Rumah123
Pasang Iklan
Background Hero Trend

Tren Harga Properti di Gianyar, Bali 2026

Harga properti di Gianyar turun -8% ke Rp 4,17 Miliar, peluang strategis bagi pembeli cerdas.

Persentase Kenaikan Harga Tengah Rumah

icon
-8%
Harga Tengah (Median) Rp 4,17 Miliar

Memahami Kondisi Pasar Properti

Rumah

Pasar properti dipengaruhi oleh keseimbangan antara properti yang tersedia (Supply) dan permintaan pembeli (Demand). Saat permintaan tinggi dibandingkan penawaran, penjual berada di posisi kuat. Sebaliknya, jika penawaran lebih banyak, pembeli punya lebih banyak pilihan dan peluang negosiasi. Sementara rasio (DSR) menjadi indikator utama arah pasar dan membantu menentukan strategi terbaik bagi pembeli maupun penjual.

  • -90.91%
    Perbandingan Pasar
  • -20.38%
    Properti Tersedia
  • -81.9%
    Peminat Properti

Analisis Pasar Properti Gianyar

1 Tahun Terakhir
Rumah

Pada Mei, jumlah Rumah yang dijual di Gianyar turun -20.38% menjadi 1.629 listing, sementara jumlah calon pembeli turun -81.9%. Perbandingan peminat-penawaran berada di -90.91%, menunjukkan penawaran lebih tinggi dibanding permintaan di pasar, memberi pembeli keleluasaan untuk menawar dengan harga lebih kompetitif.

Title
Rasio DSR
Mei 2026
Perubahan
% dari Bulan Lalu
Demand : Supply
0.01
-90.91%
Logo Rumah123
Logo Rumah123

Perbandingan Pasar Properti di Gianyar

1 Tahun Terakhir
Rumah

Hasil perhitungan berdasarkan:

Harga Tengah Properti Dijual di Gianyar

Kota/Kecamatan
Rasio DSR
Mei 2026
Pertumbuhan
% dari Bulan Lalu
Gianyar, Bali
Rp 4,17 Miliar
-7.28%
Logo Rumah123
Tren Harga Rumah

Perubahan harga tengah Rumah tiap bulan

Logo Rumah123

Rekomendasi Rumah di Gianyar

Rumah The Springs Gading Serpong 3,8M Jual Cepat
1
Rp 3,8 Miliar

Rumah The Springs Gading Serpong 3,8M Jual Cepat

Gading Serpong, Tangerang

43LT:  128 m²LB:  158 m²
Ana Rumah Bagus 4.25Lt di Komp. Thi Luas 6X21m Lokasi Nyaman Jelambar - * Good- Deal !!*
1
Rp 4,5 Miliar

Ana Rumah Bagus 4.25Lt di Komp. Thi Luas 6X21m Lokasi Nyaman Jelambar - * Good- Deal !!*

Jelambar, Jakarta Barat

362LT:  126 m²LB:  418 m²
Rumah Bagus di Lokasi Nyaman Perum Naga Mas Bekasi, 036 Joh
1
Rp 3,9 Miliar

Rumah Bagus di Lokasi Nyaman Perum Naga Mas Bekasi, 036 Joh

Bekasi, Bekasi

422LT:  500 m²LB:  300 m²
Villa Ungasan Uluwatu Bali Furnished Freehold
1
Rp 3,7 Miliar

Villa Ungasan Uluwatu Bali Furnished Freehold

Uluwatu, Badung

331LT:  204 m²LB:  174 m²
Rumah Baru Modern Luxury Suasana Resort di Surawisesa KBP
1
Rp 3,8 Miliar

Rumah Baru Modern Luxury Suasana Resort di Surawisesa KBP

Kota Baru Parahyangan, Bandung

432LT:  180 m²LB:  220 m²
Rumah Tua Rawamangun Lokasi Strategis Hak Milik
1
Rp 3,9 Miliar

Rumah Tua Rawamangun Lokasi Strategis Hak Milik

Rawamangun, Jakarta Timur

312LT:  261 m²LB:  130 m²
Pik 8X15m Rapih Jalan Besar Bagus Semi Furnished
1
Rp 4,6 Miliar

