Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Gianyar, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Gianyar Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 4,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Gianyar berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Gianyar.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Gianyar pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Gianyar: harga Stabil, peminat -3.99%, listing -76.92%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Gianyar terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Gianyar?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Gianyar.

Tren Harga Properti Gianyar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
-2.38%
Properti Tersedia
+23.96%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Gianyar

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Gianyar turun -2.38% menjadi 2.091 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +23.96%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang, membuat posisi tawar kedua belah pihak serupa.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.2

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Gianyar

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Gianyar

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Gianyar, Bali

Rp 4,5 Miliar

Stabil

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Gianyar

Lihat Selengkapnya

3Br Villa Jimbaran Freehold Furnished 20 Minutes Airport

1

Rp 4,5 Miliar

3Br Villa Jimbaran Freehold Furnished 20 Minutes Airport

Jimbaran, Badung

34LT: 210 m²LB: 250 m²

Rumah Greenwich BSD City Terawat Siap Huni Lingkungan Nyaman

1

Rp 4,2 Miliar

Rumah Greenwich BSD City Terawat Siap Huni Lingkungan Nyaman

BSD City, Tangerang

432LT: 160 m²LB: 130 m²

Termurah Dijual Rumah Furnish Mewah 10X15 Metland Puri East Tarrace Jakarta Barat

1

Rp 5 Miliar

Termurah Dijual Rumah Furnish Mewah 10X15 Metland Puri East Tarrace Jakarta Barat

