Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Cikarang, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Cikarang Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,4 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Cikarang berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Cikarang.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Cikarang pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Cikarang: harga -1%, peminat -99.61%, listing -94.29%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Cikarang terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Cikarang?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Cikarang.

Tren Harga Properti Cikarang

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
+2.17%
Properti Tersedia
-99.48%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Cikarang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Cikarang naik +2.17% menjadi 2.920 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -99.48%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Cikarang

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Cikarang

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Cikarang, Jawa Barat

Rp 1,4 Miliar

-0.18%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Cikarang

Lihat Selengkapnya

Harga di Bawah Pasar - Rumah Baru 3 Kamar di Citra Sentul Raya Cluster Volga

1

Rp 1,25 Miliar

Harga di Bawah Pasar - Rumah Baru 3 Kamar di Citra Sentul Raya Cluster Volga

Sentul, Bogor

312LT: 105 m²LB: 46 m²

Rumah Mewah Elegan di Batu Tulis Jakarta Pusat

1

Rp 1,39 Miliar

Rumah Mewah Elegan di Batu Tulis Jakarta Pusat

Kemayoran, Jakarta Pusat

331LT: 38 m²LB: 63 m²

Bu Murah Banget Tenggilis Utara Lebar 10 M, Dekat Jemursari

1

Rp 1,9 Miliar

Bu Murah Banget Tenggilis Utara Lebar 10 M, Dekat Jemursari

Tenggilis Mejoyo, Surabaya

331LT: 143 m²LB: 159 m²

Rumah Murah Dekat Beacukai Jakarta Timur

1

Rp 954 Juta

Rumah Murah Dekat Beacukai Jakarta Timur

Matraman, Jakarta Timur

221LT: 33 m²LB: 56 m²

Rumah KPR 3,5Lt Gunung Sahari Dekat Mangga Besar,Sunter,Kelapa Gading,Salemba

1

Rp 1,65 Miliar

Rumah KPR 3,5Lt Gunung Sahari Dekat Mangga Besar,Sunter,Kelapa Gading,Salemba

Sunter, Jakarta Utara

33LT: 56 m²LB: 164 m²

Rumah Citraland Northwest Hill, Ciamik Minimalis 2 Lantai

1

Rp 1,1 Miliar

Rumah Citraland Northwest Hill, Ciamik Minimalis 2 Lantai

Citraland, Surabaya

22LT: 72 m²LB: 72 m²

Siap Huni, Harga Paling Murah di Area Ini Kesempatan Langka

1

Rp 1,6 Miliar

Siap Huni, Harga Paling Murah di Area Ini Kesempatan Langka

Summarecon Crown Gading, Bekasi

432LT: 77 m²LB: 93 m²

Rumah Pik2 Uk. 4,5X10 | Tahap 1 | Furnished | Sertifikat

1

Rp 1,5 Miliar

Rumah Pik2 Uk. 4,5X10 | Tahap 1 | Furnished | Sertifikat

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

211LT: 45 m²LB: 110 m²

1

Rp 1,1 Miliar

Rumah, 2 Lantai, SHM, di Kedaung

Kedaung, Tangerang

321LT: 105 m²LB: 110 m²

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah Siap Huni di MRT Lebak Bulus

Cireundeu, Tangerang

321LT: 51 m²LB: 75 m²

Rumah 2 Lantai Elegant, Dekat Green Pramuka Square

1

Rp 1,58 Miliar

Rumah 2 Lantai Elegant, Dekat Green Pramuka Square

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT: 45 m²LB: 78 m²

Dekat Pasar Gentan Rumah Kontemporer 2 Lantai bisa KPR

1

Rp 1,2 Miliar

Dekat Pasar Gentan Rumah Kontemporer 2 Lantai bisa KPR

Kaliurang, Sleman

32LT: 90 m²LB: 108 m²

Rumah Vikamas 1, Dekat Sekolah, Cocok untuk Gudang / Home Industry, Siap Pakai, Diatas Jalan, Murah!

1

Rp 1,73 Miliar

Rumah Vikamas 1, Dekat Sekolah, Cocok untuk Gudang / Home Industry, Siap Pakai, Diatas Jalan, Murah!

Kapuk Muara, Jakarta Utara

321LT: 150 m²LB: 100 m²

Rumah 2 Lantai di Jakasampurna Bekasi Harga Nego

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah 2 Lantai di Jakasampurna Bekasi Harga Nego

Bekasi, Bekasi

441LT: 180 m²LB: 160 m²

Rumah Asri Depan Area Hijau Klaster The Breeze Sentul City Bogorthe

1

Rp 1,1 Miliar

Rumah Asri Depan Area Hijau Klaster The Breeze Sentul City Bogorthe

Sentul City, Bogor

211LT: 136 m²LB: 70 m²

1

Rp 1,45 Miliar

Rumah Brand New Komplek Ciner Harga Siap Nego

Cinere, Depok

322LT: 114 m²LB: 180 m²

Rekomendasi Apartemen di Cikarang

Lihat Selengkapnya

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

1

Rp 550 Juta

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 18 m²

Apartemen Full Furnished Area Kampus Louvin Jatinangor

1

Rp 590 Juta

Apartemen Full Furnished Area Kampus Louvin Jatinangor

Jatinangor, Sumedang

11LB: 23 m²

Dijual Cepat !! Apartemen Pancoran Riverside 2Br Full Furnished | Interior Modern Classic | Jakarta Selatan

1

Rp 595 Juta

Dijual Cepat !! Apartemen Pancoran Riverside 2Br Full Furnished | Interior Modern Classic | Jakarta Selatan

