Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Demak, Jawa Tengah 2026

Pasar properti di Demak naik +3% ke Rp 435 Juta, mencerminkan permintaan tinggi dan potensi investasi kuat.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
+3%
Harga Tengah (Median) Rp 435 Juta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • -38.46%
    Perbandingan Pasar
  • -6.17%
    Properti Tersedia
  • -38%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Demak

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Demak turun -6.17% menjadi 213 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -38%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -38.46%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title
Rasio DSR
Mar 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0.08
-38.46%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Demak

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Demak

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mar 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Demak, Jawa Tengah
Rp 435 Juta
+3.08%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Rekomendasi Rumah di Demak

Rumah Cantik Full Furnished Dalam Mini Cluster di Banguntapan
1
Rp 485 Juta

Rumah Cantik Full Furnished Dalam Mini Cluster di Banguntapan

Banguntapan, Bantul

211LT:  61 m²LB:  40 m²
Rumah Baru Full Furnished Dekat Kota Jogja Dalam Cluster
1
Rp 485 Juta

Rumah Baru Full Furnished Dekat Kota Jogja Dalam Cluster

Banguntapan, Bantul

211LT:  61 m²LB:  45 m²
Jual Murah, 455Jt! Dibawah Harga Pasar, Rumah Cluster Baleendah!
1
Rp 455 Juta

Jual Murah, 455Jt! Dibawah Harga Pasar, Rumah Cluster Baleendah!

Baleendah, Bandung

211LT:  90 m²LB:  60 m²
Enamaste Park, Perumahan Eksklusif Efisien Home By Lippo Karawaci Park Serpong
1
Rp 450 Juta

Enamaste Park, Perumahan Eksklusif Efisien Home By Lippo Karawaci Park Serpong

BSD, Tangerang Selatan

112LT:  31 m²LB:  35 m²
Rumah Baru Dijual SHM Hak Milik Jl Raya Klipang Sendangmulyo Kec Tembalang Semarang Timur
1
Rp 425 Juta

Rumah Baru Dijual SHM Hak Milik Jl Raya Klipang Sendangmulyo Kec Tembalang Semarang Timur

Sendangmulyo, Semarang

211LT:  75 m²LB:  40 m²
Bebas Banjir Siap Huni Cicilan 2Jtan
1
Rp 469 Juta

Bebas Banjir Siap Huni Cicilan 2Jtan

Setu, Bekasi

211LT:  72 m²LB:  45 m²
Dijual Rumah Makassar Sekitar Jalan Daeng Tata Raya, Jl Abd Kadir, Jl Dg Ngadde
1
Rp 356 Juta

Dijual Rumah Makassar Sekitar Jalan Daeng Tata Raya, Jl Abd Kadir, Jl Dg Ngadde

Tamalate, Makassar

1LT:  108 m²LB:  90 m²
Turun Harga Rumah SHM Depan Taman 1,5 Lantai Luas 150 Meter di Perumahan Kompas Tambun Bekasi
1
Rp 500 Juta

Turun Harga Rumah SHM Depan Taman 1,5 Lantai Luas 150 Meter di Perumahan Kompas Tambun Bekasi

Tambun Selatan, Bekasi

321LT:  100 m²LB:  110 m²
Perumahan Taman Harapan Baru
1
Rp 475 Juta

Perumahan Taman Harapan Baru

Medan Satria, Bekasi

21LT:  66 m²LB:  46 m²
Rumah Baru Minimalis Modern SHM Nol Jalan Provinsi di Menganti Gresik
1
Rp 480 Juta

Rumah Baru Minimalis Modern SHM Nol Jalan Provinsi di Menganti Gresik

Menganti, Gresik

211LT:  90 m²LB:  45 m²
Rumah Cantik Dekat Mesjid Dekat Jln Besar Sm Raja Medan Amplas
1
Rp 465 Juta

Rumah Cantik Dekat Mesjid Dekat Jln Besar Sm Raja Medan Amplas

Medan Amplas, Medan

21LT:  91 m²LB:  54 m²
Villa Private Pool Premium Fasilitas Eksklusif Padel dan Gym Cafe
1
Rp 465 Juta

Villa Private Pool Premium Fasilitas Eksklusif Padel dan Gym Cafe

Ngaglik, Sleman

111LT:  45 m²LB:  45 m²
Rumah Cantik Akses Mudah Dekat Kampus Umy
1
Rp 510 Juta

Rumah Cantik Akses Mudah Dekat Kampus Umy

Sleman, Sleman

211LT:  108 m²LB:  38 m²
Villa Japandi Style di Demangan Jogja, 10 Menit ke Malioboro
1
Rp 335 Juta

