Apa yang dimaksud dengan pasar properti?

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Gianyar, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.

Apa itu indeks properti?

Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).

Apa yang dimaksud dengan harga tengah properti?

Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Gianyar Maret 2026 harga tengahnya adalah Rp 4,5 Miliar.

Bagaimana cara membaca grafik harga tengah di halaman ini?

Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Gianyar berubah Stabil.

Apa itu supply dan demand dalam pasar properti?

Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Gianyar.

Apa itu supply dan demand?

Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.

Apa yang dimaksud rasio demand-supply (DSR)?

Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Gianyar pada Maret 2026 nilai DSR adalah Stabil.

Apa arti persentase pertumbuhan (growth) yang ditampilkan?

Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Gianyar: harga Stabil, peminat -3.99%, listing -76.92%.

Faktor apa saja yang mempengaruhi perubahan harga properti?

Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.

Seberapa sering indeks properti diperbarui?

Bulanan. Halaman Gianyar terakhir diperbarui Maret 2026.

Apakah data ini mencakup semua properti di Gianyar?

Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).

Apakah informasi ini dapat dijadikan acuan harga jual/beli?

Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.

Bagaimana cara membandingkan pertumbuhan antar lokasi?

Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.

Bagaimana memanfaatkan data ini untuk keputusan properti?

Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Gianyar.

Tren Harga Properti Gianyar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

Stabil
Perbandingan Pasar
-2.38%
Properti Tersedia
+23.96%
Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Gianyar

1 Tahun Terakhir

Rumah

Pada Maret, jumlah Rumah yang dijual di Gianyar turun -2.38% menjadi 2.091 listing, sementara jumlah calon pembeli naik +23.96%. Perbandingan peminat-penawaran berada di 0%, menunjukkan kondisi pasar relatif seimbang, membuat posisi tawar kedua belah pihak serupa.

Title

Rasio DSR

Mar 2026

Perubahan

% dari Bulan Lalu

Demand : Supply

0.2

Stabil

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Perbandingan Pasar Properti di Gianyar

1 Tahun Terakhir

Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Gianyar

Kota/Kecamatan

Rasio DSR

Mar 2026

Pertumbuhan

% dari Bulan Lalu

Gianyar, Bali

Rp 4,5 Miliar

Stabil

Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Disclaimer : Data berasal dari sumber dan perhitungan internal, bersifat estimasi dan dapat berubah seiring pembaruan.

Rekomendasi Rumah di Gianyar

Lihat Selengkapnya

1

Rp 4,5 Miliar

Jual Rumah Rapi di Sunter

Sunter, Jakarta Utara

551LT: 119 m²LB: 252 m²

Turun Harga! Luxurious Quality House With Gwk View In Jimbaran

1

Rp 4,8 Miliar

Turun Harga! Luxurious Quality House With Gwk View In Jimbaran

Jimbaran, Badung

432LT: 210 m²LB: 228 m²

Rumah Siap Huni Kelapa Gading Jakarta Utara Bisa Nego

1

Rp 4 Miliar

Rumah Siap Huni Kelapa Gading Jakarta Utara Bisa Nego

Kelapa Gading, Jakarta Utara

431LT: 180 m²LB: 240 m²

1

Rp 4,1 Miliar

Rumah 2 Lantai di Jl Kelapa Hijau Kelapa Gading Jakarta Utara LT 234M Cash Only Murah

Kelapa Gading, Jakarta Utara

441LT: 234 m²LB: 276 m²

Rumah Elegant dan Luxury Rumah di The Icon,Cluster Cosmo-Bsd City-Tangerang- Banten 2 Lantai SHM Timur

1

Rp 4,35 Miliar

Rumah Elegant dan Luxury Rumah di The Icon,Cluster Cosmo-Bsd City-Tangerang- Banten 2 Lantai SHM Timur

BSD City, Tangerang

534LT: 189 m²LB: 300 m²

Rumah Minimalis Pik 2 Luas 120M2 bisa KPR

1

Rp 4 Miliar

Rumah Minimalis Pik 2 Luas 120M2 bisa KPR

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

33LT: 120 m²LB: 142 m²

1

Rp 4,6 Miliar

Termuraah Sutera Pelangi 240 Selatan

Alam Sutera, Tangerang

552LT: 240 m²LB: 220 m²

Murah Rumah 14X15 Gading Indah Belakang Mal Hadap Timur Jalan Lebar Parkir Nyaman Tidak Terhalang Hub: 0817012xxxx

