Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Denpasar, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Denpasar Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,65 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Denpasar berubah -2%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Denpasar.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Denpasar pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Denpasar: harga -2%, peminat -96.4%, listing -39.86%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Denpasar terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Denpasar?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Denpasar.

Tren Harga Properti Denpasar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-7.89%
Properti Tersedia
-93.77%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Denpasar

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Denpasar turun -7.89% menjadi 9.176 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -93.77%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Denpasar

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Denpasar

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Denpasar, Bali

Rp 2,65 Miliar

-1.54%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Denpasar

Lihat Selengkapnya

Rumah Bagus 2 Lantai Lingkungan Asri Dalam Cluster di Graha Raya Bintaro

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah Bagus 2 Lantai Lingkungan Asri Dalam Cluster di Graha Raya Bintaro

Graha Raya, Tangerang Selatan

321LT: 135 m²LB: 100 m²

Dijual Rumah Siap Huni Cluster Agnesi Symphonia Gading Serpong

1

Rp 2,5 Miliar

Dijual Rumah Siap Huni Cluster Agnesi Symphonia Gading Serpong

Tangerang, Tangerang

321LT: 140 m²LB: 90 m²

Dijual Rumah Cluster Cimanggis Golf Eatate, Depok

1

Rp 2,6 Miliar

Dijual Rumah Cluster Cimanggis Golf Eatate, Depok

Cimanggis, Depok

322LT: 128 m²LB: 117 m²

Rumah Standar 2 Lantai di The Avani BSD Dekat Akses Tol dan Mall

1

Rp 2,35 Miliar

Rumah Standar 2 Lantai di The Avani BSD Dekat Akses Tol dan Mall

BSD, Tangerang

331LT: 128 m²LB: 99 m²

Dijual Rumah Brandnew Minimalis di Taman Villa Meruya 4 Kamar Tidur Hadap Selatan Bebas Banjir,N

1

Rp 3,15 Miliar

Dijual Rumah Brandnew Minimalis di Taman Villa Meruya 4 Kamar Tidur Hadap Selatan Bebas Banjir,N

Villa Meruya, Jakarta Barat

432LT: 112 m²LB: 175 m²

Rumah Bagus 2Lt di Boulevard Columbus Legenda Wisata Cibubur

1

Rp 2,85 Miliar

Rumah Bagus 2Lt di Boulevard Columbus Legenda Wisata Cibubur

Legenda Wisata, Bogor

331LT: 300 m²LB: 250 m²

Rumah Modern Minimalis Dekat Tol Brigif Lokasi Strategis

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Modern Minimalis Dekat Tol Brigif Lokasi Strategis

Cinere, Depok

331LT: 162 m²LB: 140 m²

Rumah Baru Mega Cinere 10 Menit Pintu Tol Brigif

1

Rp 2,65 Miliar

Rumah Baru Mega Cinere 10 Menit Pintu Tol Brigif

Cinere, Depok

441LT: 135 m²LB: 200 m²

Rumah Green Garden 3 Lantai SHM Siap Huni

1

Rp 3,1 Miliar

Rumah Green Garden 3 Lantai SHM Siap Huni

Green garden, Jakarta Barat

431LT: 108 m²LB: 250 m²

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Sunter Metro

Sunter, Jakarta Utara

321LT: 108 m²LB: 110 m²

Dijual Rumah 2 Lantai Hook di Citra Siap Huni SHM

1

Rp 2,35 Miliar

Dijual Rumah 2 Lantai Hook di Citra Siap Huni SHM

Citra Garden, Jakarta Barat

432LT: 200 m²LB: 200 m²

Malang.. Perum Puncak Dieng, Siap Huni, Murah

1

Rp 2,5 Miliar

Malang.. Perum Puncak Dieng, Siap Huni, Murah

Dieng Tidar, Malang

321LT: 354 m²LB: 250 m²

Rumah Murah, Nyaman, Strategis Di Pondok Labu

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah Murah, Nyaman, Strategis Di Pondok Labu

