Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Bogor, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Bogor Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Bogor berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Bogor.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Bogor pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Bogor: harga Stabil, peminat -96.26%, listing -75.72%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Bogor terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Bogor?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Bogor.

Tren Harga Properti Bogor

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-5.74%
Properti Tersedia
-92.75%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Bogor

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Bogor turun -5.74% menjadi 46.061 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -92.75%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Bogor

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Bogor

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Bogor, Jawa Barat

Rp 1,5 Miliar

+0.29%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Bogor

Lihat Selengkapnya

Rumah Murah di Cendana Cove Karawaci Tangerang Siap Huni Harga Dibawah Pasaran

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Murah di Cendana Cove Karawaci Tangerang Siap Huni Harga Dibawah Pasaran

Karawaci, Tangerang

33LT: 98 m²LB: 88 m²

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

1

Rp 1,58 Miliar

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 64 m²LB: 89 m²

Rumah Murah 2Lantai Puri Sriwedari Cibubur Dekat LRT Harjamukti

1

Rp 1,35 Miliar

Rumah Murah 2Lantai Puri Sriwedari Cibubur Dekat LRT Harjamukti

Cibubur, Depok

331LT: 104 m²LB: 120 m²

Rumah Modern Minimalis 3 Kamar Tidur Berlokasi Dekat Jb School

1

Rp 1,15 Miliar

Rumah Modern Minimalis 3 Kamar Tidur Berlokasi Dekat Jb School

Denpasar Barat, Denpasar

321LT: 55 m²LB: 77 m²

Price Drop Opportunity: Turnkey Airbnb Villa In Ungasan

1

Rp 1,8 Miliar

Price Drop Opportunity: Turnkey Airbnb Villa In Ungasan

Ungasan, Badung

221LT: 150 m²LB: 80 m²

Best Deal!Modern Minimalis Villa,Shm,Fully Furnished In Uluwatu

1

Rp 1,8 Miliar

Best Deal!Modern Minimalis Villa,Shm,Fully Furnished In Uluwatu

Uluwatu, Badung

221LT: 98 m²LB: 70 m²

Jual Rumah Darmo Indah SHM Surabaya Dekat Ken88

1

Rp 1,4 Miliar

Jual Rumah Darmo Indah SHM Surabaya Dekat Ken88

Tandes, Surabaya

321LT: 153 m²LB: 100 m²

1

Rp 1,2 Miliar

Townhouse Kalcer Sebrang Unj Rawamangun

Rawamangun, Jakarta Timur

331LT: 35 m²LB: 95 m²

Rumah 2 Lantai di Cluster North Mississippi, Jakarta Garden City Paling Murah

1

Rp 1,4 Miliar

Rumah 2 Lantai di Cluster North Mississippi, Jakarta Garden City Paling Murah

Jakarta Garden City, Jakarta Timur

332LT: 90 m²LB: 95 m²

Dijual Cepat Rumah Symphonia Cluster Agnesi Gading Serpong

1

Rp 1,9 Miliar

Dijual Cepat Rumah Symphonia Cluster Agnesi Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

321LT: 84 m²LB: 90 m²

Dijual Rumah 2 Lantai 3 Kamar Desain Kontemporer, di Jalan Kaliurangkm 10 Sleman

1

Rp 1,29 Miliar

Dijual Rumah 2 Lantai 3 Kamar Desain Kontemporer, di Jalan Kaliurangkm 10 Sleman

Kaliurang, Yogyakarta

331LT: 139 m²LB: 107 m²

1

Rp 1,38 Miliar

Rumah Bagus Siap Huni Ada Taman

Cikeas, Bogor

331LT: 136 m²LB: 110 m²

Rumah dengan 2 Akses View Hutan Pinus Halaman Luas Dekat Pintu Tol Klaster Taman Casablanca Sentul City Bogor

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah dengan 2 Akses View Hutan Pinus Halaman Luas Dekat Pintu Tol Klaster Taman Casablanca Sentul City Bogor