1

Rp 4,95 Miliar

Murah Rumah 14X15 Gading Indah Belakang Mal Hadap Timur Jalan Lebar Parkir Nyaman Tidak Terhalang Hub: 0817012xxxx

Kelapa Gading, Jakarta Utara

633LT: 209 m²LB: 400 m²

Cash / KPR - Rumah Pik2 Atlanta 8X15 [3+1 Kamar Tidur]

1

Rp 4 Miliar

Cash / KPR - Rumah Pik2 Atlanta 8X15 [3+1 Kamar Tidur]

Pantai Indah Kapuk 2, Jakarta Utara

332LT: 120 m²LB: 170 m²

1

Rp 5 Miliar

Rumah Puri indah - Jakarta barat

Puri Indah, Jakarta Barat

311LT: 204 m²LB: 200 m²

DIJUAL RUMAH HOEK MURAH LUAS NYAMAN DI CLUSTER ACACIA SUMMARECON BEKASI

1

Rp 4,2 Miliar

DIJUAL RUMAH HOEK MURAH LUAS NYAMAN DI CLUSTER ACACIA SUMMARECON BEKASI

Summarecon Bekasi, Bekasi

542LT: 214 m²LB: 181 m²

1

Rp 5 Miliar

Intercon Taman Kebon Jeruk

Intercon, Jakarta Barat

43LT: 200 m²LB: 300 m²

JUAL CEPAT CLUSTER VOLTA 10x19 HUNIAN BAGUS DAN NYAMAN DI GADING SERPONG

1

Rp 4,1 Miliar

JUAL CEPAT CLUSTER VOLTA 10x19 HUNIAN BAGUS DAN NYAMAN DI GADING SERPONG

Gading Serpong, Tangerang

431LT: 195 m²LB: 178 m²

Rumah Siap Huni Strategis Dekat Mall dan Tol Pondok Ranji

1

Rp 4 Miliar

Rumah Siap Huni Strategis Dekat Mall dan Tol Pondok Ranji

Bintaro, Tangerang Selatan

432LT: 120 m²LB: 140 m²

Rumah Dijual Daan Mogot Baru Cluster Taman Ubud Luas 200M2

1

Rp 4,5 Miliar

Rumah Dijual Daan Mogot Baru Cluster Taman Ubud Luas 200M2

Daan Mogot, Jakarta Barat

432LT: 200 m²LB: 335 m²

Hanya 5 Miliar Dijual Rumah Mewah Hook 15X18 di Green Lake City Cluster Amerika Latin

1

Rp 5 Miliar

Hanya 5 Miliar Dijual Rumah Mewah Hook 15X18 di Green Lake City Cluster Amerika Latin

Green Lake City, Jakarta Barat

432LT: 269 m²LB: 221 m²

Rekomendasi Apartemen di Gianyar

Lihat Selengkapnya

Apt St Moritz Lippo Puri Indah Tipe New Ambassador 3 Bedroom Furnished Lantai Sedang

1

Rp 3,25 Miliar

Apt St Moritz Lippo Puri Indah Tipe New Ambassador 3 Bedroom Furnished Lantai Sedang

