Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Depok, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Depok Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 1,44 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Depok berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Depok.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Depok pada Mei 2026 nilai DSR adalah -100%.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Depok: harga Stabil, peminat -94.9%, listing -82.29%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Depok terakhir diperbarui Mei 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Depok?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Depok.

Tren Harga Properti Depok

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

-100%
Perbandingan Pasar
-5.31%
Properti Tersedia
-91.45%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Depok

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Depok turun -5.31% menjadi 29.586 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -91.45%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -100%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title

Rasio DSR

Mei 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0

-100%

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Depok

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Depok

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mei 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Depok, Jawa Barat

Rp 1,44 Miliar

+0.55%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Depok

Lihat Selengkapnya

Rumah Siap Huni di Pancoran Mas Akses Dekat Pintu Tol

1

Rp 1,29 Miliar

Rumah Siap Huni di Pancoran Mas Akses Dekat Pintu Tol

Pancoran Mas, Depok

331LT: 72 m²LB: 100 m²

Rumah di Palagan Dekat Jl Damai, Lempongsari, Hyatt, Monjali, Ugm

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah di Palagan Dekat Jl Damai, Lempongsari, Hyatt, Monjali, Ugm

Mlati, Sleman

53LT: 122 m²LB: 170 m²

Rumah 4 Kamar Tidur Siap Huni Dekat Stasiun Kereta Api di Depok

1

Rp 1,34 Miliar

Rumah 4 Kamar Tidur Siap Huni Dekat Stasiun Kereta Api di Depok

Pancoran Mas, Depok

432LT: 110 m²LB: 130 m²

Drop Price ! Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur di Cluster Jimbaran

1

Rp 1,65 Miliar

Drop Price ! Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur di Cluster Jimbaran

Jimbaran, Badung

331LT: 81 m²LB: 115 m²

Cendana Essence 2 Lantai 3 Kamar Tidur Rumah Industrial 1 Menit ke Kampus Uph Lippo Karawaci

1

Rp 1,66 Miliar

Cendana Essence 2 Lantai 3 Kamar Tidur Rumah Industrial 1 Menit ke Kampus Uph Lippo Karawaci

Lippo Karawaci, Tangerang

331LT: 117 m²LB: 68 m²

Rumah Modern Minimalis Semi Furnished Dalam Komplek Mega Cinere.

1

Rp 1,85 Miliar

Rumah Modern Minimalis Semi Furnished Dalam Komplek Mega Cinere.

Cinere, Depok

432LT: 90 m²LB: 120 m²

Miliki Villa Murah , Mewah Dgn Private Pool, Tanpa DP di Bali

1

Rp 1,73 Miliar

Miliki Villa Murah , Mewah Dgn Private Pool, Tanpa DP di Bali

Uluwatu, Badung

231LT: 103 m²LB: 84 m²

Dijual Murah Rumah Pik2 Luas 60M2 Siap Huni bisa KPR

1

Rp 1,7 Miliar

Dijual Murah Rumah Pik2 Luas 60M2 Siap Huni bisa KPR

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

32LT: 60 m²LB: 79 m²

Rumah 2 Lantai Unfurnished di Nashville 3 Pik 2, Jakarta Utara

1

Rp 1,25 Miliar

Rumah 2 Lantai Unfurnished di Nashville 3 Pik 2, Jakarta Utara

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

221LT: 45 m²LB: 62 m²

Rumah Siap Huni Dekat Siloam Lippo Karawaci

1

Rp 1,2 Miliar

Rumah Siap Huni Dekat Siloam Lippo Karawaci

Lippo Karawaci, Tangerang

211LT: 120 m²LB: 100 m²

Rumah Bagus Hook SHM Bonus Furnished Rancamaya Golf Balcony Bogor

1

Rp 1,45 Miliar

Rumah Bagus Hook SHM Bonus Furnished Rancamaya Golf Balcony Bogor

Rancamaya, Bogor

312LT: 128 m²LB: 120 m²

Rumah Nandan Monjali Dlm Ringroad Dekat Ugm, Rs Sardjito, Pandega, Pogung, Plemburan Jogja

