Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Dki Jakarta, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Dki Jakarta Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 4,99 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Dki Jakarta berubah -1%.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Dki Jakarta.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Dki Jakarta pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Dki Jakarta: harga -1%, peminat -1.24%, listing -72.95%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Dki Jakarta terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Dki Jakarta?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Dki Jakarta.

Tren Harga Properti Dki Jakarta

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
+0.94%
Properti Tersedia
+20.87%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Dki Jakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Dki Jakarta naik +0.94% menjadi 347.453 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +20.87%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang antara permintaan dan penawaran, sehingga baik pembeli maupun penjual memiliki peluang yang setara dalam transaksi.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.11

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Dki Jakarta

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Dki Jakarta

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Dki Jakarta, Indonesia

Rp 4,99 Miliar

-0.02%

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Dki Jakarta

Lihat Selengkapnya

1

Rp 5,39 Miliar

Rumah Cantik Villa Permata Gading 3Lt

Kelapa Gading, Jakarta Utara

442LT: 258 m²LB: 288 m²

Luxury Villa Jimbaran Ungasan Dekat Nirmala Ungasan JBUK58

1

Rp 5 Miliar

Luxury Villa Jimbaran Ungasan Dekat Nirmala Ungasan JBUK58

Jimbaran, Badung

33LT: 255 m²LB: 265 m²

Rumah Blok A Kebayoran Baru Jakarta Selatan Harga Termurah

1

Rp 4,5 Miliar

Rumah Blok A Kebayoran Baru Jakarta Selatan Harga Termurah

Kebayoran Baru, Jakarta Selatan

331LT: 196 m²LB: 250 m²

1

Rp 5,2 Miliar

Rumah Sunter Hook

Sunter, Jakarta Utara

32LT: 293 m²LB: 315 m²

1

Rp 4,6 Miliar

Rumah Sunter Furnish Bagus

Sunter, Jakarta Utara

43LT: 98 m²LB: 198 m²

Dijual Rumah di Istana Pasteur Regency Bandung

1

Rp 5,4 Miliar

Dijual Rumah di Istana Pasteur Regency Bandung

Bandung Kota, Bandung

543LT: 94 m²LB: 188 m²

Villa High Roi Dekat Pantai Pererenan dan La Brisa

1

Rp 4,5 Miliar

Villa High Roi Dekat Pantai Pererenan dan La Brisa

Canggu, Badung

331LT: 156 m²LB: 147 m²

Rumah Luas Mewah di Kota Baru Parahyangan

1

Rp 4,5 Miliar

Rumah Luas Mewah di Kota Baru Parahyangan

Kota Baru Parahyangan, Bandung

43LT: 320 m²LB: 220 m²

Dijual Rumah Pondok Indah Termurah Segera Survei

1

Rp 5 Miliar

Dijual Rumah Pondok Indah Termurah Segera Survei

Pondok Indah, Jakarta Selatan

432LT: 147 m²LB: 240 m²

Townhouse di Buncit Jatipadang Ragunan Dekat ke Halte Busway SHM

1

Rp 4,5 Miliar

Townhouse di Buncit Jatipadang Ragunan Dekat ke Halte Busway SHM

Jati Padang, Jakarta Selatan

542LT: 153 m²LB: 250 m²

Hunian Tenang dan Sejuk Rancamaya Bogor Jawa Barat 1 Lantai SHM

1

Rp 4,6 Miliar

Hunian Tenang dan Sejuk Rancamaya Bogor Jawa Barat 1 Lantai SHM

Bogor Barat, Bogor

323LT: 695 m²LB: 180 m²

Villa Modern 3 KT SHM di Canggu Dekat Pantai Bali

1

Rp 4,9 Miliar

Villa Modern 3 KT SHM di Canggu Dekat Pantai Bali

Canggu, Badung

221LT: 122 m²LB: 151 m²

1

Rp 4,5 Miliar

Rumah Cluster Louise Brand New Symphonia Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

