Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Daerah Istimewa Yogyakarta, Indonesia 2026

Pasar properti di Daerah Istimewa Yogyakarta naik +3% ke Rp 1,48 Miliar, mencerminkan permintaan tinggi dan potensi investasi kuat.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
+3%
Harga Tengah (Median) Rp 1,48 Miliar

Persentase Kenaikan Harga Tengah Apartemen

icon
Stabil
Harga Tengah (Median) Rp 650 Juta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • -50%
    Perbandingan Pasar
  • +4.38%
    Properti Tersedia
  • -56.9%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Daerah Istimewa Yogyakarta

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada April, jumlah Rumah yang dijual di Daerah Istimewa Yogyakarta naik +4.38% menjadi 22.196 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -56.9%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -50%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli kesempatan untuk menemukan lebih banyak pilihan dengan harga bersaing.

Title
Rasio DSR
Apr 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0.05
-50%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Daerah Istimewa Yogyakarta

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Daerah Istimewa Yogyakarta

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Apr 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Daerah Istimewa Yogyakarta, Indonesia
Rp 1,48 Miliar
+3.34%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Rekomendasi Rumah di Daerah Istimewa Yogyakarta

Dijual.rumah Harapan Indah 1
1
Rp 1,4 Miliar

Dijual.rumah Harapan Indah 1

Indonesia

642LT:  144 m²LB:  180 m²
Murah, Dekat LRT Harjamukti & Tol, Rumah 2 Lantai, Baru Renovasi
1
Rp 1 Miliar

Murah, Dekat LRT Harjamukti & Tol, Rumah 2 Lantai, Baru Renovasi

Cibubur, Jakarta Timur

321LT:  95 m²LB:  105 m²
Hook, 5 Menit ke LRT Harjamukti, Rumah 2 Lantai, Dekat Masjid
1
Rp 1,8 Miliar

Hook, 5 Menit ke LRT Harjamukti, Rumah 2 Lantai, Dekat Masjid

Cibubur, Jakarta Timur

431LT:  197 m²LB:  100 m²
Dijual Cepat Rumah Murah di Perumahan Terbaru di Sentul
1
Rp 1,8 Miliar

Dijual Cepat Rumah Murah di Perumahan Terbaru di Sentul

Sentul City, Bogor

33LT:  126 m²LB:  140 m²
Baru Berhadiah Umroh Mulai Rp 1Milyar-An Dalam Cluster Fatmawati
1
Rp 1,05 Miliar

Baru Berhadiah Umroh Mulai Rp 1Milyar-An Dalam Cluster Fatmawati

Cilandak, Jakarta Selatan

221LT:  32 m²LB:  64 m²
Rumah 2,5 Lt Modern Kontemporer Dalam Townhouse Few Rooftop Taman Kota
1
Rp 1,4 Miliar

Rumah 2,5 Lt Modern Kontemporer Dalam Townhouse Few Rooftop Taman Kota

Jagakarsa, Jakarta Selatan

332LT:  90 m²LB:  130 m²
Di Jual Rumah Sedayu City Cluster Winterville, Harga Nego
1
Rp 1,95 Miliar

Di Jual Rumah Sedayu City Cluster Winterville, Harga Nego

Kelapa Gading, Jakarta Utara

33LT:  45 m²LB:  87 m²
Rumah 3 Lantai di Gading Serpong, Dekat Jalan Boulevard
1
Rp 1,66 Miliar

Rumah 3 Lantai di Gading Serpong, Dekat Jalan Boulevard

Gading Serpong, Tangerang

332LT:  56 m²LB:  110 m²
Dijual Rumah Cantik Minimalis Baru 2 Lantai di Kelapa Gading
1
Rp 1,5 Miliar

Dijual Rumah Cantik Minimalis Baru 2 Lantai di Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

321LT:  60 m²LB:  80 m²
Rumah Pik Termurah 2 Kamar Tidur Rapih Bagus Siap Huni
1
Rp 1,6 Miliar

Rumah Pik Termurah 2 Kamar Tidur Rapih Bagus Siap Huni

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

221LT:  48 m²LB:  64 m²
Termurah! Rumah Rapi Siap Huni Type 7 di Cluster Thomson Gading Serpong
1
Rp 1,75 Miliar

Termurah! Rumah Rapi Siap Huni Type 7 di Cluster Thomson Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

221LT:  77 m²LB:  73 m²
Rumah Rapi Siap Huni di Cluster Karelia Gading Serpong
1
Rp 1,7 Miliar

Rumah Rapi Siap Huni di Cluster Karelia Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

