Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Bekasi, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Bekasi Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,3 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Bekasi berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Bekasi.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Bekasi pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Bekasi: harga Stabil, peminat -94.84%, listing -82.09%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Bekasi terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Bekasi?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Bekasi.

Tren Harga Properti Bekasi

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-8.35%
Properti Tersedia
-91.86%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Bekasi

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Bekasi turun -8.35% menjadi 61.791 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -91.86%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Bekasi

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Bekasi

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Bekasi, Jawa Barat

Rp 1,3 Miliar

Stabil

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Bekasi

Lihat Selengkapnya

Dijual Rumah Lokasi Strategis Bebas Banjir di Jalan Utama Duta Bintaro Dekat Graha Raya, Tangerang Selatan

1

Rp 1,15 Miliar

Dijual Rumah Lokasi Strategis Bebas Banjir di Jalan Utama Duta Bintaro Dekat Graha Raya, Tangerang Selatan

BSD Duta Bintaro, Tangerang

322LT: 105 m²LB: 100 m²

Pondok Kelapa, Rumah Murahh Siap Huni, Lokasi Strategis, Deket Kalimalang, Deket Toll Becakayu, Aman Tidak Banjir, Lingkungan Nyaman

1

Rp 1,3 Miliar

Pondok Kelapa, Rumah Murahh Siap Huni, Lokasi Strategis, Deket Kalimalang, Deket Toll Becakayu, Aman Tidak Banjir, Lingkungan Nyaman

Pondok Kelapa, Jakarta Timur

312LT: 92 m²LB: 60 m²

Rumah Baru 2 Lantai Cluster Pinggir Jalan Raya Cipayung Cibubur

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah Baru 2 Lantai Cluster Pinggir Jalan Raya Cipayung Cibubur

Cipayung, Jakarta Timur

322LT: 66 m²LB: 86 m²

Murah!! Rumah Citra Garden 5 Luas 6X16 1,5 Lantai Siap Huni

1

Rp 1,35 Miliar

Murah!! Rumah Citra Garden 5 Luas 6X16 1,5 Lantai Siap Huni

Citra Garden, Jakarta Barat

31LT: 96 m²LB: 120 m²

Rumah Siap Huni 4 Kamar Tidur di Mampang Pancoran Mas Depok

1

Rp 950 Juta

Rumah Siap Huni 4 Kamar Tidur di Mampang Pancoran Mas Depok

Pancoran Mas, Depok

421LT: 80 m²LB: 110 m²

Rumah Minimalis Furnished Siap Huni di Pesona Bali City View

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Minimalis Furnished Siap Huni di Pesona Bali City View

Parongpong, Bandung Barat

332LT: 137 m²LB: 220 m²

Rumah Furnished Siap Huni 3 Kmr Uda SHM di Gading Serpong

1

Rp 1,58 Miliar

Rumah Furnished Siap Huni 3 Kmr Uda SHM di Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

321LT: 60 m²LB: 72 m²

Rumah Mewah Siap Huni Akses Lebar Dekat Tol Limo Depok

1

Rp 990 Juta

Rumah Mewah Siap Huni Akses Lebar Dekat Tol Limo Depok

Limo, Depok

321LT: 65 m²LB: 75 m²

Dijual Rumah Grand Wisata 2.5 Lantai. 3 Kamar Tidur Full Furnished. Bisa Kpr. Fasilitas Sekolah Al Azhar. Sekolah Ipeka. Rs Mitra Keluarga. 700 M Dari Mall Akses Langsung Tol Tambun. Grand Wisata Bekasi

1

Rp 1,8 Miliar

Dijual Rumah Grand Wisata 2.5 Lantai. 3 Kamar Tidur Full Furnished. Bisa Kpr. Fasilitas Sekolah Al Azhar. Sekolah Ipeka. Rs Mitra Keluarga. 700 M Dari Mall Akses Langsung Tol Tambun. Grand Wisata Bekasi