44LT: 120 m²LB: 183 m²

Rumah Baru Cluster Pasadena 9x18 Gading Serpong

1

Rp 5 Miliar

Rumah Baru Cluster Pasadena 9x18 Gading Serpong

Gading Serpong, Tangerang

432LT: 162 m²LB: 194 m²

Rumah Cluster Pasadena Gading Serpong luas 144 rumah baru belum pernah huni

1

Rp 4,8 Miliar

Rumah Cluster Pasadena Gading Serpong luas 144 rumah baru belum pernah huni

Gading Serpong, Tangerang

332LT: 144 m²LB: 174 m²

1

Rp 5,1 Miliar

Serenia Hills New Cluster Sierra

Cilandak, Jakarta Selatan

44LT: 104 m²LB: 204 m²

Rekomendasi Apartemen di Dki Jakarta

Lihat Selengkapnya

Dijual Apt Taman Anggrek Residences 3Br Sute , Jual Bu

1

Rp 1,65 Miliar

Dijual Apt Taman Anggrek Residences 3Br Sute , Jual Bu

Tanjung Duren, Jakarta Barat

32LB: 65 m²

Dijual Cepat Turun Harga Apartemen M-Town Signature Tower Herald

1

Rp 1,4 Miliar

Dijual Cepat Turun Harga Apartemen M-Town Signature Tower Herald

Gading Serpong, Tangerang

21LB: 64 m²

Rainbow Spring Condovilla Gading Serpong, Semi Furnished, Type 3 Bedroom

1

Rp 1,7 Miliar

Rainbow Spring Condovilla Gading Serpong, Semi Furnished, Type 3 Bedroom

Gading Serpong, Tangerang

31LB: 102 m²

Apartment 2BR For Sale in Jakarta Barat, Modern & Pet Friendly

1

Rp 2,3 Miliar

Apartment 2BR For Sale in Jakarta Barat, Modern & Pet Friendly

Tanjung Duren, Jakarta Barat

22LB: 84 m²

Di Jual Condo 1+1Br Semi Furnished Taman Anggrek Residence , Dibawah Harga Modal

1

Rp 1,39 Miliar

Di Jual Condo 1+1Br Semi Furnished Taman Anggrek Residence , Dibawah Harga Modal

Taman Anggrek, Jakarta Barat

11LB: 50 m²

1

Rp 1,8 Miliar

Dijual Apartemen Goldcoast Unit Honolulu Lantai Lowzone 2Br - 68 M2 Brand New Full Furnished Lengkap & Bagus

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

21LB: 68 m²

Termurahhh Apartement Pet Friendly Dijual Holland Village Cempaka Putih Jakarta Pusat

1

Rp 1,6 Miliar

Termurahhh Apartement Pet Friendly Dijual Holland Village Cempaka Putih Jakarta Pusat

Cempaka Putih, Jakarta Pusat

32LB: 109 m²

Di Jamin Puas di Jual Apartemen Siap Huni di Royal Mediterania Tanjung Duren, Jakarta Barat

1

Rp 1,6 Miliar

Di Jamin Puas di Jual Apartemen Siap Huni di Royal Mediterania Tanjung Duren, Jakarta Barat

Tanjung Duren, Jakarta Barat

22LB: 53 m²

Deal Cepat Siap Huni! di Jual Apartemen Mitra Oasis, Jakarta Pusat

1

Rp 2 Miliar

Deal Cepat Siap Huni! di Jual Apartemen Mitra Oasis, Jakarta Pusat

Senen, Jakarta Pusat

22LB: 208 m²

Apt Gold Coast 2Kt, Furnish, Jual 2 M, Sewa 125Jt/Th

1

Rp 2 Miliar

Apt Gold Coast 2Kt, Furnish, Jual 2 M, Sewa 125Jt/Th

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

21LB: 58 m²

Apartemen Kensington Royale Suites Murah Furnish Lantai 12, Kelapa Gading

1

Rp 2,2 Miliar

Apartemen Kensington Royale Suites Murah Furnish Lantai 12, Kelapa Gading

Kelapa Gading, Jakarta Utara

23LB: 79 m²

Hunian Nyaman Apartemen Sky House Bsd+ Lantai 28 View Menarik Cisauk, Tangerang.

1

Rp 1,4 Miliar

Hunian Nyaman Apartemen Sky House Bsd+ Lantai 28 View Menarik Cisauk, Tangerang.