Pik 8X15m Rapih Jalan Besar Bagus Semi Furnished

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

321LT:  120 m²LB:  160 m²
Rumah Rapi Semi Furnish Green Cove Siap Huni Bsdcity
1
Rp 4,4 Miliar

Rumah Rapi Semi Furnish Green Cove Siap Huni Bsdcity

BSD, Tangerang

542LT:  200 m²LB:  205 m²
Rumah Mewah Citraland Celebes Jalan Hertasning Makassar
1
Rp 3,8 Miliar

Rumah Mewah Citraland Celebes Jalan Hertasning Makassar

Hertasning, Makassar

442LT:  180 m²LB:  183 m²
Puri Mansion, Pembelian Melalui Paraland Property
1
Rp 4,5 Miliar

Puri Mansion, Pembelian Melalui Paraland Property

Puri Mansion, Jakarta Barat

432LT:  120 m²LB:  270 m²
Rumah Siap Huni Royal Residence Luas 200M2 Hadap.selatan Row Jalan 3 Mobil
1
Rp 3,8 Miliar

Rumah Siap Huni Royal Residence Luas 200M2 Hadap.selatan Row Jalan 3 Mobil

Wiyung, Surabaya

332LT:  200 m²LB:  350 m²
Rumah Bagus 2 Lantai Tanah Luas Harga Murah di Bintaro ~ Lya
1
Rp 4,35 Miliar

Rumah Bagus 2 Lantai Tanah Luas Harga Murah di Bintaro ~ Lya

Bintaro, Tangerang Selatan

442LT:  300 m²LB:  185 m²
Dijual Rumah Siap Huni Dalam Kompleks di Sunter
1
Rp 4 Miliar

Dijual Rumah Siap Huni Dalam Kompleks di Sunter

Sunter, Jakarta Utara

342LT:  144 m²LB:  210 m²
Ruko Gandeng 3 Citra Gran Cibubur Cocok untuk Alfamart Perkantoran Dll
1
Rp 4,2 Miliar

Ruko Gandeng 3 Citra Gran Cibubur Cocok untuk Alfamart Perkantoran Dll

Citra Grand, Jakarta Timur

3LT:  225 m²LB:  246 m²
Rumah Lama Hitung Tanah Harga NJOP Dalam Komplek di Cinere
1
Rp 4,3 Miliar

Rumah Lama Hitung Tanah Harga NJOP Dalam Komplek di Cinere

Cinere, Depok

431LT:  540 m²LB:  300 m²
Eonna Elyon 8X16, 9X18, 10X22 Seberang Mall Eastvara, Marmer
1
Rp 4 Miliar

Eonna Elyon 8X16, 9X18, 10X22 Seberang Mall Eastvara, Marmer

BSD, Tangerang

44LT:  128 m²LB:  189 m²

Rekomendasi Apartemen di Gianyar

Apartemen Murah 1 Kamar Tidur Semi Furnished Novo Kuala Lumpur
1
Rp 3,5 Miliar

Apartemen Murah 1 Kamar Tidur Semi Furnished Novo Kuala Lumpur

Kuala Lumpur, Malaysia

11LB:  46 m²
Apartemen 2 Bedroom Fasilitas Lengkap di Jakbar Pet Friendly
1
Rp 3 Miliar

Apartemen 2 Bedroom Fasilitas Lengkap di Jakbar Pet Friendly

Puri Mansion, Jakarta Barat

22LB:  84 m²
Under Market Price Apartemen Casa Grande 2+1 Br Luas 88 M2 Siap Huni Jakarta Selatan
1
Rp 2,5 Miliar

Under Market Price Apartemen Casa Grande 2+1 Br Luas 88 M2 Siap Huni Jakarta Selatan

Casablanca, Jakarta Selatan

23LB:  88 m²
Apartemen 2Br Jakbar New Condition Modern & Lokasi Strategis
1
Rp 3,1 Miliar

Apartemen 2Br Jakbar New Condition Modern & Lokasi Strategis

Daan Mogot, Jakarta Barat

22LB:  98 m²
Izzara Apartemen Tb Simatupang Jual Rugi, Jakarta Selatan
1
Rp 2,5 Miliar