Grand Wisata, Bekasi

322LT: 66 m²LB: 88 m²

Rumah Cantik Citra Garden Puri Cgp Cluster Brio Lokasi Strategis

1

Rp 1,7 Miliar

Rumah Cantik Citra Garden Puri Cgp Cluster Brio Lokasi Strategis

Semanan, Jakarta Barat

221LT: 84 m²LB: 69 m²

Jual Rumah Darmo Indah SHM Surabaya Dekat Ken88

1

Rp 1,4 Miliar

Jual Rumah Darmo Indah SHM Surabaya Dekat Ken88

Tandes, Surabaya

321LT: 153 m²LB: 100 m²

Price Drop Opportunity: Turnkey Airbnb Villa In Ungasan

1

Rp 1,8 Miliar

Price Drop Opportunity: Turnkey Airbnb Villa In Ungasan

Ungasan, Badung

221LT: 150 m²LB: 80 m²

Best Deal!Modern Minimalis Villa,Shm,Fully Furnished In Uluwatu

1

Rp 1,8 Miliar

Best Deal!Modern Minimalis Villa,Shm,Fully Furnished In Uluwatu

Uluwatu, Badung

221LT: 98 m²LB: 70 m²

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah.bambu Apus Jakartatimur

Bambu Apus, Jakarta Timur

332LT: 61 m²LB: 85 m²

1

Rp 1,6 Miliar

Brand New House – Project Istimewa di Cinere

Cinere, Depok

321LT: 84 m²LB: 110 m²

Rumah 2 Lantai Dekat Pintu Tol, Mall, Sekolah , Pasar , Siap Huni , Rapi Klaster Taman Victoria Sentul City Bogor

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah 2 Lantai Dekat Pintu Tol, Mall, Sekolah , Pasar , Siap Huni , Rapi Klaster Taman Victoria Sentul City Bogor

Sentul City, Bogor

421LT: 90 m²LB: 150 m²

Rekomendasi Apartemen di Bekasi

Lihat Selengkapnya

Jual Bu Apartemen Oak Tower 2Br Dekat Sunter Kelapa Gading

1

Rp 460 Juta

Jual Bu Apartemen Oak Tower 2Br Dekat Sunter Kelapa Gading

Pulo Gadung, Jakarta Timur

21LB: 43 m²

Termurah 2Br View City dan Bcbd, Apartemen The Springlake Summarecon Bekasi

1

Rp 360 Juta

Termurah 2Br View City dan Bcbd, Apartemen The Springlake Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

21LB: 42 m²

Apartemen Studio Skyhouse BSD Tower Kensington 23M Harga Promo

1

Rp 493 Juta

Apartemen Studio Skyhouse BSD Tower Kensington 23M Harga Promo

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 23 m²

[ For Sale ] Termurah Harga Dibawah NJOP!! Apartemen Springhill Studio Full Furnish,Cocok untuk Invest,Kemayoran Jakarta Pusat

1

Rp 388 Juta

[ For Sale ] Termurah Harga Dibawah NJOP!! Apartemen Springhill Studio Full Furnish,Cocok untuk Invest,Kemayoran Jakarta Pusat

Kemayoran, Jakarta Pusat

11LB: 33 m²

B Residence BSD (Cicilan 10 Tahun Tanpa Bi Checking)

1

Rp 400 Juta

B Residence BSD (Cicilan 10 Tahun Tanpa Bi Checking)

BSD, Tangerang

11LB: 20 m²

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Galeri Ciumbuleuit 3 ( Gca 3 ) Dekat Kampus

1

Rp 495 Juta

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Galeri Ciumbuleuit 3 ( Gca 3 ) Dekat Kampus

Ciumbuleuit, Bandung

11LB: 33 m²

Jual Apartemen The Oak Tower 2Br Unfurnished 5 Menit ke LRT

1

Rp 460 Juta

Jual Apartemen The Oak Tower 2Br Unfurnished 5 Menit ke LRT

Pulo Gadung, Jakarta Timur

21LB: 43 m²

Gading Greenhill Apartment Modern Living Kelapa Gading

1

Rp 400 Juta

Gading Greenhill Apartment Modern Living Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 38 m²

Dijual Apartemen Mtown Tower Bryant di Gading Serpong

1

Rp 380 Juta

Dijual Apartemen Mtown Tower Bryant di Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 21 m²

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

1

Rp 400 Juta

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 23 m²

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

1

Rp 520 Juta

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

Cibubur, Jakarta Timur

11LB: 25 m²

Murah Banget Apartemen Mediterania Marina Ancol Jakarta Utara Hotel Grand Dafam Ancol Jakarta

1

Rp 375 Juta

Murah Banget Apartemen Mediterania Marina Ancol Jakarta Utara Hotel Grand Dafam Ancol Jakarta

Ancol, Jakarta Utara

11LB: 43 m²

1

Rp 550 Juta

2 Bedroom Corner Apartment

Bintaro, Tangerang Selatan

21LB: 38 m²

Dijual Apartemen Studio Sky House Alam Sutera

1

Rp 385 Juta

Dijual Apartemen Studio Sky House Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 19 m²