Pondok Labu, Jakarta Selatan

321LT: 206 m²LB: 182 m²

Rumah Hook Murah Hitung Tanah di Ciputat

1

Rp 2,55 Miliar

Rumah Hook Murah Hitung Tanah di Ciputat

Ciputat, Tangerang Selatan

322LT: 300 m²LB: 150 m²

Rumah Hitung Tanah, di Jalan Karang Asem 230M2

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Hitung Tanah, di Jalan Karang Asem 230M2

Tambaksari, Surabaya

331LT: 267 m²LB: 230 m²

Villa Modern Santorini 2 Lantai Lokasi Premium di Jimbaran

1

Rp 3,1 Miliar

Villa Modern Santorini 2 Lantai Lokasi Premium di Jimbaran

Jimbaran, Badung

221LT: 122 m²LB: 166 m²

Rekomendasi Apartemen di Denpasar

Lihat Selengkapnya

Dijual Best Price 2 Bedroom Mediterania Garden Residence 2 Furnish

1

Rp 1 Miliar

Dijual Best Price 2 Bedroom Mediterania Garden Residence 2 Furnish

Central Park, Jakarta Barat

21LB: 42 m²

Apartemen Taman Anggrek Residence Uk 38 M2 Full Furnished 1 Br

1

Rp 1,15 Miliar

Apartemen Taman Anggrek Residence Uk 38 M2 Full Furnished 1 Br

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 38 m²

Di Jual Apartemen Menara Jakarta Kemayoran 2 Bedroom Semi Furnish Bagus

1

Rp 1,1 Miliar

Di Jual Apartemen Menara Jakarta Kemayoran 2 Bedroom Semi Furnish Bagus

Tanjung Duren, Jakarta Barat

11LB: 45 m²

Dijual Unit Bagus Siap Huni di Apartemen Menteng Park

1

Rp 1,8 Miliar

Dijual Unit Bagus Siap Huni di Apartemen Menteng Park

Menteng, Jakarta Pusat

21LB: 53 m²

Jual Murah!! Apartemen 2+1 Bedroom, Full Furnish di Paddington Alam Sutera

1

Rp 1,65 Miliar

Jual Murah!! Apartemen 2+1 Bedroom, Full Furnish di Paddington Alam Sutera

Alam Sutera, Tangerang

33LB: 94 m²

Termurah Bu! 2+1Br Apartemen Paddington Heights Alam Sutera[C1]

1

Rp 1,65 Miliar

Termurah Bu! 2+1Br Apartemen Paddington Heights Alam Sutera[C1]

Alam Sutera, Tangerang

22LB: 94 m²

Jual Cepat Apartemen Sky House Duxton 3Br

1

Rp 1,22 Miliar

Jual Cepat Apartemen Sky House Duxton 3Br

Tangerang, Tangerang

31LB: 68 m²

Apartemen Cityhome Dijual Sudah Renovasi

1

Rp 840 Juta

Apartemen Cityhome Dijual Sudah Renovasi

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 45 m²

Murah Dibawah NJOP Apartemen Wgp Full Furnished

1

Rp 998 Juta

Murah Dibawah NJOP Apartemen Wgp Full Furnished

Kelapa Gading, Jakarta Utara

22LB: 79 m²

Jual Apartemen Mth Square 2Br Full Furnished Dekat Cawang Halim

1

Rp 900 Juta

Jual Apartemen Mth Square 2Br Full Furnished Dekat Cawang Halim

Jatinegara, Jakarta Timur

21LB: 40 m²

Apartemen 2 Lantai, Ada Kolam Renang di Cawang, Jakarta Timur.

1

Rp 1,3 Miliar

Apartemen 2 Lantai, Ada Kolam Renang di Cawang, Jakarta Timur.