Izzara Apartemen Tb Simatupang Jual Rugi, Jakarta Selatan

TB Simatupang, Jakarta Selatan

22LB:  109 m²
Apartemen 2 Kamar Elit Mewah Luas Strategis di Jakbar Dekat Akses Tol & Mall
1
Rp 3,1 Miliar

Apartemen 2 Kamar Elit Mewah Luas Strategis di Jakbar Dekat Akses Tol & Mall

Meruya, Jakarta Barat

22LB:  98 m²
Murah Apartemen Lloyd Alam Sutera 3 Bedroom Furnish Interior
1
Rp 2,9 Miliar

Murah Apartemen Lloyd Alam Sutera 3 Bedroom Furnish Interior

Alam Sutera, Tangerang

31LB:  131 m²
Dijual 2Br Apartemen Lavenue Pancoran
1
Rp 3 Miliar

Dijual 2Br Apartemen Lavenue Pancoran

Pancoran, Jakarta Selatan

22LB:  109 m²
Dijual 2Br Apartemen Belleza Permata Hijau
1
Rp 2,7 Miliar

Dijual 2Br Apartemen Belleza Permata Hijau

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

22LB:  122 m²
Apartemen 2 Kamar Tidur Jakarta Barat Fasilitas Modern & Premium Dog Friendly
1
Rp 3,1 Miliar

Apartemen 2 Kamar Tidur Jakarta Barat Fasilitas Modern & Premium Dog Friendly

Meruya, Jakarta Barat

22LB:  98 m²
Dijual Cepat Apartemen Grand Madison Luas 106 M² Full Furnished
1
Rp 3,5 Miliar

Dijual Cepat Apartemen Grand Madison Luas 106 M² Full Furnished

Central Park, Jakarta Barat

LB:  106 m²
Apartemen Rainbow Spring Condovillas, Full Furnished, View Danau
1
Rp 3,5 Miliar

Apartemen Rainbow Spring Condovillas, Full Furnished, View Danau

Gading Serpong, Tangerang

41LB:  125 m²
Apartemen Gold Coast Pik 3Br Sea View Full Furnished (113M2)
1
Rp 3,5 Miliar

Apartemen Gold Coast Pik 3Br Sea View Full Furnished (113M2)

Pantai Indah Kapuk, Jakarta Utara

22LB:  113 m²
Apartemen 2 Bedroom di Aerium Residence Taman Permata Buana Dekat Kawasan Bisnis
1
Rp 3 Miliar

Apartemen 2 Bedroom di Aerium Residence Taman Permata Buana Dekat Kawasan Bisnis

Permata Buana, Jakarta Barat

22LB:  98 m²

Pilihan Bank KPR

BRI KPR

Bunga Mulai Dari

Bunga 1.75%

Angsuran mulai dari

Rp 1.976.515

Masa Kredit

5-25 Tahun
Bank BNI

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.5%

Angsuran mulai dari

Rp 2.119.612

Masa Kredit

3-30 Tahun
Bank Mandiri

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.6%

Angsuran mulai dari

Rp 2.139.152

Masa Kredit

5-30 Tahun
Bank BTN

Bunga Mulai Dari

Bunga 2.65%

Angsuran mulai dari

Rp 2.148.963

Masa Kredit

15-30 Tahun
Bank UOB

Bunga Mulai Dari

Bunga 3.75%

Angsuran mulai dari

Rp 2.371.553

Masa Kredit

10-30 Tahun
Bank CIMB Niaga

Bunga Mulai Dari

Bunga 4%

Angsuran mulai dari

Rp 2.423.921

Masa Kredit

10-20 Tahun

Fitur KPR

Simulasi KPR Take OverLebih Untung

Bunga cicilan naik, saatnya pindah KPR biar lebih hemat. Hitung sekarang!

KPR Kamu Saat Ini
Rp
Tahun
Bulan
%
Tahun
Sudah masuk masa floating, estimasi bunga 12%
Take Over KPR
Tahun
1 Tahun30 Tahun

Simulasi KPR

Hitung cicilan KPR dengan mudah dan dapatkan rekomendasi KPR terbaik!