Villa Japandi Style di Demangan Jogja, 10 Menit ke Malioboro

Sleman, Sleman

111LT:  52 m²LB:  52 m²

Rekomendasi Apartemen di Demak

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan
1
Rp 34 Juta

Murah Banget Office di South Quarter Cilandak Jakarta Selatan

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB:  246 m²
Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus
1
Rp 4,6 Juta

Apartemen Mewah Luas 144 M2 dengan Private Lift Dijual Kondisi Baru dan Bagus

Intercon, Jakarta Barat

32LB:  144 m²
Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta
1
Rp 555 Ribu

Luxury Address Befitting A First Class Lifestyle. Pacific Place Jakarta

SCBD, Jakarta Selatan

44LB:  500 m²
APT GRAND SUNGKONO LAGOON
1
Rp 60 Juta

APT GRAND SUNGKONO LAGOON

Mayjen Sungkono, Surabaya

11LB:  39 m²
Studio,lantai 7
1
Rp 5 Juta

Studio,lantai 7

Ciputat, Tangerang Selatan

11LB:  33 m²
Disewakan Apartemen Gading Nias 2 BR Kosongan
1
Rp 15 Juta

Disewakan Apartemen Gading Nias 2 BR Kosongan

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB:  35 m²
Dijual Apartment Anandamaya Sudirman 2 BR Furnished Contact 08197740xxxx
1
Rp 8,6 Juta

Dijual Apartment Anandamaya Sudirman 2 BR Furnished Contact 08197740xxxx

Tanah Abang, Jakarta Pusat

22LB:  150 m²
Apartement Semi Furnished Gading Resort Hadap Moi Jakarta Utara
1
Rp 3,2 Juta

Apartement Semi Furnished Gading Resort Hadap Moi Jakarta Utara

Kelapa Gading, Jakarta Utara

54LB:  206 m²
apartemen 1 bedroom , comfort location ,green area
1
Rp 53,5 Juta

apartemen 1 bedroom , comfort location ,green area

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB:  69 m²
Apartemen Disewakan Harga Murah Tipe Studio di Gading Serpong
1
Rp 35 Juta

Apartemen Disewakan Harga Murah Tipe Studio di Gading Serpong

Kelapa Gading, Jakarta Utara

11LB:  35 m²
Dijual Apartemen Aeropolis Tipe Studio Selangkah Kebandara Sueta
1
Rp 95 Juta

Dijual Apartemen Aeropolis Tipe Studio Selangkah Kebandara Sueta

Tangerang, Tangerang

11LB:  17 m²
Apartemen Pucak CBD tipe Studio
1
Rp 95 Juta

Apartemen Pucak CBD tipe Studio

Wiyung, Surabaya

11LB:  21 m²
Apartemen Kosongan Jual Cepatt di Easton Park Jatinangor
1
Rp 3,5 Juta

Apartemen Kosongan Jual Cepatt di Easton Park Jatinangor

Jatinangor, Sumedang

1LB:  27 m²
Dijual Condo Greenbay Tower M Lantai Rendah
1
Rp 1,5 Juta

Dijual Condo Greenbay Tower M Lantai Rendah

Penjaringan, Jakarta Utara

22LB:  82 m²
Apartement Green Bay Pluit 2 BR Furnished Bagus
1
Rp 38 Juta

Apartement Green Bay Pluit 2 BR Furnished Bagus

Pluit, Jakarta Utara

2LB:  37 m²
FOR SALE Apartement Anandamaya Residence 2BR
1
Rp 8,6 Juta

FOR SALE Apartement Anandamaya Residence 2BR

Tanah Abang, Jakarta Pusat

22LB:  131 m²

Pilihan Bank KPR

Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.552.240

Masa Kredit

10-20 Tahun
Bank Ganesha

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
4.6%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun
BFI Finance
Bunga mulai
7.92%
Tenor maks.
10 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Demak, Jawa Tengah

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Demak, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Demak Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 435 Juta.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Demak berubah +3%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Demak.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Demak pada Maret 2026 nilai DSR adalah -38.46%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Demak: harga +3%, peminat -40%, listing Tidak ada data.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Demak terakhir diperbarui Maret 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Demak.
Beranda/
Tren Harga Properti di Demak
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.