Metland Puri, Jakarta Barat

432LT: 150 m²LB: 263 m²

Dijual Murah Rumah Tua Hitung Tanah di Komplek Sps Puri Indah

1

Rp 4,3 Miliar

Dijual Murah Rumah Tua Hitung Tanah di Komplek Sps Puri Indah

Puri Indah, Jakarta Barat

LT: 249 m²LB: 180 m²

Rumah Posisi Hoek di Cluster Amerika Latin Green Lake City Nego

1

Rp 5 Miliar

Rumah Posisi Hoek di Cluster Amerika Latin Green Lake City Nego

Green Lake City, Jakarta Barat

431LT: 270 m²LB: 360 m²

Rumah Dalam Komplek di Kahfi 1 Jagakarsa Jakarta Selatan

1

Rp 4,5 Miliar

Rumah Dalam Komplek di Kahfi 1 Jagakarsa Jakarta Selatan

Jagakarsa, Jakarta Selatan

441LT: 261 m²LB: 360 m²

1

Rp 5 Miliar

Rumah 2 Lantai 180M2 Grisenda

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

441LT: 171 m²LB: 250 m²

Rumah Luxury Modern Scandinavian Kota Baru Parahyangan

1

Rp 4,12 Miliar

Rumah Luxury Modern Scandinavian Kota Baru Parahyangan

Kota Baru Parahyangan, Bandung

542LT: 162 m²LB: 200 m²

1

Rp 4,5 Miliar

Rumah Sunter Agung 180M

Sunter, Jakarta Utara

221LT: 180 m²LB: 160 m²

1

Rp 4,2 Miliar

Dijual Murah

Permata Buana, Jakarta Barat

321LT: 144 m²LB: 210 m²

Rumah Kenari Pik 8X15, ,Rapi, dan Siap Hun

1

Rp 4,5 Miliar

Rumah Kenari Pik 8X15, ,Rapi, dan Siap Hun

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

33LT: 120 m²LB: 150 m²

1

Rp 4,3 Miliar

Brand New Beautiful House With Pool, Cilandak

Cilandak, Jakarta Selatan

32LT: 113 m²LB: 310 m²

Rumah Murah 2 Lantai Siap Huni Bagus SHM Mayang Sunda Kbp

1

Rp 4 Miliar

Rumah Murah 2 Lantai Siap Huni Bagus SHM Mayang Sunda Kbp

Kota Baru Parahyangan, Bandung

541LT: 297 m²LB: 250 m²

1

Rp 4,5 Miliar

Villa 3Br Mediterranean Style Ungasan

Ungasan, Badung

331LT: 150 m²LB: 178 m²

Rumah di Tebet Full Furnish 3 Lantai Siap Huni Selangkah ke Ecopark

1

Rp 4,7 Miliar

Rumah di Tebet Full Furnish 3 Lantai Siap Huni Selangkah ke Ecopark

Tebet, Jakarta Selatan

44LT: 135 m²LB: 220 m²

Rumah Super Bagus di Cluster Dalton Summarecon Serpong

1

Rp 4 Miliar

Rumah Super Bagus di Cluster Dalton Summarecon Serpong

Gading Serpong, Tangerang

532LT: 180 m²LB: 191 m²

Rekomendasi Apartemen di Gianyar

Lihat Selengkapnya

Jual Apartemen 3 BR 297M2 Full Furnish Nirvana Kemang

1

Rp 3,5 Miliar

Jual Apartemen 3 BR 297M2 Full Furnish Nirvana Kemang

Kemang, Jakarta Selatan

34LB: 297 m²

For Sale Unit Baru Sq Res 1Br Dekat MRT, Citos, Toll

1

Rp 2,5 Miliar

For Sale Unit Baru Sq Res 1Br Dekat MRT, Citos, Toll

Antasari, Jakarta Selatan

11LB: 60 m²

Apartemen SQ Res Dijual Cepat Unit Baru Dekat MRT, Citos, Toll

1

Rp 2,5 Miliar

Apartemen SQ Res Dijual Cepat Unit Baru Dekat MRT, Citos, Toll

Antasari, Jakarta Selatan

11LB: 60 m²

SQ Res Apartment Dijual Segera Kondisi Baru 1BR+ Samping South Quarter Office

1

Rp 2,5 Miliar

SQ Res Apartment Dijual Segera Kondisi Baru 1BR+ Samping South Quarter Office

Lebak Bulus, Jakarta Selatan

11LB: 60 m²

Apartemen Mewah di Pusat Mega Kuningan Kondisi Baru dan Siap Huni Walkable Area

1

Rp 3,4 Miliar

Apartemen Mewah di Pusat Mega Kuningan Kondisi Baru dan Siap Huni Walkable Area

Mega Kuningan, Jakarta Selatan

21LB: 61 m²

Apartemen 2Kt 2Km Fasilitas Lengkap & Strategis di Meruya, Jakbar

1

Rp 3 Miliar

Apartemen 2Kt 2Km Fasilitas Lengkap & Strategis di Meruya, Jakbar

Meruya, Jakarta Barat

22LB: 84 m²

Apartemen 2 Kamar Elit Mewah Luas Strategis di Jakbar Dekat Akses Tol & Mall

1

Rp 3,1 Miliar

Apartemen 2 Kamar Elit Mewah Luas Strategis di Jakbar Dekat Akses Tol & Mall

Meruya, Jakarta Barat

22LB: 98 m²

Jual Apartemen 2Br Keadaan Baru, Bagus, Terawat di Pusat Jakarta Barat

1

Rp 3,1 Miliar

Jual Apartemen 2Br Keadaan Baru, Bagus, Terawat di Pusat Jakarta Barat

Metland Puri, Jakarta Barat

22LB: 98 m²

Siap Huni Apartemen 2Br Furnished Full Branded Dekat Mall

1

Rp 3 Miliar

Siap Huni Apartemen 2Br Furnished Full Branded Dekat Mall

Metland Puri, Jakarta Barat

22LB: 98 m²

Apartemen Bagus Modern Luas 84 M2 Dijual Kondisi Baru

1

Rp 3 Miliar

Apartemen Bagus Modern Luas 84 M2 Dijual Kondisi Baru

Joglo, Jakarta Barat

22LB: 84 m²

Dijual Segera Apartemen Siap Huni 2 KT Lokasi Strategis di Jakbar

1

Rp 3 Miliar

Dijual Segera Apartemen Siap Huni 2 KT Lokasi Strategis di Jakbar

Joglo, Jakarta Barat

22LB: 84 m²

Apartemen Dijual 3 BR New Condition bisa KPA Lokasi Dekat Mall

1

Rp 3 Miliar

Apartemen Dijual 3 BR New Condition bisa KPA Lokasi Dekat Mall

Kemanggisan, Jakarta Barat

22LB: 84 m²

Dijual Apartemen Premium 2 BR Boleh Bawa Anjing di Jakarta Barat

1

Rp 3 Miliar

Dijual Apartemen Premium 2 BR Boleh Bawa Anjing di Jakarta Barat

Kemanggisan, Jakarta Barat

22LB: 84 m²

Harus Terjual Apartment Royale Springhill Kemayoran 3 Bedroom

1

Rp 2,8 Miliar

Harus Terjual Apartment Royale Springhill Kemayoran 3 Bedroom

Kemayoran, Jakarta Pusat

32LB: 196 m²

Harus Terjual Apartemen Royale Springhill Kemayoran 3 Bedroom View Golf dan City.