Rp
%
Rp
BRI KPR
Bunga mulai
1.75%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BNI
Bunga mulai
2.5%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank Mandiri
Bunga mulai
2.6%
Tenor maks.
1 Tahun
Bank BTN
Bunga mulai
2.65%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank UOB
Bunga mulai
3.75%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Danamon
Bunga mulai
3.88%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank CIMB Niaga
Bunga mulai
4%
Tenor maks.
3 Tahun
Bank Ganesha
Bunga mulai
5.25%
Tenor maks.
6 Tahun

Angsuran/bulan mulai dari

loading

Memuat hasil simulasi...

Simulasi Kemampuan KPR

Hitung dan cek pilihan KPR sesuai penghasilanmu di sini!

Rp
/bulan
Tahun

Hasil Simulasi

Harga Properti Maksimal

Rp 0

Angsuran maksimal yang disarankan

Rp 0

Uang muka yang harus disiapkan

Rp 0

*Hasil berdasarkan suku bunga terendah di Rumah123, dan asumsi kamu tidak memiliki cicilan bulanan lain yang berjalan saat ini.

Pertanyaan Seputar Tren Harga Properti di Gianyar, Bali

Pasar properti adalah aktivitas jual-beli dan sewa-menyewa properti di suatu wilayah. Di Gianyar, kami merangkum trennya dan memperbaruinya tiap bulan.
Ukuran perubahan harga dari waktu ke waktu, dipadankan dengan harga tengah dan indikator seperti Permintaan vs Penawaran (Demand vs Supply).
Nilai di titik tengah seluruh harga. Untuk Gianyar Mei 2026 harga tengahnya adalah Rp 4,17 Miliar.
Amati perubahan bulanan; misalnya Juni → Juli 2026 di Gianyar berubah -8%.
Supply adalah jumlah properti yang tersedia untuk dijual, sedangkan demand adalah jumlah calon pembeli/minat di Gianyar.
Supply adalah jumlah properti dijual dan Demand adalah jumlah calon pembeli/peminat.
Perbandingan peminat vs properti tersedia. Di Gianyar pada Mei 2026 nilai DSR adalah -90.91%.
Perubahan dari bulan sebelumnya. Contoh Gianyar: harga -8%, peminat -90.13%, listing -44.44%.
Faktor keseimbangan peminat-penawaran, ekonomi lokal, dan karakter area.
Bulanan. Halaman Gianyar terakhir diperbarui Mei 2026.
Fokus pada tipe sesuai filter (rumah/apartemen).
Gunakan sebagai referensi awal. Harga aktual tergantung pada kondisi properti dan negosiasi.
Tambahkan lokasi pembanding (misal: Bandung) lalu bandingkan harga tengah & DSR di grafik/tabel.
Gunakan tren harga, DSR, dan growth untuk menilai momen terbaik membeli atau menjual di Gianyar.
Beranda/
Tren Harga Properti di Gianyar
Rumah123
Facebook rumah123.comTwitter rumah123.comInstagram rumah123.comYoutube rumah123.comLinkedin rumah123.comTiktok rumah123.com

Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia. Rumah123 senantiasa berkomitmen untuk membuat pengalaman 'Jual Beli dan Sewa Properti Lebih Mudah' dengan dukungan dari developer terkemuka serta agen profesional.

E-commerce dan Platform Online Terbaik BI Awards 2024

BI Awards

Download Aplikasi Rumah123

AppStore rumah123.comPlayStore rumah123.com

Perusahaan

Tentang Kami Produk & Layanan Partner Karir Pressroom 123PropInsight

Layanan

Iklankan Properti KPR

Dukungan

Kebijakan Privasi Syarat Penggunaan Syarat Penggunaan Agen

99 Group Portal

99.co Indonesia 99.co Singapura SRX

Hubungi Kami

info@rumah123.com+62 21 30496123
© 99.co 2014 — 2026Rumah123 (PT Web Marketing Indonesia) merupakan bagian dari 99 Group.