Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Denpasar, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Denpasar Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 2,65 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Denpasar berubah -2%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Denpasar.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Denpasar pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Denpasar: harga -2%, peminat -96.4%, listing -39.86%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Denpasar terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Denpasar?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Denpasar.

Tren Harga Properti Denpasar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-7.89%
Properti Tersedia
-93.77%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Denpasar

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Denpasar turun -7.89% menjadi 9.176 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -93.77%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Denpasar

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Denpasar

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Denpasar, Bali

Rp 2,65 Miliar

-1.54%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Denpasar

Lihat Selengkapnya

Dijual Rumah Cluster Cimanggis Golf Eatate, Depok

1

Rp 2,6 Miliar

Dijual Rumah Cluster Cimanggis Golf Eatate, Depok

Cimanggis, Depok

322LT: 128 m²LB: 117 m²

Rumah Mewah 2 LT Baru Selangkah Mall Paragon Solo

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Mewah 2 LT Baru Selangkah Mall Paragon Solo

Banjarsari, Solo

441LT: 110 m²LB: 185 m²

Rumah Cluster Terbaru Genova Summarecon Bandung View Aljabar

1

Rp 2,7 Miliar

Rumah Cluster Terbaru Genova Summarecon Bandung View Aljabar

Gede Bage, Bandung

44LT: 117 m²LB: 104 m²

Rumah Baru Murah dan Keren di Permata Buana , Ada Swimming Pool dan Keamanan 24 Jam

1

Rp 3,05 Miliar

Rumah Baru Murah dan Keren di Permata Buana , Ada Swimming Pool dan Keamanan 24 Jam

Permata Buana, Jakarta Barat

431LT: 60 m²LB: 130 m²

Rumah Siap Huni 2,5 Lantai Dekat MRT di Kebayoran Baru.bebas Banjir.harga Nego Sampai Deal

1

Rp 2,2 Miliar

Rumah Siap Huni 2,5 Lantai Dekat MRT di Kebayoran Baru.bebas Banjir.harga Nego Sampai Deal

Kebayoran Baru, Jakarta Selatan

332LT: 60 m²LB: 180 m²

1

Rp 2,95 Miliar

Rumah Lama Siap Huni di Tebet Barat

Tebet, Jakarta Selatan

321LT: 150 m²LB: 120 m²

Dijual Rumah dengan Harga Muraah di Green Lake City

1

Rp 2,39 Miliar

Dijual Rumah dengan Harga Muraah di Green Lake City

Green Lake City, Jakarta Barat

432LT: 90 m²LB: 150 m²

Jual Cepat! Rumah Casa Jardin Cluster Catalya, Hadap Jalan Utama, Lokasi Terbaik, 3Kt

1

Rp 2,95 Miliar

Jual Cepat! Rumah Casa Jardin Cluster Catalya, Hadap Jalan Utama, Lokasi Terbaik, 3Kt

Daan Mogot, Jakarta Barat

322LT: 102 m²LB: 174 m²

Rumah 2 LT Unit Pojok No Banjir 1,3 KM Pintu Tol Brigif KPR 0

1

Rp 2,75 Miliar

Rumah 2 LT Unit Pojok No Banjir 1,3 KM Pintu Tol Brigif KPR 0

Jagakarsa, Jakarta Selatan

442LT: 141 m²LB: 115 m²

Dijual Rumah Kavling DKI Meruya Jakarta Barat 2 Lantai

1

Rp 2,87 Miliar

Dijual Rumah Kavling DKI Meruya Jakarta Barat 2 Lantai

Meruya, Jakarta Barat

432LT: 250 m²LB: 160 m²

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah Modern Dekat Kampus Yarsi