1

Rp 2,7 Miliar

Harus Terjual Apartemen Royale Springhill Kemayoran 3 Bedroom View Golf dan City.

Kemayoran, Jakarta Pusat

32LB: 196 m²

Apartemen Baru 2 Bedrooms Fasilitas Lengkap di Pusat Jakbar Dekat Akses Bandara

1

Rp 3 Miliar

Apartemen Baru 2 Bedrooms Fasilitas Lengkap di Pusat Jakbar Dekat Akses Bandara

Kembangan, Jakarta Barat

22LB: 84 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Gianyar, Bali 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Gianyar

Perbandingan Pasar Properti di Gianyar

Harga Tengah Properti Dijual di Gianyar

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Gianyar

Rekomendasi Rumah di Gianyar

3Br Villa Jimbaran Freehold Furnished 20 Minutes Airport

Rumah Greenwich BSD City Terawat Siap Huni Lingkungan Nyaman

Termurah Dijual Rumah Furnish Mewah 10X15 Metland Puri East Tarrace Jakarta Barat

Dijual Murah Rumah Tua Hitung Tanah di Komplek Sps Puri Indah

Rumah Posisi Hoek di Cluster Amerika Latin Green Lake City Nego

Rumah Dalam Komplek di Kahfi 1 Jagakarsa Jakarta Selatan

Rumah 2 Lantai 180M2 Grisenda

Rumah Luxury Modern Scandinavian Kota Baru Parahyangan

Rumah Sunter Agung 180M

Dijual Murah

Rumah Kenari Pik 8X15, ,Rapi, dan Siap Hun

Brand New Beautiful House With Pool, Cilandak

Rumah Murah 2 Lantai Siap Huni Bagus SHM Mayang Sunda Kbp

Villa 3Br Mediterranean Style Ungasan

Rumah di Tebet Full Furnish 3 Lantai Siap Huni Selangkah ke Ecopark

Rumah Super Bagus di Cluster Dalton Summarecon Serpong

Rekomendasi Apartemen di Gianyar

Jual Apartemen 3 BR 297M2 Full Furnish Nirvana Kemang

For Sale Unit Baru Sq Res 1Br Dekat MRT, Citos, Toll

Apartemen SQ Res Dijual Cepat Unit Baru Dekat MRT, Citos, Toll

SQ Res Apartment Dijual Segera Kondisi Baru 1BR+ Samping South Quarter Office

Apartemen Mewah di Pusat Mega Kuningan Kondisi Baru dan Siap Huni Walkable Area

Apartemen 2Kt 2Km Fasilitas Lengkap & Strategis di Meruya, Jakbar

Apartemen 2 Kamar Elit Mewah Luas Strategis di Jakbar Dekat Akses Tol & Mall

Jual Apartemen 2Br Keadaan Baru, Bagus, Terawat di Pusat Jakarta Barat

Siap Huni Apartemen 2Br Furnished Full Branded Dekat Mall

Apartemen Bagus Modern Luas 84 M2 Dijual Kondisi Baru

Dijual Segera Apartemen Siap Huni 2 KT Lokasi Strategis di Jakbar

Apartemen Dijual 3 BR New Condition bisa KPA Lokasi Dekat Mall

Dijual Apartemen Premium 2 BR Boleh Bawa Anjing di Jakarta Barat

Harus Terjual Apartment Royale Springhill Kemayoran 3 Bedroom

Harus Terjual Apartemen Royale Springhill Kemayoran 3 Bedroom View Golf dan City.

Apartemen Baru 2 Bedrooms Fasilitas Lengkap di Pusat Jakbar Dekat Akses Bandara

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Gianyar, Bali