Sentul City, Bogor

222LT: 185 m²LB: 53 m²

Rumah Baru 2 Lantai Cluster Pinggir Jalan Raya Cipayung Cibubur

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah Baru 2 Lantai Cluster Pinggir Jalan Raya Cipayung Cibubur

Cipayung, Jakarta Timur

322LT: 66 m²LB: 86 m²

Rumah Murah 2 Lantai SHM di Cempaka Putih Jakarta Pusat Dekat Area Perkantoran

1

Rp 1,47 Miliar

Rumah Murah 2 Lantai SHM di Cempaka Putih Jakarta Pusat Dekat Area Perkantoran

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 42 m²LB: 72 m²

Rumah SHM Depan Taman di Harapan Indah Bekasi

1

Rp 1,57 Miliar

Rumah SHM Depan Taman di Harapan Indah Bekasi

Harapan Indah, Bekasi

321LT: 156 m²LB: 150 m²

Rekomendasi Apartemen di Bogor

Lihat Selengkapnya

Jual Apartemen Springwood Residence 2Br Dekat Binus Alam Sutera

1

Rp 565 Juta

Jual Apartemen Springwood Residence 2Br Dekat Binus Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 40 m²

Apartement Metro Garden LT 28, 2Br, Non Furnished, SHM

1

Rp 450 Juta

Apartement Metro Garden LT 28, 2Br, Non Furnished, SHM

Karang Tengah, Tangerang

21LB: 62 m²

1

Rp 450 Juta

Di jual Murah aprtemen Brand New

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 50 m²

1

Rp 558 Juta

Apartemen Paladian Park Blok B

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB: 66 m²

Jual Cepat Apartemen Cantik Studio di Seberang Bintaro Plaza

1

Rp 420 Juta

Jual Cepat Apartemen Cantik Studio di Seberang Bintaro Plaza

Bintaro, Tangerang Selatan

11LB: 31 m²

Rugi Banget 2 BR Furnish Springlake Summarecon Bekasi View Pool

1

Rp 450 Juta

Rugi Banget 2 BR Furnish Springlake Summarecon Bekasi View Pool

Summarecon Bekasi, Bekasi

21LB: 40 m²

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

1

Rp 525 Juta

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

Tanjung Duren, Jakarta Barat

11LB: 30 m²

Jual Cepat Murah Nego, Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

1

Rp 590 Juta

Jual Cepat Murah Nego, Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 25 m²

1

Rp 430 Juta

Dijual 2 Bedroom Apartemen Tokyo Riverside 36M Brand New Kosongan Unfurnished

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

21LB: 36 m²

Jual Apartemen Sky House Alam Sutera Studio Furnished Dekat Binus

1

Rp 410 Juta

Jual Apartemen Sky House Alam Sutera Studio Furnished Dekat Binus

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 19 m²

Dijual Apartemen Puri Mansion - 1Br Full Furnished Apartemen Furnished Amethsyt 1 Kamar Tidur

1

Rp 520 Juta

Dijual Apartemen Puri Mansion - 1Br Full Furnished Apartemen Furnished Amethsyt 1 Kamar Tidur

Puri Mansion, Jakarta Barat

11LB: 37 m²

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

1

Rp 475 Juta

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 48 m²

1

Rp 400 Juta

Apartemen, Annora Lt.8

Cikokol, Tangerang

1LB: 21 m²

Turun Harga Apartement Greenlake Sunter Northern Residence Ff

1

Rp 500 Juta

Turun Harga Apartement Greenlake Sunter Northern Residence Ff

Sunter, Jakarta Utara

11LB: 36 m²

Termurah Green Pramuka City 2Br Dibawah NJOP Tower Penelope Lokasi Strategis Dekat Trans Jakarta dan LRT di Cempaka Putih Jakarta Pusat