Puri Indah, Jakarta Barat

32LB: 148 m²

Apartemen 2Br Dijual Aerium Permata Buana Semi Furnished - 99M2

1

Rp 2,9 Miliar

Apartemen 2Br Dijual Aerium Permata Buana Semi Furnished - 99M2

Permata Buana, Jakarta Barat

22LB: 99 m²

Setiabudi Residence 3Bdr. Lokasi Dipusat Kota. Cocok untuk Investasi bisa Nego

1

Rp 3,4 Miliar

Setiabudi Residence 3Bdr. Lokasi Dipusat Kota. Cocok untuk Investasi bisa Nego

Setiabudi, Jakarta Selatan

32LB: 135 m²

Bebas Banjir, Apartemen, 1 Lantai, Strata, Dekat Akses Bandara, Siap Huni,

1

Rp 3 Miliar

Bebas Banjir, Apartemen, 1 Lantai, Strata, Dekat Akses Bandara, Siap Huni,

Taman Anggrek, Jakarta Barat

32LB: 146 m²

Dijual Casagrande Chianti 76Sqm Full Furnished Dekat Kokas

1

Rp 2,65 Miliar

Dijual Casagrande Chianti 76Sqm Full Furnished Dekat Kokas

Tebet, Jakarta Selatan

22LB: 76 m²

1

Rp 2,7 Miliar

Apt Menteng Park 2 Bedrooms Full Furnished Jual Rugi Brand New

Menteng, Jakarta Pusat

21LB: 61 m²

Di Jual Apartemen 2Br Siap Huni Best Deal Harga Terbaik

1

Rp 2,9 Miliar

Di Jual Apartemen 2Br Siap Huni Best Deal Harga Terbaik

Setiabudi, Jakarta Selatan

LB: 78 m²

Apartemen Luas Mewah 2 Kamar Tidur Dijual - Dog Friendly

1

Rp 3 Miliar

Apartemen Luas Mewah 2 Kamar Tidur Dijual - Dog Friendly

Intercon, Jakarta Barat

22LB: 84 m²

Apartemen The Summit 3Br Tower Everest Lantai 15 Kelapa Gading Jakarta Utara

1

Rp 3,5 Miliar

Apartemen The Summit 3Br Tower Everest Lantai 15 Kelapa Gading Jakarta Utara

Kelapa Gading, Jakarta Utara

43LB: 150 m²

Murah Banget Unit Langka 3 Bedroom Apartemen Low Rise Lloyd

1

Rp 2,8 Miliar

Murah Banget Unit Langka 3 Bedroom Apartemen Low Rise Lloyd

Alam Sutera, Tangerang

32LB: 128 m²

Jarang Ada! 3Br Essence Dharmawangsa Fully Furnished Hanya Rp 3,5 M - Sudah Sertifikat (Ajb)

1

Rp 3,5 Miliar

Jarang Ada! 3Br Essence Dharmawangsa Fully Furnished Hanya Rp 3,5 M - Sudah Sertifikat (Ajb)

Kebayoran Baru, Jakarta Selatan

33LB: 139 m²

Apartemen Baru Siap Huni 2 Bedroom Dijual Kondisi Baru

1

Rp 3 Miliar

Apartemen Baru Siap Huni 2 Bedroom Dijual Kondisi Baru

Duri Kepa, Jakarta Barat

22LB: 84 m²

[For Sale] Apartemen Mewah 2 Bedroom di Jakarta Barat Fasilitas Lengkap Ada Gym

1

Rp 3 Miliar

[For Sale] Apartemen Mewah 2 Bedroom di Jakarta Barat Fasilitas Lengkap Ada Gym

Duri Kepa, Jakarta Barat

22LB: 84 m²

Apartemen 2BR Luas 103m2 Dekat Cbd Tb Simatupang Jaksel Strategis Dan Favorit

1

Rp 3,5 Miliar

Apartemen 2BR Luas 103m2 Dekat Cbd Tb Simatupang Jaksel Strategis Dan Favorit

Pasar Minggu, Jakarta Selatan

11LB: 103 m²

Apartemen Baru Dan Mewah 2 BR Selangkah Ke Tol, Mall, Stasiun

1

Rp 3,5 Miliar

Apartemen Baru Dan Mewah 2 BR Selangkah Ke Tol, Mall, Stasiun

Jagakarsa, Jakarta Selatan

21LB: 103 m²

Termurah Hampton's Park Apartment 4 BR Bagus View Pool Dekat Jis

1

Rp 2,8 Miliar

Termurah Hampton's Park Apartment 4 BR Bagus View Pool Dekat Jis

Pondok Indah, Jakarta Selatan

42LB: 138 m²

Pilihan Bank KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

8-20 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 4.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.530.598

