap Huni

Sunter, Jakarta Utara

21LB: 54 m²

Dijual.apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

1

Rp 31 Juta

Dijual.apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

22LB: 137 m²

Siap Huni Apartment Di Paladian Lokasi Strategis Area Komersial

1

Rp 1,85 Juta

Siap Huni Apartment Di Paladian Lokasi Strategis Area Komersial

Kelapa Gading, Jakarta Utara

32LB: 150 m²

Di Sewa Kan Apartemen Semi Furnish Daan Mogot

1

Rp 65 Juta

Di Sewa Kan Apartemen Semi Furnish Daan Mogot

Daan Mogot, Jakarta Barat

33LB: 50 m²

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

1

Rp 34 Juta

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

Golf Island, Jakarta Utara

22LB: 90 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Greenbay dengan View Kotaletak Tower Depan Strategis, Akses Drop Off Mudah.

1

Rp 36 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Greenbay dengan View Kotaletak Tower Depan Strategis, Akses Drop Off Mudah.

Penjaringan, Jakarta Utara

21LB: 43 m²

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

1

Rp 35 Juta

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB: 21 m²

Apartemen Tifolia Studio Furnished Lantai 25 View Bella Terra

1

Rp 33 Juta

Apartemen Tifolia Studio Furnished Lantai 25 View Bella Terra

Pulomas, Jakarta Timur

LB: 21 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

1

Rp 38 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 35 m²

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni

1

Rp 35 Juta

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni

Pluit, Jakarta Utara

21LB: 2015 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Batu, Jawa Timur 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Batu

Perbandingan Pasar Properti di Batu

Harga Tengah Properti Dijual di Batu

Rekomendasi Rumah di Batu

Rumah Murah Banjar Wijaya Akan Dicat Ulang 1,5 Tingkat LT 90

Rumah Arana Harapan Indah Dijual Cepat

Dijual Rumah Minicluster di Denpasar Barat Dekat Kerobokan

Rumah Siap Huni 2 Lantai 5 Juta Tanpa Dp Dinding Bata Merah

Rumah Modern di Jln Percetakan Negara Xl Bebas Banjir Jakpus

Rumah Baru Siap Huni Tipe Jayaprabu Kota Baru Parahyangan

Dijual Runah Siap Huni Berada Di Lokasi Kita Batam Centre

Dijual Cepat Rumah Murah Legenda Wisata Siap Huni

Jual Rumah Cantik Minimalis Siap Huni Meadow Green Lippo Cikarang

Dijual Cepat Rumah Cluster Imam Bonjol Lippo Karawaci

Rumah Full Furnish di Cluster Harapan Indah Dibawah Pasaran 13737 Oc

Dijual Rumah Bulak Ringin The Mozz Residence Jaktim

Rumah Asri 1,5 Lantai Dalam Cluster Cinere

Rumah Dalam Komplek Paling Favorite Cinere

Rumah 3 Kamar Tidur Hadap Timur di Grand Kencana One Serpong, Tangerang Selatan

Rumah Kota Harapan Indah2 Lantai Cluster Ifolia

Rekomendasi Apartemen di Batu

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

Apartemen Green Bay Pluit 2Br Full Furnished View City Keren Deh!

Apartemen Amor Studio Furnish Bagus

Citra Living Disewakan Apartemen Baru Furnished Di Jakarta Barat

Disewakan/Dijual 2 Bedroom Apartemen Maple Park Sunter Kemayoran, Furnished Siap Huni

Dijual.apartemen 1 Park Avenue Type 2 Badroom

Siap Huni Apartment Di Paladian Lokasi Strategis Area Komersial

Di Sewa Kan Apartemen Semi Furnish Daan Mogot

Cicil 34 Juta atau 2,7M Apartemen Baru The Palm Beach 2 Br di Riverwalk Island Pik

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit Greenbay dengan View Kotaletak Tower Depan Strategis, Akses Drop Off Mudah.

Di Jual Apartemen Impian Mu Harga Terjangkau Aman dan Nyaman

Apartemen Tifolia Studio Furnished Lantai 25 View Bella Terra

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2 Kamar Tidur Furnish SIAP HUNI

Disewakan Apartemen Green Bay Pluit 2Br Furnish Luas dan Siap Huni

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Batu, Jawa Timur