Cisauk, Tangerang

43LB: 85 m²

1

Rp 1,45 Miliar

Jual Cepat! Apartemen Sq Res Brand New, Langka, Harga Pokok bisa Nego

Cilandak, Jakarta Selatan

11LB: 36 m²

Chandra Mediterania Garden Residences 2 Tanjung Duren

1

Rp 1,4 Miliar

Chandra Mediterania Garden Residences 2 Tanjung Duren

Tanjung Duren, Jakarta Barat

22LB: 53 m²

Dijual Apartemen St. Moritz Royal Tower 2BR Termurah

1

Rp 1,85 Miliar

Dijual Apartemen St. Moritz Royal Tower 2BR Termurah

Puri Indah, Jakarta Barat

21LB: 82 m²

Apartemen The Mansion Kemayoran Gandeng 3 Br 120M Furnished Lux

1

Rp 2,15 Miliar

Apartemen The Mansion Kemayoran Gandeng 3 Br 120M Furnished Lux

Kemayoran, Jakarta Pusat

32LB: 119 m²

6 Komplek di Dki Jakarta

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Dki Jakarta, Indonesia 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Dki Jakarta

Perbandingan Pasar Properti di Dki Jakarta

Harga Tengah Properti Dijual di Dki Jakarta

Rekomendasi Rumah di Dki Jakarta

Rumah Cantik Villa Permata Gading 3Lt

Luxury Villa Jimbaran Ungasan Dekat Nirmala Ungasan JBUK58

Rumah Blok A Kebayoran Baru Jakarta Selatan Harga Termurah

Rumah Sunter Hook

Rumah Sunter Furnish Bagus

Dijual Rumah di Istana Pasteur Regency Bandung

Villa High Roi Dekat Pantai Pererenan dan La Brisa

Rumah Luas Mewah di Kota Baru Parahyangan

Dijual Rumah Pondok Indah Termurah Segera Survei

Townhouse di Buncit Jatipadang Ragunan Dekat ke Halte Busway SHM

Hunian Tenang dan Sejuk Rancamaya Bogor Jawa Barat 1 Lantai SHM

Villa Modern 3 KT SHM di Canggu Dekat Pantai Bali

Rumah Cluster Louise Brand New Symphonia Gading Serpong

Rumah Baru Cluster Pasadena 9x18 Gading Serpong

Rumah Cluster Pasadena Gading Serpong luas 144 rumah baru belum pernah huni

Serenia Hills New Cluster Sierra

Rekomendasi Apartemen di Dki Jakarta

Dijual Apt Taman Anggrek Residences 3Br Sute , Jual Bu

Dijual Cepat Turun Harga Apartemen M-Town Signature Tower Herald

Rainbow Spring Condovilla Gading Serpong, Semi Furnished, Type 3 Bedroom

Apartment 2BR For Sale in Jakarta Barat, Modern & Pet Friendly

Di Jual Condo 1+1Br Semi Furnished Taman Anggrek Residence , Dibawah Harga Modal

Dijual Apartemen Goldcoast Unit Honolulu Lantai Lowzone 2Br - 68 M2 Brand New Full Furnished Lengkap & Bagus

Termurahhh Apartement Pet Friendly Dijual Holland Village Cempaka Putih Jakarta Pusat

Di Jamin Puas di Jual Apartemen Siap Huni di Royal Mediterania Tanjung Duren, Jakarta Barat

Deal Cepat Siap Huni! di Jual Apartemen Mitra Oasis, Jakarta Pusat

Apt Gold Coast 2Kt, Furnish, Jual 2 M, Sewa 125Jt/Th

Apartemen Kensington Royale Suites Murah Furnish Lantai 12, Kelapa Gading

Hunian Nyaman Apartemen Sky House Bsd+ Lantai 28 View Menarik Cisauk, Tangerang.

Jual Cepat! Apartemen Sq Res Brand New, Langka, Harga Pokok bisa Nego

Chandra Mediterania Garden Residences 2 Tanjung Duren

Dijual Apartemen St. Moritz Royal Tower 2BR Termurah

Apartemen The Mansion Kemayoran Gandeng 3 Br 120M Furnished Lux

6 Komplek di Dki Jakarta

Verde Two Apartment

Sudirman Residence

Tebet Mas Indah

Cempaka Putih Indah

Bea Cukai

Bpkp Rawasari

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Dki Jakarta, Indonesia