1

Rp 480 Juta

Termurah Green Pramuka City 2Br Dibawah NJOP Tower Penelope Lokasi Strategis Dekat Trans Jakarta dan LRT di Cempaka Putih Jakarta Pusat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

21LB: 28 m²

Apartemen Silkwood Lantai 1 Oak Tower Dkt Kampus Binus Alam Suter

1

Rp 585 Juta

Apartemen Silkwood Lantai 1 Oak Tower Dkt Kampus Binus Alam Suter

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 34 m²

6 Komplek di Bogor

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Bogor, Jawa Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Bogor

Perbandingan Pasar Properti di Bogor

Harga Tengah Properti Dijual di Bogor

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Bogor

Rekomendasi Rumah di Bogor

Rumah Murah di Cendana Cove Karawaci Tangerang Siap Huni Harga Dibawah Pasaran

Rumah Mewah 2 Lantai, Jl. Cempaka Putih Blok L4 No.2, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Kota Jakarta Pusat, Dki Jakarta, Indonesia, 10510, Cempaka Putih

Rumah Murah 2Lantai Puri Sriwedari Cibubur Dekat LRT Harjamukti

Rumah Modern Minimalis 3 Kamar Tidur Berlokasi Dekat Jb School

Price Drop Opportunity: Turnkey Airbnb Villa In Ungasan

Best Deal!Modern Minimalis Villa,Shm,Fully Furnished In Uluwatu

Jual Rumah Darmo Indah SHM Surabaya Dekat Ken88

Townhouse Kalcer Sebrang Unj Rawamangun

Rumah 2 Lantai di Cluster North Mississippi, Jakarta Garden City Paling Murah

Dijual Cepat Rumah Symphonia Cluster Agnesi Gading Serpong

Dijual Rumah 2 Lantai 3 Kamar Desain Kontemporer, di Jalan Kaliurangkm 10 Sleman

Rumah Bagus Siap Huni Ada Taman

Rumah dengan 2 Akses View Hutan Pinus Halaman Luas Dekat Pintu Tol Klaster Taman Casablanca Sentul City Bogor

Rumah Baru 2 Lantai Cluster Pinggir Jalan Raya Cipayung Cibubur

Rumah Murah 2 Lantai SHM di Cempaka Putih Jakarta Pusat Dekat Area Perkantoran

Rumah SHM Depan Taman di Harapan Indah Bekasi

Rekomendasi Apartemen di Bogor

Jual Apartemen Springwood Residence 2Br Dekat Binus Alam Sutera

Apartement Metro Garden LT 28, 2Br, Non Furnished, SHM

Di jual Murah aprtemen Brand New

Apartemen Paladian Park Blok B

Jual Cepat Apartemen Cantik Studio di Seberang Bintaro Plaza

Rugi Banget 2 BR Furnish Springlake Summarecon Bekasi View Pool

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

Jual Cepat Murah Nego, Furnish Apartemen Pacific Garden Alam Sutera, Dekat Univ Binus, Mall Alsut

Dijual 2 Bedroom Apartemen Tokyo Riverside 36M Brand New Kosongan Unfurnished

Jual Apartemen Sky House Alam Sutera Studio Furnished Dekat Binus

Dijual Apartemen Puri Mansion - 1Br Full Furnished Apartemen Furnished Amethsyt 1 Kamar Tidur

Termurah - Apt Gading Green Hill 2 Br Furnished Siap Huni

Apartemen, Annora Lt.8

Turun Harga Apartement Greenlake Sunter Northern Residence Ff

Termurah Green Pramuka City 2Br Dibawah NJOP Tower Penelope Lokasi Strategis Dekat Trans Jakarta dan LRT di Cempaka Putih Jakarta Pusat

Apartemen Silkwood Lantai 1 Oak Tower Dkt Kampus Binus Alam Suter

6 Komplek di Bogor

Haur Jaya

Taman Cibalagung

Griya Bantar Sentosa

Bpt

Villa Indah Pajajaran

Bumi Menteng Asri

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Bogor, Jawa Barat