Masa Kredit

2-25 Tahun

Bunga Mulai Dari

Bunga 5.25%

Angsuran mulai dari

Rp 2.695.377

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini

Jenis KPR Awal

Plafon Awal KPR

Rp

Tenor KPR Awal

Tahun

Sudah berjalan

Bulan

Bunga Fix KPR awal

%

Fix selama

Tahun

Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%

Take Over KPR

Tenor KPR baru

Tahun

1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Angsuran/bulan mulai dari

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Tren Harga Properti di Gianyar, Bali 2026

Memahami Kondisi Pasar Properti

Analisis Pasar Properti Gianyar

Perbandingan Pasar Properti di Gianyar

Harga Tengah Properti Dijual di Gianyar

Pertumbuhan Demand & Supply Tertinggi di Gianyar

Rekomendasi Rumah di Gianyar

Jual Rumah Rapi di Sunter

Turun Harga! Luxurious Quality House With Gwk View In Jimbaran

Rumah Siap Huni Kelapa Gading Jakarta Utara Bisa Nego

Rumah 2 Lantai di Jl Kelapa Hijau Kelapa Gading Jakarta Utara LT 234M Cash Only Murah

Rumah Elegant dan Luxury Rumah di The Icon,Cluster Cosmo-Bsd City-Tangerang- Banten 2 Lantai SHM Timur

Rumah Minimalis Pik 2 Luas 120M2 bisa KPR

Termuraah Sutera Pelangi 240 Selatan

Murah Rumah 14X15 Gading Indah Belakang Mal Hadap Timur Jalan Lebar Parkir Nyaman Tidak Terhalang Hub: 0817012xxxx

Cash / KPR - Rumah Pik2 Atlanta 8X15 [3+1 Kamar Tidur]

Rumah Puri indah - Jakarta barat

DIJUAL RUMAH HOEK MURAH LUAS NYAMAN DI CLUSTER ACACIA SUMMARECON BEKASI

Intercon Taman Kebon Jeruk

JUAL CEPAT CLUSTER VOLTA 10x19 HUNIAN BAGUS DAN NYAMAN DI GADING SERPONG

Rumah Siap Huni Strategis Dekat Mall dan Tol Pondok Ranji

Rumah Dijual Daan Mogot Baru Cluster Taman Ubud Luas 200M2

Hanya 5 Miliar Dijual Rumah Mewah Hook 15X18 di Green Lake City Cluster Amerika Latin

Rekomendasi Apartemen di Gianyar

Apt St Moritz Lippo Puri Indah Tipe New Ambassador 3 Bedroom Furnished Lantai Sedang

Apartemen 2Br Dijual Aerium Permata Buana Semi Furnished - 99M2

Setiabudi Residence 3Bdr. Lokasi Dipusat Kota. Cocok untuk Investasi bisa Nego

Bebas Banjir, Apartemen, 1 Lantai, Strata, Dekat Akses Bandara, Siap Huni,

Dijual Casagrande Chianti 76Sqm Full Furnished Dekat Kokas

Apt Menteng Park 2 Bedrooms Full Furnished Jual Rugi Brand New

Di Jual Apartemen 2Br Siap Huni Best Deal Harga Terbaik

Apartemen Luas Mewah 2 Kamar Tidur Dijual - Dog Friendly

Apartemen The Summit 3Br Tower Everest Lantai 15 Kelapa Gading Jakarta Utara

Murah Banget Unit Langka 3 Bedroom Apartemen Low Rise Lloyd

Jarang Ada! 3Br Essence Dharmawangsa Fully Furnished Hanya Rp 3,5 M - Sudah Sertifikat (Ajb)

Apartemen Baru Siap Huni 2 Bedroom Dijual Kondisi Baru

[For Sale] Apartemen Mewah 2 Bedroom di Jakarta Barat Fasilitas Lengkap Ada Gym

Apartemen 2BR Luas 103m2 Dekat Cbd Tb Simatupang Jaksel Strategis Dan Favorit

Apartemen Baru Dan Mewah 2 BR Selangkah Ke Tol, Mall, Stasiun

Termurah Hampton's Park Apartment 4 BR Bagus View Pool Dekat Jis

Pilihan Bank KPR

Fitur KPR

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Gianyar, Bali