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

332LT: 54 m²LB: 78 m²

Rumah Baru 2 Lantai Dan Mewah di Jakarta Timur Bagus

1

Rp 2,6 Miliar

Rumah Baru 2 Lantai Dan Mewah di Jakarta Timur Bagus

Cipinang, Jakarta Timur

431LT: 129 m²LB: 258 m²

Rumah 3 Lantai Bagus Furnished di Omaha Village Gading Serpong, Tangerang

1

Rp 2,4 Miliar

Rumah 3 Lantai Bagus Furnished di Omaha Village Gading Serpong, Tangerang

Gading Serpong, Tangerang

221LT: 96 m²LB: 120 m²

Rumah Mewah Casa Varya Puri Gardena Jakarta Barat

1

Rp 2,5 Miliar

Rumah Mewah Casa Varya Puri Gardena Jakarta Barat

Kalideres, Jakarta Barat

332LT: 105 m²LB: 155 m²

1

Rp 2,35 Miliar

Dijual SANGAT MURAH BU Rumah PIK 2 Luas 6x12,5 Brand New Kosongan

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

331LT: 75 m²LB: 90 m²

Murah Rumah Gandeng bisa Beli 1 Unit Jalan Lebar Cluster Vasana Kota Harapan Indah

1

Rp 2,85 Miliar

Murah Rumah Gandeng bisa Beli 1 Unit Jalan Lebar Cluster Vasana Kota Harapan Indah

Harapan Indah, Bekasi

442LT: 216 m²LB: 200 m²

Rekomendasi Apartemen di Denpasar

Lihat Selengkapnya

Termurah bisa KPA ! Apartement Goldcoast 2Br 58M2 Furnished Sertifikat

1

Rp 1,65 Miliar

Termurah bisa KPA ! Apartement Goldcoast 2Br 58M2 Furnished Sertifikat

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

2LB: 58 m²

Jual Apartemen Mth Square 2Br Full Furnished Dekat Cawang Halim

1

Rp 900 Juta

Jual Apartemen Mth Square 2Br Full Furnished Dekat Cawang Halim

Jatinegara, Jakarta Timur

21LB: 40 m²

Fully Furnished Minimalist 2Br dengan Balkon Luas di Icon Bintaro Apartment, Tangerang Selatan

1

Rp 1,39 Miliar

Fully Furnished Minimalist 2Br dengan Balkon Luas di Icon Bintaro Apartment, Tangerang Selatan

Bintaro, Tangerang Selatan

21LB: 71 m²

Jual Rugi Studio Tower Baru Apartemen Menteng Park

1

Rp 950 Juta

Jual Rugi Studio Tower Baru Apartemen Menteng Park

Cikini, Jakarta Pusat

11LB: 33 m²

Apartemen Signature Park Jakarta Selatan

1

Rp 1,5 Miliar

Apartemen Signature Park Jakarta Selatan

Gatot Subroto, Jakarta Selatan

32LB: 77 m²

Jual Apartemen Fatmawati City Center Studio Furnished Tb Simatupang

1

Rp 890 Juta

Jual Apartemen Fatmawati City Center Studio Furnished Tb Simatupang

TB Simatupang, Jakarta Selatan

11LB: 25 m²

Siap Huni Apartemen 2 BR Kondisi Baru di Kawasan Premium Tangerang

1

Rp 960 Juta

Siap Huni Apartemen 2 BR Kondisi Baru di Kawasan Premium Tangerang

Alam Sutera, Tangerang

21LB: 50 m²

Branz BSD 1Br Semi Furnish, Lantai Tinggi, Cash Only

1

Rp 1,07 Miliar

Branz BSD 1Br Semi Furnish, Lantai Tinggi, Cash Only

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 58 m²

Jual Bu Apartemen Mth Square 2Br Furnished Dekat Bandara Halim & Whoosh

1

Rp 900 Juta

Jual Bu Apartemen Mth Square 2Br Furnished Dekat Bandara Halim & Whoosh

Cawang, Jakarta Timur

21LB: 40 m²

Murah Apt South Quarter Dome Type Studio Hadap Utara City View

1

Rp 1,4 Miliar

Murah Apt South Quarter Dome Type Studio Hadap Utara City View

Cilandak, Jakarta Selatan

1LB: 30 m²

Jual Apartment 2 Kamar Full Furnish The Accent Bintaro

1

Rp 1,65 Miliar

Jual Apartment 2 Kamar Full Furnish The Accent Bintaro

Bintaro, Tangerang Selatan

21LB: 83 m²

1

Rp 815 Juta

Apartement Gold Coast

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

11LB: 28 m²

High Roi ! Condotel Type Deluxe Room At Mercure Hotel Legian Bali

1

Rp 1 Miliar

High Roi ! Condotel Type Deluxe Room At Mercure Hotel Legian Bali

Kuta, Badung

11LB: 28 m²

Termurah, Apt The Mansion Kemayoran2 Br, 76M Semi Furnish, bisa KPA di Bawah NJOP