Apartemen Emerald Bintaro 2 Bed Room Bagus Siap Hunisiap Huni >>

1

Rp 500 Juta

Apartemen Emerald Bintaro 2 Bed Room Bagus Siap Hunisiap Huni >>

Bintaro, Tangerang Selatan

21LB: 36 m²

Kyo Society Apartemen Studio Dekat Rs Ubaya Tenggilis

1

Rp 550 Juta

Kyo Society Apartemen Studio Dekat Rs Ubaya Tenggilis

Surabaya Kota, Surabaya

11LB: 25 m²

6 Komplek di Bekasi

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Bekasi, Jawa Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Bekasi

Perbandingan Pasar Properti di Bekasi

Harga Tengah Properti Dijual di Bekasi

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Bekasi

Rekomendasi Rumah di Bekasi

Dijual Rumah Lokasi Strategis Bebas Banjir di Jalan Utama Duta Bintaro Dekat Graha Raya, Tangerang Selatan

Pondok Kelapa, Rumah Murahh Siap Huni, Lokasi Strategis, Deket Kalimalang, Deket Toll Becakayu, Aman Tidak Banjir, Lingkungan Nyaman

Rumah Baru 2 Lantai Cluster Pinggir Jalan Raya Cipayung Cibubur

Murah!! Rumah Citra Garden 5 Luas 6X16 1,5 Lantai Siap Huni

Rumah Siap Huni 4 Kamar Tidur di Mampang Pancoran Mas Depok

Rumah Minimalis Furnished Siap Huni di Pesona Bali City View

Rumah Furnished Siap Huni 3 Kmr Uda SHM di Gading Serpong

Rumah Mewah Siap Huni Akses Lebar Dekat Tol Limo Depok

Dijual Rumah Grand Wisata 2.5 Lantai. 3 Kamar Tidur Full Furnished. Bisa Kpr. Fasilitas Sekolah Al Azhar. Sekolah Ipeka. Rs Mitra Keluarga. 700 M Dari Mall Akses Langsung Tol Tambun. Grand Wisata Bekasi

Rumah Cantik Citra Garden Puri Cgp Cluster Brio Lokasi Strategis

Jual Rumah Darmo Indah SHM Surabaya Dekat Ken88

Price Drop Opportunity: Turnkey Airbnb Villa In Ungasan

Best Deal!Modern Minimalis Villa,Shm,Fully Furnished In Uluwatu

Rumah.bambu Apus Jakartatimur

Brand New House – Project Istimewa di Cinere

Rumah 2 Lantai Dekat Pintu Tol, Mall, Sekolah , Pasar , Siap Huni , Rapi Klaster Taman Victoria Sentul City Bogor

Rekomendasi Apartemen di Bekasi

Jual Bu Apartemen Oak Tower 2Br Dekat Sunter Kelapa Gading

Termurah 2Br View City dan Bcbd, Apartemen The Springlake Summarecon Bekasi

Apartemen Studio Skyhouse BSD Tower Kensington 23M Harga Promo

[ For Sale ] Termurah Harga Dibawah NJOP!! Apartemen Springhill Studio Full Furnish,Cocok untuk Invest,Kemayoran Jakarta Pusat

B Residence BSD (Cicilan 10 Tahun Tanpa Bi Checking)

Harga di Bawah Pasaran Apartemen Galeri Ciumbuleuit 3 ( Gca 3 ) Dekat Kampus

Jual Apartemen The Oak Tower 2Br Unfurnished 5 Menit ke LRT

Gading Greenhill Apartment Modern Living Kelapa Gading

Dijual Apartemen Mtown Tower Bryant di Gading Serpong

Dijual Murah Apartemen M-Town Residence Tipe Studio Full Furnished Gading Serpong Sebrang Summarecon Mall Serpong

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

Murah Banget Apartemen Mediterania Marina Ancol Jakarta Utara Hotel Grand Dafam Ancol Jakarta

2 Bedroom Corner Apartment

Dijual Apartemen Studio Sky House Alam Sutera

Apartemen Emerald Bintaro 2 Bed Room Bagus Siap Hunisiap Huni >>

Kyo Society Apartemen Studio Dekat Rs Ubaya Tenggilis

6 Komplek di Bekasi

BJI Mekarsari

Bekasi Jaya Indah

Taman Kota Bekasi

Titian Kencana

Tytyan Kencana

Premier Serenity

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Bekasi, Jawa Barat