1

Rp 1,49 Miliar

Rumah Nandan Monjali Dlm Ringroad Dekat Ugm, Rs Sardjito, Pandega, Pogung, Plemburan Jogja

Pogung, Yogyakarta

51LT: 98 m²LB: 150 m²

Dijual Rumah Baru Free Biaya Biaya di Serpong BSD

1

Rp 1,3 Miliar

Dijual Rumah Baru Free Biaya Biaya di Serpong BSD

Graha Raya, Tangerang Selatan

332LT: 61 m²LB: 80 m²

Jual Rumah di Komplek Villa Bandung Indah Cileunyi Jawa Barat

1

Rp 1,5 Miliar

Jual Rumah di Komplek Villa Bandung Indah Cileunyi Jawa Barat

Cileunyi, Bandung

642LT: 305 m²LB: 110 m²

Rumah Minimalis Bagus Di Arcadia Daan Mogot

1

Rp 1 Miliar

Rumah Minimalis Bagus Di Arcadia Daan Mogot

Daan Mogot, Tangerang

21LT: 72 m²LB: 48 m²

Rumah 2 Lantai Diserpong Dkt Stasiun dan Tol BSD

1

Rp 1,3 Miliar

Rumah 2 Lantai Diserpong Dkt Stasiun dan Tol BSD

BSD, Tangerang

332LT: 61 m²LB: 80 m²

Rekomendasi Apartemen di Depok

Lihat Selengkapnya

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

1

Rp 550 Juta

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 46 m²

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2 BR Dekat Tb Simatupang

1

Rp 420 Juta

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2 BR Dekat Tb Simatupang

Kebagusan, Jakarta Selatan

21LB: 36 m²

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

1

Rp 420 Juta

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

Kebagusan, Jakarta Selatan

21LB: 35 m²

Jual Apartemen Sky House Alam Sutera Studio Furnished Dekat Ikea

1

Rp 410 Juta

Jual Apartemen Sky House Alam Sutera Studio Furnished Dekat Ikea

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 19 m²

Di Jual Apartemen Bagus di Serpong Tangerang Banten

1

Rp 350 Juta

Di Jual Apartemen Bagus di Serpong Tangerang Banten

Tangerang, Tangerang

11LB: 22 m²

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

1

Rp 540 Juta

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

BSD, Tangerang

11LB: 30 m²

Jual Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong BSD Sudah Full Furnish Strategis Siap Huni

1

Rp 450 Juta

Jual Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong BSD Sudah Full Furnish Strategis Siap Huni

Cisauk, Tangerang

11LB: 22 m²

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

1

Rp 540 Juta

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

BSD City, Tangerang

11LB: 30 m²

Jual Murah Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong Siap Huni Furnished Fasilitas Lengkap

1

Rp 450 Juta

Jual Murah Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong Siap Huni Furnished Fasilitas Lengkap

Gading Serpong, Tangerang

11LB: 22 m²

Dijual Murah Apartemen Baru di Serpong Tipe Studio Fasilitas Lengkap dan Strategis

1

Rp 450 Juta

Dijual Murah Apartemen Baru di Serpong Tipe Studio Fasilitas Lengkap dan Strategis

Serpong, Tangerang Selatan

11LB: 22 m²

Apartemen Modern Studio Dijual Kondisi Baru, Fasilitas Lengkap dan Strategis

1

Rp 450 Juta

Apartemen Modern Studio Dijual Kondisi Baru, Fasilitas Lengkap dan Strategis

Alam Sutera, Tangerang

11LB: 22 m²

Dijual Apartemen Tamansari Skylounge Tipe Studio, Full Furnishedi Lantai 1 View Pool Dekat Bandara Soetta

1

Rp 350 Juta

Dijual Apartemen Tamansari Skylounge Tipe Studio, Full Furnishedi Lantai 1 View Pool Dekat Bandara Soetta

Tangerang Kota, Tangerang

11LB: 24 m²

Apartemen Studio Skyhouse BSD Tower Kensington 23M Harga Promo

1

Rp 493 Juta

Apartemen Studio Skyhouse BSD Tower Kensington 23M Harga Promo

BSD, Tangerang Selatan

11LB: 23 m²

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

1

Rp 450 Juta

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

BSD, Tangerang

11LB: 38 m²

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

1

Rp 520 Juta

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

Cibubur, Jakarta Timur

11LB: 25 m²

Termurah Green Pramuka City 2Br Dibawah NJOP Tower Penelope Lokasi Strategis Dekat Trans Jakarta dan LRT di Cempaka Putih Jakarta Pusat