1

Rp 885 Juta

Termurah, Apt The Mansion Kemayoran2 Br, 76M Semi Furnish, bisa KPA di Bawah NJOP

Kemayoran, Jakarta Pusat

21LB: 76 m²

1

Rp 1,5 Miliar

For Sale Puri Imperium Apartment

Kuningan, Jakarta Selatan

22LB: 115 m²

Jarang Ada! Jual Apartment Branz BSD Type 2 Bed Room Posisi Corner Luas 87 Harga Super Special Sudah Furnished

1

Rp 1,75 Miliar

Jarang Ada! Jual Apartment Branz BSD Type 2 Bed Room Posisi Corner Luas 87 Harga Super Special Sudah Furnished

BSD City, Tangerang

21LB: 87 m²

3 Komplek di Denpasar

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Denpasar, Bali 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Denpasar

Perbandingan Pasar Properti di Denpasar

Harga Tengah Properti Dijual di Denpasar

Rekomendasi Rumah di Denpasar

Dijual Rumah Cluster Cimanggis Golf Eatate, Depok

Rumah Mewah 2 LT Baru Selangkah Mall Paragon Solo

Rumah Cluster Terbaru Genova Summarecon Bandung View Aljabar

Rumah Baru Murah dan Keren di Permata Buana , Ada Swimming Pool dan Keamanan 24 Jam

Rumah Siap Huni 2,5 Lantai Dekat MRT di Kebayoran Baru.bebas Banjir.harga Nego Sampai Deal

Rumah Lama Siap Huni di Tebet Barat

Dijual Rumah dengan Harga Muraah di Green Lake City

Jual Cepat! Rumah Casa Jardin Cluster Catalya, Hadap Jalan Utama, Lokasi Terbaik, 3Kt

Rumah 2 LT Unit Pojok No Banjir 1,3 KM Pintu Tol Brigif KPR 0

Dijual Rumah Kavling DKI Meruya Jakarta Barat 2 Lantai

Rumah Modern Dekat Kampus Yarsi

Rumah Baru 2 Lantai Dan Mewah di Jakarta Timur Bagus

Rumah 3 Lantai Bagus Furnished di Omaha Village Gading Serpong, Tangerang

Rumah Mewah Casa Varya Puri Gardena Jakarta Barat

Dijual SANGAT MURAH BU Rumah PIK 2 Luas 6x12,5 Brand New Kosongan

Murah Rumah Gandeng bisa Beli 1 Unit Jalan Lebar Cluster Vasana Kota Harapan Indah

Rekomendasi Apartemen di Denpasar

Termurah bisa KPA ! Apartement Goldcoast 2Br 58M2 Furnished Sertifikat

Jual Apartemen Mth Square 2Br Full Furnished Dekat Cawang Halim

Fully Furnished Minimalist 2Br dengan Balkon Luas di Icon Bintaro Apartment, Tangerang Selatan

Jual Rugi Studio Tower Baru Apartemen Menteng Park

Apartemen Signature Park Jakarta Selatan

Jual Apartemen Fatmawati City Center Studio Furnished Tb Simatupang

Siap Huni Apartemen 2 BR Kondisi Baru di Kawasan Premium Tangerang

Branz BSD 1Br Semi Furnish, Lantai Tinggi, Cash Only

Jual Bu Apartemen Mth Square 2Br Furnished Dekat Bandara Halim & Whoosh

Murah Apt South Quarter Dome Type Studio Hadap Utara City View

Jual Apartment 2 Kamar Full Furnish The Accent Bintaro

Apartement Gold Coast

High Roi ! Condotel Type Deluxe Room At Mercure Hotel Legian Bali

Termurah, Apt The Mansion Kemayoran2 Br, 76M Semi Furnish, bisa KPA di Bawah NJOP

For Sale Puri Imperium Apartment

Jarang Ada! Jual Apartment Branz BSD Type 2 Bed Room Posisi Corner Luas 87 Harga Super Special Sudah Furnished

3 Komplek di Denpasar

Hayam Wuruk Residence

Teras Ayung

Sekar Tunjung

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Denpasar, Bali