32LT:  84 m²LB:  77 m²
Rumah Murah Dalam Kompleks Cempaka Putih Jakarta Pusat
1
Rp 1,47 Miliar

Rumah Murah Dalam Kompleks Cempaka Putih Jakarta Pusat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

331LT:  42 m²LB:  72 m²
Rumah High Ceiling Dekat Aeon Mal BSD dan Stasiun Kereta
1
Rp 1,06 Miliar

Rumah High Ceiling Dekat Aeon Mal BSD dan Stasiun Kereta

BSD, Tangerang

211LT:  72 m²LB:  33 m²
Rumah Dekat Aeon Mal Bsd dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp dan Free Biaya
1
Rp 1,19 Miliar

Rumah Dekat Aeon Mal Bsd dan Stasiun Kereta, Tanpa Dp dan Free Biaya

BSD, Tangerang

221LT:  60 m²LB:  66 m²
Rumah Harga Terjangkau, Lokasi Strategis
1
Rp 1,8 Miliar

Rumah Harga Terjangkau, Lokasi Strategis

Lippo Karawaci, Tangerang

432LT:  120 m²LB:  140 m²

Rekomendasi Apartemen di Daerah Istimewa Yogyakarta

Apartemen City Resort Residence
1
Rp 550 Juta

Apartemen City Resort Residence

Cengkareng, Jakarta Barat

21LB:  55 m²
Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish
1
Rp 650 Juta

Di Jual Apartemen Taman Anggrek Residences Studio Unfurnish

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB:  26 m²
Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi
1
Rp 560 Juta

Dijual Murah Apartemen Springlake 3 Bedroom Summarecon Bekasi

Summarecon Bekasi, Bekasi

31LB:  49 m²
Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.
1
Rp 725 Juta

Apartemen Green Pramuka City Lantai 12 di Cempaka Putih, Jakarta Pusat.

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

11LB:  33 m²
Murah Sekali Tokyo Connectig
1
Rp 749 Juta

Murah Sekali Tokyo Connectig

Tangerang, Tangerang

22LB:  57 m²
Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat
1
Rp 650 Juta

Dijual Apartment Permata Eksekutif 1Br Renovated 44 Sqm - Jakarta Barat

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

11LB:  44 m²
Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis
1
Rp 750 Juta

Apartemen Treepark Serpong di BSD City Lokasi Strategis

BSD City, Tangerang

11LB:  38 m²
Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income
1
Rp 550 Juta

Apartemen Beverly Type Studio Dago Cocok Passive Income

Dago, Bandung

1LB:  24 m²
Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2
1
Rp 650 Juta

Apartemen Dijual Paddington Heights HGB - Luas 31,62M2

Alam Sutera, Tangerang

11LB:  31 m²
Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta
1
Rp 595 Juta

Apartemen Murah Sedayu City Studio Furnish , Melbourne Lantai 20, Jakarta

Kelapa Gading, Jakarta Utara

1LB:  28 m²
Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus
1
Rp 590 Juta

Jual Cepat Murah Apartemen BSD 2 Kamar Tidur Furnished Bagus

Serpong, Tangerang Selatan

21LB:  38 m²
Dijual Apartemen Akasa Bsd Tower Kamaya Tipe Loft 32m2
1
Rp 600 Juta

Dijual Apartemen Akasa Bsd Tower Kamaya Tipe Loft 32m2

Serpong, Tangerang Selatan

11LB:  32 m²
Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish
1
Rp 630 Juta

Murah Apt Gading Medit Hook 2 Br Semi Furnish

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB:  60 m²
Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18
1
Rp 590 Juta

Dijual Apartement Bellmont Tower Athena Luas 42 M Lantai 18

Kebon Jeruk, Jakarta Barat

21LB:  42 m²

Pilihan Bank KPR

Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun
Bank Ganesha

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
4.6%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun
BFI Finance
Bunga mulai
7.92%
Tenor maks.
10 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Daerah Istimewa Yogyakarta, Indonesia

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Daerah Istimewa Yogyakarta, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Daerah Istimewa Yogyakarta April 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,48 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Daerah Istimewa Yogyakarta berubah +3%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Daerah Istimewa Yogyakarta.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Daerah Istimewa Yogyakarta pada April 2026 nilai DSR adalah -50%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Daerah Istimewa Yogyakarta: harga +3%, peminat -46.22%, listing +650%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Daerah Istimewa Yogyakarta terakhir diperbarui April 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Daerah Istimewa Yogyakarta.
Beranda/
Tren Harga Properti di Daerah Istimewa Yogyakarta
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.