1

Rp 480 Juta

Termurah Green Pramuka City 2Br Dibawah NJOP Tower Penelope Lokasi Strategis Dekat Trans Jakarta dan LRT di Cempaka Putih Jakarta Pusat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

21LB: 28 m²

6 Komplek di Depok

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Depok, Jawa Barat 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Depok

Perbandingan Pasar Properti di Depok

Harga Tengah Properti Dijual di Depok

Rekomendasi Rumah di Depok

Rumah Siap Huni di Pancoran Mas Akses Dekat Pintu Tol

Rumah di Palagan Dekat Jl Damai, Lempongsari, Hyatt, Monjali, Ugm

Rumah 4 Kamar Tidur Siap Huni Dekat Stasiun Kereta Api di Depok

Drop Price ! Rumah Minimalis 3 Kamar Tidur di Cluster Jimbaran

Cendana Essence 2 Lantai 3 Kamar Tidur Rumah Industrial 1 Menit ke Kampus Uph Lippo Karawaci

Rumah Modern Minimalis Semi Furnished Dalam Komplek Mega Cinere.

Miliki Villa Murah , Mewah Dgn Private Pool, Tanpa DP di Bali

Dijual Murah Rumah Pik2 Luas 60M2 Siap Huni bisa KPR

Rumah 2 Lantai Unfurnished di Nashville 3 Pik 2, Jakarta Utara

Rumah Siap Huni Dekat Siloam Lippo Karawaci

Rumah Bagus Hook SHM Bonus Furnished Rancamaya Golf Balcony Bogor

Rumah Nandan Monjali Dlm Ringroad Dekat Ugm, Rs Sardjito, Pandega, Pogung, Plemburan Jogja

Dijual Rumah Baru Free Biaya Biaya di Serpong BSD

Jual Rumah di Komplek Villa Bandung Indah Cileunyi Jawa Barat

Rumah Minimalis Bagus Di Arcadia Daan Mogot

Rumah 2 Lantai Diserpong Dkt Stasiun dan Tol BSD

Rekomendasi Apartemen di Depok

Full Furnished bisa KPA 1 Bedroom Hadap Pool Silkwood Alam Sutera Sebelah Binus

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2 BR Dekat Tb Simatupang

Jual Bu Apartemen Kebagusan City 2Br Dekat Aeon Tanjung Barat

Jual Apartemen Sky House Alam Sutera Studio Furnished Dekat Ikea

Di Jual Apartemen Bagus di Serpong Tangerang Banten

Dijual Apartemen 1BR Baru Murah di BSD Free Furnished Cocok untuk Huni atau Invest

Jual Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong BSD Sudah Full Furnish Strategis Siap Huni

Dijual Apartemen 1BR di BSD City Full Furnish Siap Huni Fasilitas Komplit

Jual Murah Apartemen Baru Tipe Studio di Serpong Siap Huni Furnished Fasilitas Lengkap

Dijual Murah Apartemen Baru di Serpong Tipe Studio Fasilitas Lengkap dan Strategis

Apartemen Modern Studio Dijual Kondisi Baru, Fasilitas Lengkap dan Strategis

Dijual Apartemen Tamansari Skylounge Tipe Studio, Full Furnishedi Lantai 1 View Pool Dekat Bandara Soetta

Apartemen Studio Skyhouse BSD Tower Kensington 23M Harga Promo

For Sale Apartemen Saveria 1br Furnish Total Seberang Casa De Parco

Jual Apartmen Trans Icon 1 di Bawah Harga Pasar

Termurah Green Pramuka City 2Br Dibawah NJOP Tower Penelope Lokasi Strategis Dekat Trans Jakarta dan LRT di Cempaka Putih Jakarta Pusat

6 Komplek di Depok

Pesona Depok Estate

Griya Kencana

Bukit Novo

Taman Cipayung

Bella Casa Residence

permata depok regency

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Depok, Jawa Barat