Pancoran, Jakarta Selatan

21LB: 36 m²

Apartemen Oak Tower Pulogadung 2Br Full Furnished Siap Huni Dekat Kelapa Gading

1

Rp 675 Juta

Apartemen Oak Tower Pulogadung 2Br Full Furnished Siap Huni Dekat Kelapa Gading

Pulo Gadung, Jakarta Timur

21LB: 42 m²

1

Rp 550 Juta

2 Bedroom Corner Apartment

Bintaro, Tangerang Selatan

21LB: 38 m²

1

Rp 700 Juta

Dijual Cepat Apartemen Gateway Pasteur

Pasteur, Bandung

32LB: 83 m²

Unit Apartemen di Lantai Favourite Samping Internation School

1

Rp 545 Juta

Unit Apartemen di Lantai Favourite Samping Internation School

Bintaro, Tangerang Selatan

21LB: 30 m²

1

Rp 645 Juta

Dijual, Medit 1 Furnish Rapi 2 Kmr

Tanjung Duren, Jakarta Barat

21LB: 40 m²

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

1

Rp 520 Juta

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

Cibubur, Jakarta Timur

11LB: 25 m²

Jual Apartemen Puri Orchard 1Br Furnished

1

Rp 575 Juta

Jual Apartemen Puri Orchard 1Br Furnished

Puri Indah, Jakarta Barat

11LB: 35 m²

Dijual Apartment Trivium Terrace Tower North Lippo Cikarang A351

1

Rp 500 Juta

Dijual Apartment Trivium Terrace Tower North Lippo Cikarang A351

Lippo Cikarang, Cikarang

21LB: 56 m²

Jual Cepat Apartemen Springlake 3Br Summarecon Bekasi

1

Rp 625 Juta

Jual Cepat Apartemen Springlake 3Br Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

31LB: 49 m²

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Dekat Soekarno Hatta

1

Rp 550 Juta

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Dekat Soekarno Hatta

Daan Mogot, Jakarta Barat

11LB: 33 m²

Apartemen Silkwood Lantai 1 Oak Tower Dkt Kampus Binus Alam Suter

1

Rp 585 Juta

Apartemen Silkwood Lantai 1 Oak Tower Dkt Kampus Binus Alam Suter

Alam Sutera, Tangerang

1LB: 34 m²

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

1

Rp 525 Juta

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

Tanjung Duren, Jakarta Barat

11LB: 30 m²

Apartemen Signature Park Tebet Tipe Studio Lantai 10 Full Fursih

1

Rp 520 Juta

Apartemen Signature Park Tebet Tipe Studio Lantai 10 Full Fursih

Tebet, Jakarta Selatan

1LB: 21 m²

1 Komplek di Cikarang

Grand Cikarang City

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.99%

Angsuran mulai dari

Rp 2.421.814

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Cikarang, Jawa Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Cikarang

Perbandingan Pasar Properti di Cikarang

Harga Tengah Properti Dijual di Cikarang

Rekomendasi Rumah di Cikarang

Harga di Bawah Pasar - Rumah Baru 3 Kamar di Citra Sentul Raya Cluster Volga

Rumah Mewah Elegan di Batu Tulis Jakarta Pusat

Bu Murah Banget Tenggilis Utara Lebar 10 M, Dekat Jemursari

Rumah Murah Dekat Beacukai Jakarta Timur

Rumah KPR 3,5Lt Gunung Sahari Dekat Mangga Besar,Sunter,Kelapa Gading,Salemba

Rumah Citraland Northwest Hill, Ciamik Minimalis 2 Lantai

Siap Huni, Harga Paling Murah di Area Ini Kesempatan Langka

Rumah Pik2 Uk. 4,5X10 | Tahap 1 | Furnished | Sertifikat

Rumah, 2 Lantai, SHM, di Kedaung

Rumah Siap Huni di MRT Lebak Bulus

Rumah 2 Lantai Elegant, Dekat Green Pramuka Square

Dekat Pasar Gentan Rumah Kontemporer 2 Lantai bisa KPR

Rumah Vikamas 1, Dekat Sekolah, Cocok untuk Gudang / Home Industry, Siap Pakai, Diatas Jalan, Murah!

Rumah 2 Lantai di Jakasampurna Bekasi Harga Nego

Rumah Asri Depan Area Hijau Klaster The Breeze Sentul City Bogorthe

Rumah Brand New Komplek Ciner Harga Siap Nego

Rekomendasi Apartemen di Cikarang

Dijual Apartemen Sky House Alam Sutera Tipe Studio Furnished Siap Huni

Apartemen Full Furnished Area Kampus Louvin Jatinangor

Dijual Cepat !! Apartemen Pancoran Riverside 2Br Full Furnished | Interior Modern Classic | Jakarta Selatan

Apartemen Oak Tower Pulogadung 2Br Full Furnished Siap Huni Dekat Kelapa Gading

2 Bedroom Corner Apartment

Dijual Cepat Apartemen Gateway Pasteur

Unit Apartemen di Lantai Favourite Samping Internation School

Dijual, Medit 1 Furnish Rapi 2 Kmr

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

Jual Apartemen Puri Orchard 1Br Furnished

Dijual Apartment Trivium Terrace Tower North Lippo Cikarang A351

Jual Cepat Apartemen Springlake 3Br Summarecon Bekasi

Jual Apartemen Vittoria Residence 1Br Furnished Dekat Soekarno Hatta

Apartemen Silkwood Lantai 1 Oak Tower Dkt Kampus Binus Alam Suter

Jual Murah Apartemen Madison Park 1 Bedroom Furnish

Apartemen Signature Park Tebet Tipe Studio Lantai 10 Full Fursih

1 Komplek di Cikarang

Grand Cikarang City

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Cikarang, Jawa Barat