Cawang, Jakarta Timur

21LB: 43 m²

1

Rp 900 Juta

Apartemen, di Kelapa Gading,

Kelapa Gading, Jakarta Utara

21LB: 45 m²

1

Rp 1,35 Miliar

Turun Harga! Jual Cepat! Apartemen Sq Res Brand New, Langka, Harga Pokok bisa Nego

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 36 m²

Dijual Menteng Park Studio View Monas Harga Under Market High Floor

1

Rp 890 Juta

Dijual Menteng Park Studio View Monas Harga Under Market High Floor

Menteng, Jakarta Pusat

1LB: 28 m²

Apartemen Tamansari Semanggi 2 Bedroom Furnished Siap Huni di Gatot Subroto Karet Semanggi Jakarta Selatan

1

Rp 1,5 Miliar

Apartemen Tamansari Semanggi 2 Bedroom Furnished Siap Huni di Gatot Subroto Karet Semanggi Jakarta Selatan

Gatot Subroto, Jakarta Selatan

21LB: 71 m²

1

Rp 1,7 Miliar

Murah Apartemen Mewah di Puri Indah

Puri Indah, Jakarta Barat

22LB: 87 m²

3 Komplek di Denpasar

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Denpasar, Bali 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Denpasar

Perbandingan Pasar Properti di Denpasar

Harga Tengah Properti Dijual di Denpasar

Rekomendasi Rumah di Denpasar

Rumah Bagus 2 Lantai Lingkungan Asri Dalam Cluster di Graha Raya Bintaro

Dijual Rumah Siap Huni Cluster Agnesi Symphonia Gading Serpong

Dijual Rumah Cluster Cimanggis Golf Eatate, Depok

Rumah Standar 2 Lantai di The Avani BSD Dekat Akses Tol dan Mall

Dijual Rumah Brandnew Minimalis di Taman Villa Meruya 4 Kamar Tidur Hadap Selatan Bebas Banjir,N

Rumah Bagus 2Lt di Boulevard Columbus Legenda Wisata Cibubur

Rumah Modern Minimalis Dekat Tol Brigif Lokasi Strategis

Rumah Baru Mega Cinere 10 Menit Pintu Tol Brigif

Rumah Green Garden 3 Lantai SHM Siap Huni

Rumah Sunter Metro

Dijual Rumah 2 Lantai Hook di Citra Siap Huni SHM

Malang.. Perum Puncak Dieng, Siap Huni, Murah

Rumah Murah, Nyaman, Strategis Di Pondok Labu

Rumah Hook Murah Hitung Tanah di Ciputat

Rumah Hitung Tanah, di Jalan Karang Asem 230M2

Villa Modern Santorini 2 Lantai Lokasi Premium di Jimbaran

Rekomendasi Apartemen di Denpasar

Dijual Best Price 2 Bedroom Mediterania Garden Residence 2 Furnish

Apartemen Taman Anggrek Residence Uk 38 M2 Full Furnished 1 Br

Di Jual Apartemen Menara Jakarta Kemayoran 2 Bedroom Semi Furnish Bagus

Dijual Unit Bagus Siap Huni di Apartemen Menteng Park

Jual Murah!! Apartemen 2+1 Bedroom, Full Furnish di Paddington Alam Sutera

Termurah Bu! 2+1Br Apartemen Paddington Heights Alam Sutera[C1]

Jual Cepat Apartemen Sky House Duxton 3Br

Apartemen Cityhome Dijual Sudah Renovasi

Murah Dibawah NJOP Apartemen Wgp Full Furnished

Jual Apartemen Mth Square 2Br Full Furnished Dekat Cawang Halim

Apartemen 2 Lantai, Ada Kolam Renang di Cawang, Jakarta Timur.

Apartemen, di Kelapa Gading,

Turun Harga! Jual Cepat! Apartemen Sq Res Brand New, Langka, Harga Pokok bisa Nego

Dijual Menteng Park Studio View Monas Harga Under Market High Floor

Apartemen Tamansari Semanggi 2 Bedroom Furnished Siap Huni di Gatot Subroto Karet Semanggi Jakarta Selatan

Murah Apartemen Mewah di Puri Indah

3 Komplek di Denpasar

Hayam Wuruk Residence

Teras Ayung

Sekar Tunjung

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Denpasar, Bali